買中介二手房可靠嗎？會產生什么風險呢？

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• 137****5641

  如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復雜如果**后房子有什么壞處也好有個中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀等，這些大中介公司信譽都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時買的房子，產證是否過5年？**后交易的時候一定要讓房東也在場，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當中賺差價的！

  查看全文↓ 2019-03-09 16:04:13
• 137****7077

  房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。
  想要挑選到比較靠譜的二手房中介，一定要多方了解有比較。消費者首先可以通過網絡、相關監(jiān)管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:04:04
• 147****5207

  個人認為靠譜。
  因為關于房產的很多專業(yè)手續(xù)、程序之類的我們是不清楚的，找中介可以避免很多麻煩。當然中介一定要找大品牌的中介公司。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:03:56

相關問題

• 問 買二手房可靠嗎?個人買二手房有什么風險嗎?
  答

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險,那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。拓展二手房由于價格普遍較低，因此受到很多買房者的青睞，然而由于二手房權屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，使得某種意義上簽訂二手房買賣合同比簽訂新商品房買賣合同更加需要注意深入了解一些細節(jié)，減少法律風險，那么一般來說簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項需要特別關注的呢。簽訂二手房買賣合同注意事項：一、確認產權的可靠度1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。二、考察原單位是否允許轉賣1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;3、一般來說，軍產、院(醫(yī)院)產、校(**)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。四、確認房屋的準確面積1、包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積;2、產權證上一般標明的是建筑面積;3、**保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。五、觀察房屋的內部結構1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;2、管線是否太多或者走線不合理;3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。六、考核房屋的市政配套1、打開水龍頭觀察水的質量、水壓;2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目;3、確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象;4、觀察戶內、外電線是否有老化的現(xiàn)象;5、電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;6、煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣;7、小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器;8、冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。七、了解裝修的狀況1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;2、了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。八、查驗物業(yè)管理的水平1、水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;3、小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心;4、小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。九、了解以后居住的費用1、水、電、煤、暖的價格;2、物業(yè)管理費的收取標準;3、車位的費用。十、追溯舊房的歷史1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;2、哪些人住過，什么背景，是何種用途;3、是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;4、是否欠物業(yè)管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。十一、了解鄰居的組合1、好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次;2、拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心;3、與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。

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• 問 買二手房，找中介可靠嗎
  答

  通過正規(guī)的二手房中介買房還是比較方便的，中介可以給你許多有價值的指導，避免你走彎路并可以節(jié)省你的時間。甚至可以加快下證的時間。如果是不靠譜的二手房中介，可能會造成人財兩空。所以選擇中介時一定要選比較大的品牌，**好是長期經營的那種。

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• 問 ??二手房中介可靠嗎
  答

  首先要確認中介公司的合法性，可以查驗營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資格備案證明、經紀人上崗證等。其次要進行網上簽約（正規(guī)中介都有當地房管局的網簽端口）、辦理交易資金監(jiān)管。**重要的是仔細查看合同約定，保護自己的合法利益

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• 問 ??買二手房中介可靠是嗎？誰知道呢？
  答

  房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。想要挑選到比較靠譜的二手房中介，一定要多方了解有比較。消費者首先可以通過網絡、相關監(jiān)管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查。一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。

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• 問 中介買二手房有風險嗎
  答

  中介買二手房有風險。但是不能全部否定，一些正規(guī)的房產中介還是比較可靠的。而且通過中介辦理手續(xù)，也會省去很多麻煩。當然在選擇中介時，還是要慎重，考察中介的資質。不僅在選擇中介上要對比考察，在辦理房子過程中**好也要全程參與，避免不必要的風險出現(xiàn)。想要降低從中介手中買二手房的風險要做到四點：1、應該審查中介公司的“兩證”(市房地產資源管理局審發(fā)的資格證書和市工商行政管理局審發(fā)的經營許可證)是否齊全，并驗明真假。2、應盡量選擇規(guī)模較大的中介公司。3、簽訂合同時，對于中介公司應該提供什么樣的服務要有明確的約定，并明確中介公司的責任。4、要親自辦理產權過戶登記，防止中介公司從中作梗。此外，自己要看房屋產權是否明晰，土地情況是否清晰，交易房屋是否在租，房屋手續(xù)是否齊全，物管費用是否拖欠，市政規(guī)劃是否影響等方面。