房貸一般利率多少? 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么

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• 144****1167

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款?。≠J款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
  　　貸款期限：
  　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:34:19
• 144****8011

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
  若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:34:13
• 133****5546

  實際上，不只是廈門，放眼全國，房貸利率似乎都有放松的趨勢。
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布**新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個月回落。
  
  
  
  
  
  視頻來源：央視財經(jīng)
  
  
  
  與此同時，2019年才剛開篇，已經(jīng)有不少城市出臺了多項有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策。據(jù)不完整統(tǒng)計，從1月份至今，全國已有不下12個樓市松綁政策出爐。
  
  
  
  
  
  2019年部分樓市政策 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  
  昨天，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導意見》，提出應“放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制”更是被不少人看作是房價要漲的信號。
  
  
  
  那么真相究竟如何呢，難道房價真的要漲了？
  
  
  
  
  
  Part 3
  
  “穩(wěn)”字當前 廈門樓市怎么走嗎？
  
  
  
  每當樓市開始松綁，許多人都會開始討論，這些信號是否表明房價即將上揚。
  
  
  
  觀察廈門房價暴漲的幾個時間節(jié)點，確實發(fā)生在樓市政策松綁與房貸利率松動的雙重利好之下，但這并不意味著一有雙重利好，就將迎來房價暴漲。
  
  
  
  一方面，在這幾年的時間里，隨著調(diào)控的持續(xù)深入，廈門樓市逐漸降溫，市場開始歸于平淡。與此同時，在多次降準之后，銀行額度相對充裕，在這兩個方面因素的作用之下，房貸利率出現(xiàn)小幅下滑是正常現(xiàn)象。
  
  
  
  另一方面，央視財經(jīng)提出，“未來房屋居住權(quán)將不再只能通過購買獲取，住房租賃市場的加速發(fā)展將對房產(chǎn)交易市場格局產(chǎn)生較大沖擊，炒房行為將得到有效遏制，房價以及租金也將會趨于市場合理水平?！?br/>
  
  
  當前，廈門保障房正源源不斷流入樓市，因此，隨著保障房的投入，炒房行為得到了有效的遏制，樓市在這種情況下基本不可能暴漲。
  
  
  
  當然，對于剛需購房者來說，當前房貸利率松動，房價走勢平穩(wěn)，倒不失為一個好的購房時間節(jié)點。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:34:09

相關(guān)問題

• 問 房貸基準利率是多少？ 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸基準利率是多少
  答

  房貸基準利率是由中國人民銀行對于與金融機構(gòu)規(guī)定存貸款利率的基準利率。目前國內(nèi)有六大主流銀行，每家銀行的房貸基準利率都有一定的區(qū)別：①工商銀行，短期貸款的貸款利率是4.35%，五年以上的貸款利率是4.9%。若是公積金貸款，五年以上的貸款利率是3.25%。②農(nóng)業(yè)銀行短期貸款的貸款利率是4.35%，五年以上的貸款利率是4.9%。若用住房公積金貸款，五年及以上的貸款利率是3.25%。③中國人民銀行一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%，五年以上的貸款利率是4.9%。用住房公積金貸款，五年及以上的貸款利率是3.25%。④交通銀行一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%，五年以上的貸款利率是4.9%。⑤建設(shè)銀行短期貸款的貸款利率是4.35%，五年以上的貸款利率是4.9%。

• 問 ??房貸基準利率多少?
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 問 國家房貸基準利率是多少？基準利率對房貸的影響有哪些？
  答

  沒啥大影響?！救嗣胥y行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間上限】 自2015年5月11日起金融機構(gòu)人民幣一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍?！且荒昶诘南抡{(diào)，有幾個貸一年期的呢？

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• 問 房貸按揭基準利率是多少? 現(xiàn)在的貸款基準利率是多少
  答

  很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù)，按揭貸款是指的向銀行申請貸款支付房款的方式，跟銀行貸款就會涉及到貸款利息的計算，一般在買房子的時候，銷售人員就會跟購房者大概的計算一下貸款，那么買房貸款利息如何計算呢，房貸利率是多少呢？一、買房貸款利息如何計算1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。2、買房**計算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。二、房貸利率是多少房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。以上就是關(guān)于買房貸款利息計算以及房貸利率的介紹了，關(guān)于銀行貸款利率都有一個基準利率和上下浮動的空間，所以每個銀行的房貸業(yè)務，貸款利率也會不同，不同的借款人在辦理貸款的時候，銀行也會根據(jù)借款人的條件來看，貸款利率也會有不同的。

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