房照貸款流程是什么? 住房貸款的流程是什么？

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• 158****0528

  我覺(jué)得你這個(gè)問(wèn)題可以咨詢(xún)下下數(shù)銀在線的問(wèn)答啊
  他們會(huì)給出你一個(gè)貸款的流程的
  一般情況下，房產(chǎn)證必需要去國(guó)土局做一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證
  你只要拿著這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就可以去銀行辦理抵押了
  據(jù)我在數(shù)銀在線搜索出來(lái)的資料
  一般你只要準(zhǔn)備：
  .房產(chǎn)證
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
  5.收入證明
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）
  你可以去數(shù)銀看看銀行所需資料的，一般你符合他們網(wǎng)站的話，就可以在銀行辦理貸款了

  查看全文↓ 2019-03-04 17:22:06
• 155****7136

  　住房貸款詳細(xì)流程：
  　　1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  　　2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  　　6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
  　?、僬＝Y(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款**后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;
  　?、谔崆敖Y(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
  　　貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:22:02
• 135****8161

  
  二手房抵押貸款是借款人利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，然后根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息；如果不能按期還款，銀行有權(quán)將房屋出售，以抵消欠款。下面小編詳細(xì)給大家介紹一下關(guān)于二手房抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。
  
  
  
  二手房抵押貸款
  
  二手房抵押貸款的申請(qǐng)條件：
  
  ⑴有合法、有效的居留身份；⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；⑶所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件；⑷有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；⑸同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；⑹提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金。
  
  抵押貸款
  
  二手房抵押貸款所需要的資料：
  
  ⑴房產(chǎn)證和收入證明；⑵權(quán)利人及配偶的身份證、戶(hù)口本；⑶權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；⑷如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；⑸貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  
  
  
  房屋貸款
  
  二手房抵押貸款流程：
  
  ⑴借款人先填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：
  
  ①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；
  
  ②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
  
  ③借款人具有法律效力的身份證明；
  
  ④符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；
  
  ⑤抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；
  
  ⑥購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。
  
  ⑵銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  
  ⑶借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  
  ⑷借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  ⑸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。
  
  以上就是小編為大家總結(jié)的二手房抵押貸款的流程和準(zhǔn)備材料，希望能對(duì)大家有所幫助。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:21:58

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• 問(wèn) 房照貸款流程是什么?1 按揭貸款的流程是什么？
  答

  根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者辦理按揭貸款一般要按照以下步驟：（１）購(gòu)房者向金融銀行提出申請(qǐng)。這里的金融銀行是指開(kāi)發(fā)商指定的辦理按揭貸款的銀行。購(gòu)房者需按照按揭銀行的要求填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》等申請(qǐng)文件，并要求向按揭銀行提交有關(guān)材料。這些材料通常包括：①身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；②有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；③符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；④抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；⑤申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；⑥貸款人要求提供的其他文件或資料。（２）按揭銀行進(jìn)行審查。按揭銀行應(yīng)當(dāng)自收到貸款申請(qǐng)及

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• 問(wèn) 銀行房貸的費(fèi)用低不？住房貸款的流程是什么？
  答

  不可以，這是違法的。銀行辦理按揭，是不收取任何費(fèi)用的。銀行如果收取服務(wù)費(fèi)就是違法的。中介可能會(huì)收取按揭貸款手續(xù)費(fèi)，因?yàn)橹薪樘峁┝朔?wù)。住房按揭貸款流程　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向?！　、瀑J款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?！　、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)?！　、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡?！　、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則)，并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)?！　、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清?！　?7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶(hù)。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#買(mǎi)房貸款#住房公積金貸款流程是什么？
  答

  1、攜帶貸款所需資料向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出申請(qǐng)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶(hù)口本或戶(hù)籍證明、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶(hù)口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、2、公積金管理中心受理、審核、審批3、簽訂貸款合同辦理保險(xiǎn)、公證4、通知放貸備注：各城市公積金管理中心有所差異

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• 問(wèn) 房照貸款流程是什么? 房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程
  答

  貸款買(mǎi)房的流程購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶(hù)籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明（開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開(kāi)發(fā)商辦理；3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 民生銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？住房貸款的流程是什么？
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋銷(xiāo)售的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

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