房價(jià)在降嗎？有降價(jià)的趨勢(shì)嗎？

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• 154****2449

  家都說08年的房價(jià)會(huì)降，其實(shí)，從整體上看，中國的房價(jià)將出現(xiàn)“調(diào)整期”，但不會(huì)出現(xiàn)大降，小幅上漲仍有可能。就算中國的房價(jià)要跌，也有一個(gè)“過度期”和“潛伏期”，也不會(huì)出現(xiàn)在2008年，而應(yīng)在2009年之后,因?yàn)榘凑战?jīng)濟(jì)周期理論,中國的房價(jià)自2003年出現(xiàn)"井噴現(xiàn)象"后,快五年了,一般五年為一經(jīng)濟(jì)周期,也就是說到2009年大調(diào)的可能性較大。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 22:33:06
• 138****0997

  您好，很高興為您解答，現(xiàn)在房價(jià)要跌很多也是不可能的，因?yàn)榭傮w的供給水平還是不平衡的，房價(jià)**多穩(wěn)定住，不暴漲，想要大跌是不可能的，也許還會(huì)有點(diǎn)小漲，畢竟房源少，買的人多！

  查看全文↓ 2019-03-04 22:33:01
• 137****9532

  房價(jià)沒有下跌，就算一線城市北上廣深有所回調(diào)也不是下跌，房價(jià)上漲態(tài)勢(shì)向成渝漢等二線城市蔓延，各地三線城市及小城鎮(zhèn)快速上漲跟上一線城市的節(jié)奏，估計(jì)2011逐漸消化，加上人民幣增值通貨膨脹的影響，后市房價(jià)繼續(xù)上漲的可能性加大，下跌是天方夜譚里面的事情。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:32:55

相關(guān)問題

• 問 聽說**近房價(jià)有降的趨勢(shì)，有木有！
  答

  中心地段，還沒有要降的反應(yīng)

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• 問 房價(jià)是降價(jià)了降多少算降？
  答

  依據(jù)目前樓市市場(chǎng)走勢(shì)來看，今年洛陽房價(jià)有所降價(jià)，降幅大概在15%左右吧。如果你是剛需，啥時(shí)候買都是一樣的，因?yàn)殚L遠(yuǎn)看房子是不會(huì)降價(jià)的。短期降價(jià)是肯定的現(xiàn)在。等等出手吧。畢竟現(xiàn)在正是開始走下坡的時(shí)候。

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• 問 去庫存，房價(jià)必降嗎？房價(jià)可以大幅降價(jià)嗎
  答

  有人說“帝都”人民**近都在干兩件事：一是等風(fēng)來吹散霧霾，二是等庫存逼降房價(jià)。2014年至今，“去庫存”的呼聲絡(luò)繹不絕，2015年12月22日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議閉幕，將“去庫存”納入明年我國確定的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一。要買房的人群紛紛期待借此時(shí)機(jī)房價(jià)大降，真的能如親所愿嗎？我看未必。 原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 無論在什么地方，沒有哪家開放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會(huì)來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。 原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛 對(duì)于每一個(gè)中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個(gè)家。無論多么艱難，都回去積極爭(zhēng)取的。都說我國的房價(jià)是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說明每一個(gè)中國人都抱著一顆有房才有家的觀念，市場(chǎng)需求擺在那，價(jià)格怎么降？ 原因三、買漲不買跌的慣性 不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，房子愈發(fā)賣不掉。相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。 原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響大 近十年來，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長作出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題。只要房地長產(chǎn)一倒下，影響的非常巨大。 原因五、通貨膨脹的因素 大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房價(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。 原因六、投資房產(chǎn)相對(duì)安全 對(duì)于大部分人來說，投資渠道相對(duì)有限。投資股市吧，難以駕馭。在加上今年股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對(duì)股市來說，就非常簡(jiǎn)單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房價(jià)的下跌。 原因七、你不買總有人買 在如今這種大環(huán)境不好的情況，還是能看到不少的日光盤新聞出現(xiàn)。很多人認(rèn)為這是炒作。其實(shí)，日光盤確實(shí)是存在的。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費(fèi)者的需求，就不愁賣不出去。 原因八、城鎮(zhèn)化的推動(dòng) 即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，我國的城鎮(zhèn)化水平相對(duì)發(fā)達(dá)國家來講，還是有很大的發(fā)展?jié)摿Γ磥磉€會(huì)有數(shù)以千萬的人奔向城市，只是各個(gè)城市之間有所差異罷了，但并不影響**終的結(jié)果。剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也做出了將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶的相關(guān)政策。 原因九、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià) 舉個(gè)例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價(jià)，央行就只能虧老本。因此，銀行也不會(huì)允許開發(fā)商降價(jià)。

• 問 麗水房價(jià)近期還會(huì)降嗎？**近好像有下降的趨勢(shì)，開始松動(dòng)了
  答

  會(huì)的吧

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• 問 現(xiàn)在全國各地的房價(jià)真的有降嗎??誰那的房子降價(jià)了??
  答

  珠海樓價(jià)反而企得穩(wěn)，只會(huì)升，不會(huì)降的。利好因素：港珠澳大橋快馬加鞭，將數(shù)年之內(nèi)通車；廣珠鐵路、廣珠西線高速也將一、兩年內(nèi)通車。大量人流、物流、財(cái)流將匯集珠海。

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