??房貸利率提高了，房價(jià)會降低嗎？

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• 157****4284

  如果商業(yè)銀行大幅度提高首套房貸款利率的話，將與歷年住房調(diào)控政策的目的背道而馳。包括此輪房地產(chǎn)調(diào)控目的之一是，平抑過快上漲過高的房價(jià)，實(shí)現(xiàn)百姓住有所居的目標(biāo)。這其中保護(hù)首套房的剛性需求，抑制投資投機(jī)性需求是題中之意。
  通常來講,一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財(cái)政收入越多、金融形勢越好,房地產(chǎn)市場需求就越大,房價(jià)總體水平也越高

  查看全文↓ 2019-03-04 09:06:52
• 157****6639

  有
  如果利率提高100%，買房的人會不會減少？
  理由：
  1、利率提高10%，買房付出的利息會增加；
  2、+10%再復(fù)利20年是非常大的金額；
  3、鑒于利息增加，買房人群勢必要增加**金額，少貸款；
  4、由于還款總額增加，會導(dǎo)致一部分人買不起房。
  那么買房的人減少，房價(jià)是怎么一個(gè)走勢呢？
  根據(jù)供需關(guān)系，買方少，而賣方不變的情況下，會導(dǎo)致價(jià)格下降。

  查看全文↓ 2019-03-04 09:06:39
• 156****9883

  一、利率不斷上升，對購房者的直接影響，無疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購房總成本增加。首套房利率上調(diào)對于剛需買房而言確實(shí)有不利的影響。主要因?yàn)橘彿空叱杀镜臉O具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。
  
  二、對于已經(jīng)貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮并不會產(chǎn)生影響。影響房貸的**主要的是基準(zhǔn)利率，如果基準(zhǔn)利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準(zhǔn)利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那么已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。
  
  三、利率上升**上調(diào)，不可否認(rèn)會使剛需的壓力變大，但這個(gè)過程對投資者、甚至投機(jī)者影響也相似。會相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來一段時(shí)間內(nèi)，房貸利率也將會趨于一個(gè)合理范圍。

  查看全文↓ 2019-03-04 09:06:35

相關(guān)問題

• 問 房貸利率提高了之前拿到的7折優(yōu)惠利率會發(fā)生變化嗎??
  答

  一，遇央行調(diào)整利率，所有已發(fā)生的貸款利率都要在次年的一月一日發(fā)生變化。二，但七折是不會變的。即不管基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，七折利率始終是七折利率。

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• 問 銀行利率降低 房貸利率會降嗎
  答

  是肯定的，如果基準(zhǔn)利率下降，還款也會下降；如果基準(zhǔn)利率上升，還款也會上升。

  全部3個(gè)回答>
• 問 長沙樓市二套房**比例和貸款利率提高了嗎?
  答

  另一方面，這幾天到銀行咨詢、經(jīng)辦還貸事宜的購房者明顯增加。尤其是二套房買家，紛紛急著催促按揭人員加快辦理各項(xiàng)手續(xù)，以期在細(xì)則出臺前辦下房貸。一家國有銀行的房貸部門人士告訴記者，估計(jì)總行會按照樓市狀況劃分區(qū)域，按照不同區(qū)域分別給出房貸細(xì)則，然后再通知各地分行按照新細(xì)則執(zhí)行，這個(gè)過程有可能需要半個(gè)月左右的時(shí)間?！伴L沙也有可能不會被歸入房價(jià)上漲過快的城市，”他表示，“因而現(xiàn)行的二套房貸政策也有可能不做調(diào)整?！币患夜煞葜沏y行房貸部門人士則表示，有可能其總行和本地監(jiān)管部門分別下發(fā)房貸新細(xì)則，如果那樣，銀行會按照其中比較嚴(yán)格的一個(gè)執(zhí)行。

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• 問 長沙樓市二套房**比例和貸款利率提高了嗎?
  答

  另一方面，這幾天到銀行咨詢、經(jīng)辦還貸事宜的購房者明顯增加。尤其是二套房買家，紛紛急著催促按揭人員加快辦理各項(xiàng)手續(xù)，以期在細(xì)則出臺前辦下房貸。一家國有銀行的房貸部門人士告訴記者，估計(jì)總行會按照樓市狀況劃分區(qū)域，按照不同區(qū)域分別給出房貸細(xì)則，然后再通知各地分行按照新細(xì)則執(zhí)行，這個(gè)過程有可能需要半個(gè)月左右的時(shí)間。“長沙也有可能不會被歸入房價(jià)上漲過快的城市，”他表示，“因而現(xiàn)行的二套房貸政策也有可能不做調(diào)整。”

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• 問 聽媒體報(bào)道公積金貸款利率上限提高了，成都公積金貸款利率有調(diào)整嗎？
  答

  2012年7月6日**新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)

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