目前房貸利率是多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？

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• 138****8859

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:24:02
• 158****8047

  2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:23:57
• 158****5739

  　佛山住宅****低只要兩成？上周，朋友圈有一則關(guān)于“佛山房貸松動、貸款**高可開放成八成”的“佛山房貸新政”的消息。記者昨天從佛山各大銀行了解到，所謂的“佛山房貸新政”其實并非新政，根據(jù)佛山目前執(zhí)行的限購以及信貸政策，非限購區(qū)首套房貸一直在執(zhí)行**低兩成起。同時，佛山的首套房貸利率基本上還是維持在上浮15%左右?？梢姡鹕降姆抠J未見松動。
  
  　　**低兩成**并非新政
  
  　　2016年10月，隨著佛山限購政策的到來，佛山的信貸政策也隨之出現(xiàn)了調(diào)整。在限購區(qū)，執(zhí)行首次購房和首套房**低**款比例不低于30%、二套房**低**比例不低于40%的差別化住房信貸政策；而非限購區(qū)域仍執(zhí)行原差別化住房信貸政策，即首套普通住房**比例**低可達(dá)20%，非普通住房**比例需達(dá)30%。一直以來，佛山各大銀行按照此政策執(zhí)行，也就是說，在非限購區(qū)，**高貸款成數(shù)可達(dá)八成。因此，網(wǎng)傳的“佛山房貸新政”并非是新政。
  
  　　雖然在非限購區(qū)**低兩成**并非新政，但門檻并不低。一是要求名下無房無貸款記錄，二是要求購買的住房不能超過90平方米。佛山工行有關(guān)工作人員表示，工行一直執(zhí)行首次購買非限購區(qū)域的普通住房****低比例可以20%的信貸政策，“必須是首次購買，名下有房的就不能兩成”。佛山建行工作人員也表示，只要符合國家政策、符合首次購房條件就可以**低兩成**，但“還會結(jié)合借款人的征信情況、家庭負(fù)債、還款能力等方面確定**”。
  
  　　由于兩成**的門檻不低，因此在實際操作中，鮮有成功申請的案例?！凹词褂姓撸径紱]做，**主流還是三成?！狈康禺a(chǎn)界人士告訴記者，在非限購區(qū)幾乎做的都是**低三成**。有銀行工作人員也向記者透露，理論上非限購區(qū)可做到兩成**，但此前“幾乎沒有銀行做”。不過，近期有銀行開始接受滿足條件的借款人兩成**的申請，“但目前沒有審批通過的案例?！?br/>
  　　首套房貸利率上浮15%
  
  　　進(jìn)入農(nóng)歷新年，佛山房貸利率沒有出現(xiàn)放松的跡象。記者從各大銀行了解到，目前佛山房貸市場的主流利率仍然是首套上浮15%，如佛山農(nóng)行、佛山建行、佛山工行、佛山農(nóng)商行等都按照首套房貸**低上浮15%執(zhí)行。但也有個別商業(yè)性銀行**低可以做到首套房貸利率只上浮8%~10%，比如匯豐銀行只接受二手房貸款申請，**低可做到利率上浮8%。
  
  　　二套房房貸方面，主流是利率上浮20%，但也有銀行調(diào)低了二套房房貸利率，比如佛山農(nóng)行二套房房貸由此前的上浮20%已經(jīng)回落到**低上浮15%，也就是說利率下浮了5%。
  
  　　要想拿到**低利率并不容易?！?*低雖然可以做到只上浮15%，但一定要省行來批?！币患覈秀y行工作人員說。還有銀行工作人員告訴記者，如果購買一手盤的話，因簽約樓盤的不同，**終房貸上浮的利率標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。“有些合作盤可以做到只上浮15%，但有些就要做到上浮25%了，主要看銀行與樓盤的合作和評估?！绷硗?，銀行在操作過程中，會根據(jù)貸款人的資質(zhì)以及市場情況，做靈活處理。佛山中行有關(guān)工作人員表示：“個人住房按揭貸款利率根據(jù)借款人及其家庭的征信記錄、收入、負(fù)債等情況綜合確定，同時定價也會結(jié)合市場**新利率走勢進(jìn)行調(diào)整?！彼苑抠J利率也會因人而異。
  
  　　記者觀察：
  
  　　持續(xù)穩(wěn)定房貸政策 利于樓市走穩(wěn)
  
  　　目前佛山房貸利率基本保持穩(wěn)定，首套房大多利率上浮15%，二套房上浮20%，該利率水平基本上保持了半年之久，契合了當(dāng)下樓市穩(wěn)的主基調(diào)。
  
  　　持續(xù)穩(wěn)定的房貸政策是樓市走穩(wěn)的基礎(chǔ)。近幾個月，隨著央行降準(zhǔn)等貨幣政策微調(diào)，銀行流動性相對寬裕，銀行資金成本有所下降，一些銀行基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展考慮對住房貸款利率以及局部放松**門檻，這都是個別情況，不具有普遍性，并不代表樓市調(diào)控和整體房貸政策的放松。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:23:54

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房貸利率多少? 目前房貸利率是多少
  答

  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?節(jié)省多少錢這得因人而異，因為每一個借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計算器計算。律師365以100萬元貸款為例計算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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• 問 目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買房首套房房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 目前房貸利率是多少
  答

  人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您的信用狀況、擔(dān)保方式、購房情況等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 目前首套房貸利率是多少? 建行目前首套房貸利率目前是是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 目前房貸利率是多少? 我想問現(xiàn)在的房貸利率是多少？
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%您好,根據(jù)您所提供的信息貸款52萬，貸款年限25年，貸款利率按照銀行基準(zhǔn)利率4.9%，還款方式采用等額本息每月還款金額為3009.65元，總支付利息382894.63元。還款方式采用等額本金首月還款金額為3856.67元，總支付利息319561.67元，等額本金每月應(yīng)還本金不變，利息會逐漸遞減。

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