??公積金貸款第二套房**多少？

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• 158****1027

  公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房**多少？
  1、使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，**低**比例為30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率。當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，員工可以向受托銀行申請(qǐng)商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款和商品房貸款。公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人（即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同）應(yīng)使用購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押。
  2、借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。如果公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的證明國(guó)債。可以保證銀行的當(dāng)?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:17:46
• 133****2310

  第二套房公積金貸款政策有哪些?
  1、購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。
  2、如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。
  3、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
  4、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。
  5、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:17:37
• 135****2813

  公積金貸款第二套房**多少？
  1、使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，**低**比例為30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率。當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，員工可以向受托銀行申請(qǐng)商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款和商品房貸款。
  2、公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人（即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同）應(yīng)使用購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。
  如果、公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的證明國(guó)債。、可以保證銀行的當(dāng)?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)讓。
  公積金貸款第二套房**多少？公積金貸款第二套房政策有哪些？
  公積金貸款第二套房政策有哪些？
  1、購(gòu)買(mǎi)第二套商品房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套住房公積金貸款，但停止支付公積金貸款給購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的工人存款。
  2、如果您在抵押前購(gòu)買(mǎi)了商品房（住宅），然后將其出售，現(xiàn)在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)新的商品房（住宅類(lèi)），公積金貸款的申請(qǐng)仍然是第一次。與商業(yè)銀行不同，銀行“承認(rèn)住房貸款”，而中央公積金中心“只承認(rèn)住房不承認(rèn)貸款”。換句話說(shuō)，公積金中心只承認(rèn)申請(qǐng)人的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)，并不計(jì)算財(cái)產(chǎn)和抵押貸款的歷史記錄。
  3、員工公積金貸款不能用于支付購(gòu)房費(fèi)用，員工可以向受托銀行申請(qǐng)商品房貸款，受托銀行將發(fā)行公積金貸款和商品房貸款的組合給員工。
  4、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式，借款人（即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同）應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。
  如果、公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的憑證式政府債券。、銀行的本地銀行存款證明和其他權(quán)利承諾可以得到保證。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:17:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房公積金貸款**多少？
  答

  家庭已有一套住房，再次購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房時(shí)會(huì)執(zhí)行二套房貸款政策，二套房商業(yè)貸款**比例不得低于六成起；根據(jù)二套房公積金貸款政策規(guī)定，第二套房公積金貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套房貸款利率的1.1倍。

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• 問(wèn) ??公積金第二套房**多少？公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

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• 問(wèn) ??第二套房可以公積金貸款嗎?第二套房公積金貸款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房公積金貸款第二套房**多少
  答

  20%-30%公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房公積金貸款有區(qū)別么 第二套房公積金能貸多少
  答

  很多購(gòu)房者想知道在已有一套房產(chǎn)的情況下，第二套房公積金貸款跟一套有什么區(qū)別，下面小編來(lái)為您作一個(gè)簡(jiǎn)單分析。 首套、二套的概念不是針對(duì)房產(chǎn)，是指貸款的次數(shù)。沒(méi)有貸款記錄，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集資房，或是一次性付清與贈(zèng)與，沒(méi)有通過(guò)銀行按揭買(mǎi)過(guò)房，都屬于首套。反之，如果已有信貸記錄，即使已償付完畢，也極易被認(rèn)定為二套房（特殊時(shí)期的改善型住房除外）。 只發(fā)生在申請(qǐng)商貸時(shí) 不少人想申請(qǐng)公積金貸款，問(wèn)是否存在二套房問(wèn)題。需要明確的是，二套房的認(rèn)定只發(fā)生在申請(qǐng)商貸的時(shí)候，無(wú)論以前的信貸記錄如何，如果購(gòu)房人現(xiàn)在申請(qǐng)的是公積金貸款，就不存在二套房問(wèn)題。組合貸因?yàn)橛玫搅松藤J，則要按商貸處理。換言之，無(wú)論是第一次買(mǎi)房用商貸第二次用公積金，還是多次均用公積金貸款，都不屬于二套房范疇。 二套房的認(rèn)定有3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：以夫妻關(guān)系為基礎(chǔ)進(jìn)行家庭認(rèn)定；有無(wú)信貸記錄是主要判定依據(jù)；與商貸行為相關(guān)，只發(fā)生在申請(qǐng)商貸的時(shí)候。