房屋抵押貸款幾天能下來(lái)?  辦理房屋抵押貸款的**長(zhǎng)期限是多久？

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• 152****3127

  一般房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年。
  
  房屋抵押銀行貸款程序：
  
  1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  
  2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  
  4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  
  7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:59:08
• 141****9059

  一個(gè)月的工作日就可以下款。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

  查看全文↓ 2019-03-03 13:59:04
• 136****3763

  身邊很多想要辦理房屋抵押貸款的朋友，但是由于自己對(duì)于業(yè)務(wù)不熟悉，也對(duì)貸款不放心，所以需要資金，但總是拖著沒(méi)有辦理，也有一部分人是在辦理房產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程中遇到各種各樣的問(wèn)題，在這里森強(qiáng)金融小編提取了5個(gè)廣大貸友比較關(guān)心的問(wèn)題，希望通過(guò)一問(wèn)一答的方式加深大家的了解。
  
  
  
  
  
  一、北京郊區(qū)房產(chǎn)能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎?
  
  
  
  一般而言，郊區(qū)的房子確實(shí)變現(xiàn)能力不如市區(qū)，部分銀行是不允許郊區(qū)房產(chǎn)抵押的，但并非所有。目前，部分銀行和部分小貸公司，會(huì)接受郊區(qū)的房子來(lái)抵押貸款，只要借款人有房子的完全產(chǎn)權(quán)，且房子符合上市交易的條件，并且借款人有穩(wěn)定的工作和收入、無(wú)不良信用記錄，是可以辦理房屋抵押貸款的。
  
  
  
  二、只能提供購(gòu)房合同能申請(qǐng)抵押貸款嗎?
  
  
  
  首先可以肯定地回答大家的是，只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)不能抵押貸款。因?yàn)?，用于抵押貸款的房產(chǎn)，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。因?yàn)?，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，銀行才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》，才會(huì)放款。
  
  
  
  遇到這種情況，小編建議申請(qǐng)信用貸款。在申請(qǐng)信用貸款時(shí)，可以用按揭房作為貸款進(jìn)件方式，單筆額度**高50萬(wàn)。如果借款人名下有汽車(chē)，不放也考慮申請(qǐng)汽車(chē)抵押貸款，也不失為緩解資金緊張的好方式。
  
  
  
  三、外地房產(chǎn)可以辦理北京房產(chǎn)抵押貸款嗎?
  
  
  
  銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子。
  
  
  
  之前，2006年到2009年外地房子是可以抵押貸款的，甚至是各家銀行爭(zhēng)搶的“香餑餑”.但是，銀行慢慢地叫停了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。這是因?yàn)橥獾胤孔愚k理抵押貸款，成本高風(fēng)險(xiǎn)大。辦理異地房產(chǎn)抵押貸款的人力財(cái)力都耗費(fèi)很大，工作人員要去當(dāng)?shù)乜疾旆课莸臓顩r;借款人若不能按約還貸，銀行處置起來(lái)也非常麻煩。
  
  
  
  雖然外地房子不能抵押貸款，但也不是沒(méi)有解決辦法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理，不過(guò)應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書(shū)，以及銀行需要的相關(guān)資料。
  
  
  
  四、辦理北京房屋抵押貸款多久拿到錢(qián)?
  
  
  
  一般來(lái)講，銀行房產(chǎn)抵押貸款周期長(zhǎng)，放款周期也是**長(zhǎng)的，各種手續(xù)辦下來(lái)，大約是2個(gè)月左右。其中申請(qǐng)審核期一般需3-5個(gè)工作日，銀行還需對(duì)借款人進(jìn)行信用調(diào)查，之后是房產(chǎn)評(píng)估，提交評(píng)估報(bào)告，耗費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，因而**終的放款時(shí)間也比較長(zhǎng)(我們來(lái)辦的話，**快20天就可以放款啦)。
  
  
  
  五、有車(chē)有房但信用不良怎么貸款?
  
  
  
  
  
  如果借款人的逾期次數(shù)不多，有車(chē)有房向銀行申請(qǐng)抵押貸款還是有希望的，不過(guò)銀行可能會(huì)提高貸款利率。
  
  
  
  如果情節(jié)較為嚴(yán)重，就算你有車(chē)有房，銀行也不會(huì)給你發(fā)放貸款的。這個(gè)時(shí)候可以考慮向銀行之外的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。相比銀行來(lái)說(shuō)，其他貸款機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)門(mén)檻會(huì)相抵較低，但是收取的費(fèi)用肯定是比銀行更高。建議多咨詢、多比較，相信也是會(huì)找到合適自己的貸款機(jī)構(gòu)的。
  
  
  
  其實(shí)，**好是保證自己按時(shí)還款，杜絕不良信用記錄的發(fā)生，如果不幸發(fā)生了，應(yīng)第一時(shí)間將款還完。慢慢建立好的信用記錄。
  
  
  
  上述小編所介紹的問(wèn)題，我想大家也有了一定的了解，希望通過(guò)小編的說(shuō)明，大家辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時(shí)能更加順利，如果需要幫助，可以網(wǎng)上搜索森強(qiáng)金融，我們有專(zhuān)業(yè)的貸款經(jīng)理幫您解決問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:58:57

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• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 辦理房屋抵押貸款的**長(zhǎng)期限是多久？
  答

  目前我行可接受客戶以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債、儲(chǔ)蓄國(guó)債（電子式）等抵（質(zhì)）押物申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款。由于各省市業(yè)務(wù)存在差異，您可與欲辦理貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行官網(wǎng)在線客服，如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 房屋商業(yè)抵押貸款年限是多久? 辦理房屋抵押貸款的**長(zhǎng)期限是多久？
  答

  貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；您的抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右。資料拓展：根據(jù)具體的貸款用途來(lái)看，如下：1：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，年限一般為五年以內(nèi)，你需要準(zhǔn)備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料;2：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明;3：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購(gòu)買(mǎi)商用房，年限**長(zhǎng)為三十年，你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同。貸款額度：1.住宅類(lèi)房屋：貸款額**高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2.公寓類(lèi)房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%3.別墅類(lèi)房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%4.商業(yè)類(lèi)房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款幾天能下來(lái)? 銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來(lái)
  答

  拿到房本之后才能抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款幾天能下來(lái)? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款幾天能下來(lái)? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
  答

  正常情況下銀行貸款整個(gè)流程操作下來(lái)大概是10-15個(gè)工作日左右，當(dāng)然如果通過(guò)立德?lián)９緭?dān)?？熘廉?dāng)天用款。立德?lián)９俱y行指定合作機(jī)構(gòu)，全程服務(wù)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，更多問(wèn)題可咨詢立德?lián)?/p> 全部5個(gè)回答>