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房照貸款流程是什么? 住房貸款的流程是什么?

131****3618 | 2019-03-04 17:21:47

已有3個(gè)回答

  • 158****0528

    我覺(jué)得你這個(gè)問(wèn)題可以咨詢(xún)下下數(shù)銀在線的問(wèn)答啊
    他們會(huì)給出你一個(gè)貸款的流程的
    一般情況下,房產(chǎn)證必需要去國(guó)土局做一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證
    你只要拿著這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就可以去銀行辦理抵押了
    據(jù)我在數(shù)銀在線搜索出來(lái)的資料
    一般你只要準(zhǔn)備:
    .房產(chǎn)證
    2.權(quán)利人及配偶的身份證
    3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本
    4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
    5.收入證明
    6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
    7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
    8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)
    你可以去數(shù)銀看看銀行所需資料的,一般你符合他們網(wǎng)站的話,就可以在銀行辦理貸款了

    查看全文↓ 2019-03-04 17:22:06
  • 155****7136

     住房貸款詳細(xì)流程:
      1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū),并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
      2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
      3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
      4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
      5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
      6、貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
     ?、僬=Y(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款**后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;
     ?、谔崆敖Y(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請(qǐng),由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
      貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-03-04 17:22:02
  • 135****8161


    二手房抵押貸款是借款人利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物,向銀行申請(qǐng)貸款,然后根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息;如果不能按期還款,銀行有權(quán)將房屋出售,以抵消欠款。下面小編詳細(xì)給大家介紹一下關(guān)于二手房抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。



    二手房抵押貸款

    二手房抵押貸款的申請(qǐng)條件:

    ⑴有合法、有效的居留身份;⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;⑶所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件;⑷有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;⑸同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;⑹提出借款申請(qǐng)時(shí),有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金。

    抵押貸款

    二手房抵押貸款所需要的資料:

    ⑴房產(chǎn)證和收入證明;⑵權(quán)利人及配偶的身份證、戶(hù)口本;⑶權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明);⑷如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單;⑸貸款銀行要求提供的其他文件或材料。



    房屋貸款

    二手房抵押貸款流程:

    ⑴借款人先填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū),并提交銀行下列證明材料:

    ①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;

    ②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;

    ③借款人具有法律效力的身份證明;

    ④符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;

    ⑤抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);

    ⑥購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。

    ⑵銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

    ⑶借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

    ⑷借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

    ⑸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位,借款人按月還款。

    以上就是小編為大家總結(jié)的二手房抵押貸款的流程和準(zhǔn)備材料,希望能對(duì)大家有所幫助。

    查看全文↓ 2019-03-04 17:21:58

相關(guān)問(wèn)題

  • 根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,購(gòu)房者辦理按揭貸款一般要按照以下步驟:(1)購(gòu)房者向金融銀行提出申請(qǐng)。這里的金融銀行是指開(kāi)發(fā)商指定的辦理按揭貸款的銀行。購(gòu)房者需按照按揭銀行的要求填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》等申請(qǐng)文件,并要求向按揭銀行提交有關(guān)材料。這些材料通常包括:①身份證件(指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件);②有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;③符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;④抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;⑤申請(qǐng)住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明;⑥貸款人要求提供的其他文件或資料。(2)按揭銀行進(jìn)行審查。按揭銀行應(yīng)當(dāng)自收到貸款申請(qǐng)及

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  • 不可以,這是違法的。銀行辦理按揭,是不收取任何費(fèi)用的。銀行如果收取服務(wù)費(fèi)就是違法的。中介可能會(huì)收取按揭貸款手續(xù)費(fèi),因?yàn)橹薪樘峁┝朔?wù)。住房按揭貸款流程 ?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向?! 、瀑J款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?! 、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)?! 、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款,并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡?! 、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則),并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)?! 、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收,到期全部結(jié)清?! ?7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷(xiāo)抵押物,并退還給客戶(hù)。

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  • 1、攜帶貸款所需資料向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出申請(qǐng)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶(hù)口本或戶(hù)籍證明、結(jié)婚證、未婚(包括離異)的由戶(hù)口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、2、公積金管理中心受理、審核、審批3、簽訂貸款合同辦理保險(xiǎn)、公證4、通知放貸備注:各城市公積金管理中心有所差異

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  • 貸款買(mǎi)房的流程購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同;2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料:戶(hù)籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件,由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明(開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開(kāi)發(fā)商辦理;3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定,就完成了。按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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  • 住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款,一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋銷(xiāo)售的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

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