二手房中介競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？

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• 156****5704

  房產(chǎn)中介這行業(yè)**重要的就是資金，你擁有多大的資金，某種程度上決定你能賺多少錢(qián)，因此，開(kāi)家小店一般只能維持自己的生活。
  當(dāng)然，這也不是絕對(duì)的，如果你真的熱愛(ài)這個(gè)行業(yè)，你也可以多下些功夫去研究它，你也并不是沒(méi)有機(jī)會(huì)。當(dāng)然，你需要從小做起。
  首先，你要給自己選擇一個(gè)好的地點(diǎn)開(kāi)家自己的中介小店，要充分考慮周圍的環(huán)境，市場(chǎng)狀況，**好估計(jì)好一、兩年的**狀況，還有就是你**好先有一部分這里的客源，上下游的。
  其次，你要合作，和周圍的小中介合作，這是你能在這個(gè)行業(yè)存活的前提條件，多和同行業(yè)接觸，這會(huì)給你更多的空間。
  至于用人，行業(yè)定位，經(jīng)營(yíng)理念那是未來(lái)的事情，需要你在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中逐步摸索，你的前提就是你要先在這個(gè)行業(yè)生存下來(lái)。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:23:55
• 152****8795

  中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律：《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：
  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
  2.房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收；
  3.房屋買(mǎi)賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收；
  4.實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3％；
  5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定；
  6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:23:21
• 156****2145

  房屋中介這個(gè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)就是大··我也做了好幾年經(jīng)紀(jì)人·我建議你先不要著急自己開(kāi)店尤其是在今年 營(yíng)業(yè)稅上調(diào)之后房?jī)r(jià)肯定會(huì)有波動(dòng)·如果你現(xiàn)在開(kāi)店不見(jiàn)得會(huì)盈利·甚至?xí)r·要想做好管理 那你自己先去大公司做經(jīng)紀(jì)人看看他們的模式·其實(shí)這個(gè)行業(yè)很簡(jiǎn)單 只要能出業(yè)績(jī)就行·一家店你可能管理得非常好 可是林子大了什么鳥(niǎo)都有 所以你也管不了那么多 ·· 這個(gè)行業(yè)能掙一天錢(qián)就不要放過(guò)想要長(zhǎng)久維持需要很多管理者·在說(shuō)這個(gè)行業(yè)本來(lái)就沒(méi)有太長(zhǎng)久的公司··

  查看全文↓ 2019-03-08 23:23:05

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• 問(wèn) 二手房出售中介問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  不一定非要通過(guò)中介的。直接寫(xiě)個(gè)協(xié)議，到房地產(chǎn)交易大廳就可以辦了。

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• 問(wèn) 二手房求購(gòu)**問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  可以直接對(duì)個(gè)人辦理二手房貸款，不需要通過(guò)中介但需要賣方配合。**為評(píng)估價(jià)的30%，外地人40%。

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  如果沒(méi)超成本價(jià)，大概就4.5% 如果超了，就加差額部分的10%左右。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買(mǎi)賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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• 問(wèn) 地產(chǎn)二手房房源問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。

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