買(mǎi)房怎么向銀行貸款? 買(mǎi)房想銀行貸款的話(huà)，要怎么樣才能貸到款

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• 134****1381

  1、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢(xún)問(wèn)相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。
  2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財(cái)務(wù)也能第一時(shí)間得知房貸的發(fā)放情況；
  3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關(guān)注下信息提醒，一般房貸放款的第一時(shí)間，就會(huì)以短信方式提醒你。
  一般來(lái)說(shuō)，貸款批下來(lái)，銀行會(huì)打電話(huà)通知的，到時(shí)還需要簽合同。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:34:59
• 133****6213

  只要您有穩(wěn)定的工作收入，且征信沒(méi)有問(wèn)題，就可申請(qǐng)銀行無(wú)抵押貸款業(yè)務(wù)。
  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  1.有效身份證件；
  2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3.婚姻狀況證明；
  4.銀行流水；
  5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  6.征信報(bào)告；
  7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  8.銀行要求提供的其他資料。
  銀行貸款需要的條件：
  （1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。
  無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：
  (1)客戶(hù)遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話(huà)。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:34:54
• 142****2640

  在購(gòu)房的人群中，很大一部分人都要選擇貸款，而貸款的話(huà)，我們就會(huì)要考慮到很多的問(wèn)題了：比如說(shuō)你能不能貸款？能貸出多少錢(qián)？
  
  
  
  因?yàn)椴皇撬腥硕寄軌蛸J到款，而能夠貸到款的這些人額度也都是不一樣的。那么今天我們就來(lái)講一講貸款那些事兒。
  
  
  
  01
  
  貸款種類(lèi)
  
  
  
  如果你想貸款買(mǎi)房的話(huà)，一般有兩種選擇，一種叫做純公積金貸款，另一種是商業(yè)貸或者組合貸款。一般情況下，公積金貸款的還款利息相對(duì)會(huì)少一點(diǎn)，商業(yè)貸款的還款利息就會(huì)比較高了。
  
  
  
  02
  
  公積金貸款
  
  
  莆田公積金貸款條件
  
  
  1.借款人必須是連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月。
  
  2.沒(méi)有住房公積金貸款及擔(dān)保，且無(wú)不良銀行借款記錄的職工。
  
  3.職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個(gè)月(含)之內(nèi)，單位全部人員補(bǔ)繳到位后可以視為連續(xù)繳存。
  
  4.職工因調(diào)動(dòng)原因斷繳3個(gè)月(含)之內(nèi)，新單位開(kāi)戶(hù)后補(bǔ)繳到位的可以視為連續(xù)繳存。
  
  5.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。
  
  6.非父母和子女(包括子女配偶)關(guān)系共同購(gòu)房的，不予辦理公積金貸款。
  
  7.父母和子女(包括子女配偶)關(guān)系共同購(gòu)房的，以借款人的繳存情況認(rèn)定其貸款額度。
  
  
  
  莆田公積金貸款額度
  
  
  購(gòu)買(mǎi)首套自住住房：
  
  1、夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款**高額度65萬(wàn)元。
  
  2、單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金，貸款**高額度55萬(wàn)元。
  
  購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房：
  
  1、夫妻雙方均有繳存住房公積金的，住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元。
  
  2、單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，貸款**高額度45萬(wàn)元。
  
  那么買(mǎi)房是不是只能用公積金貸款呀？當(dāng)然不是，除了公積金貸款之外，我們還可以選擇商業(yè)貸款。
  
  （注：以上信息由莆田本地寶整理，僅供參考，如有出入請(qǐng)留言，以官方信息為準(zhǔn)。）
  
  
  
  另外，買(mǎi)房除了公積金貸款之外，還有商業(yè)貸款。
  
  03
  
  商業(yè)貸款
  
  
  
  說(shuō)起商業(yè)貸款，首先就會(huì)和你的信用掛鉤了。那怎么能查到自己的信用可不可以貸款呢？現(xiàn)在好像網(wǎng)站上就可以查，但是如果你要打證明的話(huà)，在莆田的話(huà)你只能去鳳凰山臺(tái)灣大酒店的中國(guó)人民銀行總行。然后我地址和電話(huà)已經(jīng)放在圖中，大家可以看一下。
  
  
  
  
  
  
  
  如果你信用沒(méi)有問(wèn)題了，那接下來(lái)就是要知道自己商業(yè)貸款能夠貸多少錢(qián)了。其實(shí)商業(yè)貸款能貸多少，取決于你的還款額度以及工資流水，還有你的負(fù)債情況。
  
  
  
  一般情況下，你的收入證明或者你的工資流水稅后金額是月還款額的2倍。
  
  
  
  如果你有負(fù)債的話(huà)，那就必需是本次月還款額+你所有負(fù)債額的2倍。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:34:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想要買(mǎi)房,怎樣向銀行貸款??買(mǎi)房想銀行貸款的話(huà)，要怎么樣才能貸到款
  答

