.png)
首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準備好需要的申請資料就可以。一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目；6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申請個人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：1. 個人房屋抵押貸款申請表；2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
全部3個回答>個人如何辦理房屋抵押貸款? 個人住房抵押貸款怎么辦理？
152****1340 | 2019-03-03 14:26:48
已有3個回答
-
139****1633
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第
查看全文↓ 2019-03-03 14:27:04
三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第
五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括
(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);
(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。 -
152****8589
住房抵押銀行貸款
查看全文↓ 2019-03-03 14:27:00
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、住房抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鉆誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鉆誠為客戶選出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。
（4） 鉆誠手續(xù)部門協助客戶辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。
（5） 手續(xù)部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。 -
136****3150
了迎合滿足更多人的需求房產抵押貸款成為了很多人進行抵押貸款的熱衷選擇方式，但是辦理個人房產抵押貸款需要滿足一定的條件提交特定的資料，那么個人房產抵押貸款怎么辦理？有哪些限制呢？
查看全文↓ 2019-03-03 14:26:55
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
個人房產抵押貸款怎么辦理？
1、貸款申請：
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料：
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
3、看房評估：
提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)：
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
辦理房產抵押貸款有哪些限制？
一、年齡限制：
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
二、房產評估差異的限制：
申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑；
三、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：
很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標準，理想中的貸款額度將打上？當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。
申請房屋貸款為什么會被拒絕？可能有以下10大原因：
1、房貸、車貸按揭累計3個月逾期或者沒有還款;
2、貸款利率上調，沒有及時按新的月還款額還款，導致欠息;
3、長期擱置的信用卡可能產生年費，如果沒有按時繳納會產生信用污點;如果確實不需要，應及時向銀行申請注銷;
4、信用卡透支消費沒有及時還款;
5、為別人提供擔保，別人沒有按時還款;
6、經濟糾紛記錄會影響貸款;
7、公用水電燃氣費不按時繳納;
8、信用卡有套現行為;
9、上學期間的助學貸款沒有按時還款;
10、身份證信息被盜用辦理信用卡差生欠費。
辦理房屋貸款需要提供的資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
相關問題
-
答
-
答
您的購買抵押貸款，房產證應如何處理還沒有下來，你的房產證辦下來，你必須保持原來的貸款合同，貸款一組數據和你的房產證作為抵押房屋管理局注冊登記。正常的應該也適用于他項權證。你去房屋管理局就行了，他們會告訴你詳細
全部3個回答> -
答
用房屋抵押貸款需要一些材料證明的，例如身份證復印件、征信報告、房產資料、戶口本等等。具體你可以找一家靠譜的貸款機構咨詢一下。
全部3個回答> -
答
1.申請門檻低：有房貸，有車貸，有半年連續(xù)收入流水或者您是公務員，四項只要滿足其中一項即可輕松申請。2.申請資料簡單：無需復雜申貸手續(xù)，提供精簡資料即可辦理。3.放款速度快：**快1天放款，2天內保證到賬。4.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款無需預約。5.貸款額度高：貸款金額5-100萬。歡迎您來電咨詢：l5lO2243OO2
-
答
個人住房貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。房地產抵押貸款，即所謂的按揭，是指購房者以所購買的房地產為抵押物，向金融機構申請的長期貸款，并承諾以年金形式定期償付貸款本息，當借款人違約時，貸款人有權取消借款人對抵押房地產的贖回權，并將抵押房地產拍賣，從中獲得補償。房地產抵押貸款以年金形式定期償付，貸款額度總是小于房產市場價格，差額部分叫借款人在抵押房地產上的凈資產權益。目前各銀行要求首期付款額基本上在30--20%左右。如何辦理個人住房抵押貸款？貸款對象: 為具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民。預售商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