  買(mǎi)房對(duì)于戶(hù)口沒(méi)有要求，只要你夠**，以現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況，你還可以跟發(fā)展商談?wù)劭鄱嗌佟ｃy行主要看借款人的工作單位跟銀行存折流水情況。不一定都要有工作，借款人有一方夠借款條件就可以了。主要是現(xiàn)在的收入證明虛假成分太大，提供平常用的存折流水記錄就可以了。辭職對(duì)于銀行來(lái)講，沒(méi)有任何影響。因?yàn)榻栀J關(guān)系和抵押關(guān)系不會(huì)消失。只是對(duì)你來(lái)講，壓力大一點(diǎn)而已。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房到銀行貸款怎樣貸?買(mǎi)房想銀行貸款的話(huà)，要怎么樣才能貸到款
  答

  個(gè)人住房貸款是中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款。 1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％； 5、貸款期限：一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 怎樣向銀行貸款買(mǎi)房? 買(mǎi)房向銀行貸款流程是怎么樣
  答

  、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢(xún)問(wèn)相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財(cái)務(wù)也能第一時(shí)間得知房貸的發(fā)放情況；3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關(guān)注下信息提醒，一般房貸放款的第一時(shí)間，就會(huì)以短信方式提醒你。資料拓展：手續(xù)程序一般來(lái)說(shuō)，貸款批下來(lái)，銀行會(huì)打電話(huà)通知的，到時(shí)還需要簽合同。

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• 問(wèn) 怎樣向銀行貸款買(mǎi)房? 買(mǎi)房向銀行貸款流程是怎么樣
  答

  當(dāng)前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對(duì)合作社融資帶來(lái)了制約，但是合作社融資難的關(guān)鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強(qiáng)合作社的自身建設(shè)，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；二是要注重加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報(bào)送有關(guān)資料，積極參與信用評(píng)估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關(guān)系；三是合作社的理事長(zhǎng)要注重自身的信用能力建設(shè)，積極參加社會(huì)活動(dòng)，建立廣泛的人際關(guān)系，樹(shù)立良好的社會(huì)形象；四是要加強(qiáng)合作社規(guī)范化建設(shè)，提高發(fā)展水平，爭(zhēng)取獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)評(píng)定的示范等級(jí)。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過(guò)成立擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作社提供擔(dān)保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務(wù)，對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、資信好、惠及當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)的合作社給予一定的信貸授信額度，簡(jiǎn)化貸款程序、實(shí)行優(yōu)惠貸款利率。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也要大力推進(jìn)金融創(chuàng)新，加大對(duì)合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴(kuò)大抵押物范圍，如運(yùn)用動(dòng)產(chǎn)抵押、保單和倉(cāng)單質(zhì)押，以及將農(nóng)機(jī)、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點(diǎn)的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。案例山東省是農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社發(fā)展大省，山東農(nóng)村信用社根據(jù)山東合作社的特點(diǎn)，制定了合作社貸款的相關(guān)規(guī)定。合作社向農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款應(yīng)具備以下條件：經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等活動(dòng)，自有資金比例原則上不低于30%；具有健全的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，能夠按時(shí)向農(nóng)村信用社報(bào)送有關(guān)材料；在農(nóng)村信用社開(kāi)立存款賬戶(hù)，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；信用等級(jí)在A級(jí)以上；具有償還貸款本息的能力，無(wú)不良貸款及欠息；持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)并經(jīng)過(guò)年檢的貸款卡；信用社規(guī)定的其他條件。在具體貸款的額度、期限、利率和擔(dān)保方式上，山東農(nóng)信社有如下規(guī)定：合作社及其成員的貸款額度分別根據(jù)信用狀況、資產(chǎn)負(fù)債情況、綜合還款能力和經(jīng)營(yíng)效益等情況合理確定。合作社的貸款額度原則上不超過(guò)其凈資產(chǎn)的70%；對(duì)合作社的貸款期限原則上不超過(guò)1年，對(duì)合作社成員的貸款原則上不超過(guò)2年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房向銀行貸款好貸嗎?準(zhǔn)備買(mǎi)房子向銀行貸款怎么樣方式才**好?
  答

  肯定是以自己的名義貸款買(mǎi)好，首先要清楚，貸款買(mǎi)房是拿買(mǎi)的房子作抵押，銀行才給您貸款的。只要有工作單位，收入證明、銀行流水（銀行卡每個(gè)月進(jìn)出的詳細(xì)金額，要半年以上的，假如您月供2000元，收入證明和銀行流水每個(gè)月要進(jìn)賬4000元以上，但這4000元也是可以取的）。如果一個(gè)人的收入或銀行流水不夠，在提供配偶的就可以了。如果有公積金首選公積金，利率低。

  全部4個(gè)回答>