一套房子要多少錢? 搞一個房地產(chǎn)大概需要多少錢？

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• 135****0918

  那要看具體廣州哪里了，不同的區(qū)域價格完全不一樣哦，市區(qū)繁華地段五萬+，有的地方一萬出頭?？粗車呐涮自O(shè)施級地段

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:37
• 137****8911

  大家對于農(nóng)村或者縣城“蓋房成本”多少都有些了解。特別是大城市的上班族看著5萬/平方米的房子，然后回家看著隔壁40-50萬新蓋的小樓，內(nèi)心必是五味雜陳。
  
  
  
  那大城市的5萬/平米和農(nóng)村的1千/平米有什么區(qū)別呢？我們先說一說，蓋房子究竟要花多少錢吧。蓋一個空殼子樓需要的成本。8層以下的住宅樓，每平方米造價1000元搞定，似乎不貴。所以，許多小縣城出現(xiàn)2500-3000元/平方的商品房就不奇怪了。
  
  不過，大家不要讓上面的低價蒙蔽了雙眼，覺得“舒適的商品房”就那一千多的價錢就可以蓋好。
  
  蓋一棟樓一個價錢，蓋一個小區(qū)則是另外一個價錢！
  
  一個完整的小區(qū)，不僅僅有住的地方，還有綠化、道路、地下車庫、物業(yè)配套工程。這些不是你”居住“的地方，但是都花費了高額的建筑成本，所以要攤到你的房子中。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:33
• 156****4517

  搞房地產(chǎn)就是自己當(dāng)老板，想搞多大就得投入多少這個是成正比的。萬科的老板王石是軍人出身。房地產(chǎn)沒有自己的核心內(nèi)容就是資金密集型行業(yè)，有錢就可以做好。設(shè)計找設(shè)計公司，工程找建筑公司，銷售可以找代理公司，總而言之，可以說非常簡單，只要具備必要的資金和社會資源整合能力。
  資金的多少一般看土地來定?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)公司運作，先自籌資金拿一塊地。然后大概有300萬流動資金，場租、必要的前期公關(guān)、設(shè)計、人員工資等就可以了。然后就是承包給建筑公司，多層一般是三層結(jié)頂和封頂付款。而一般二層結(jié)頂就可以拿到預(yù)售證。開始銷售，甚至奠基就可以銷售了。后續(xù)工程付款可以用銷售款了。希望能夠幫到你，給點個贊唄，謝謝。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:29
• 132****9350

  眼睛尖的朋友應(yīng)該都看到上面幾個字了“本稿件撰寫于2019年2月21日”。
  
  
  
  為什么要寫這幾個字呢？說起來那又得回憶一段悲傷的故事了，房產(chǎn)君自己想買一套二手房卻屢次遭人截胡這件事，想必大家都已經(jīng)傳開了吧！沒錯，我就是那個被人截胡的小編“二娃”。
  
  
  
  點擊下面圖片可回憶傷心往事
  
  ▼
  
  
  
  
  
  我兩次買房失敗，被人截胡，其實主要原因在于自己提前寫稿，透露了房源信息，**后才會被“奸人”奪愛。
  
  
  
  所以，這次我放聰明了，雖然也是提前寫好了稿子，但并未推送，等我所有手續(xù)辦好了，才推送的這篇文章！也就是說，當(dāng)你們看到這篇文章時，我房子已經(jīng)買好啦！
  
  
  
  下面正式進入我今天要分享的主題
  
  
  
  1
  
  買二手房（老破?。┮趺凑曳吭?？
  
  
  
  如今都是互聯(lián)網(wǎng)時代了，找房源其實也變得異常簡單，一般不外乎三種方式：網(wǎng)站、手機APP、微信群。
  
  
  
  而我習(xí)慣用第一種，去lianjia網(wǎng)上找，當(dāng)然，去找房源之前你必須想清楚，并確定你要買哪個區(qū)域，哪個板塊的房子，否則漫無目的去找房，等同于放屁：白！費！勁！
  
  
  
  詳細(xì)流程我上次有專門寫過，? 點擊下圖即可查看！
  
  
  
  
  
  
  2
  
  我看過多少套房后才下手的？
  
  
  
  如果從我打算買二手房開始算，前前后后差不多看了20套房源。我看過越秀7㎡的學(xué)位房和15㎡、30㎡的老破小，也看過荔灣區(qū)的二手地鐵盤。
  
  
  
  
  
  
  
  不過，考慮到家人上班的問題，**終我的目標(biāo)還是鎖定在了黃埔大沙東-大沙地-文沖一帶。荔園小區(qū)、石化大院這些樓盤的房源我看了不少，但因為價格太高，房子太破舊，采光太差等各種原因，**后都放棄了。
  
  
  
  如今我買的這套，除了樓層高（頂樓）以外，其他各方面我都挺滿意。不想又被人截胡，所以這次，看完當(dāng)天晚上我便答復(fù)中介：“我買！約業(yè)主面談吧！”
  
  
  
  就這樣，第二天晚上，也就是粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要公布的那天，我準(zhǔn)時下了班，去交了定金，簽了購房合同，那種感覺，像極了愛情，說不出是什么滋味......
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:24
• 147****7167

  今天是雙十一，應(yīng)該是很多人徹夜狂歡剁手買買買的時候，但是對于我這個金牛座加直男癌晚期來說，我一直對這樣的節(jié)日無感
  
  
  
  但是過去一天卻是我今年開支**大的一天，因為今天我房子過戶
  
  
  
  今年置換的房子也終于到了尾聲，我付出了除了銀行貸款之外的所有款項，時間不偏不巧剛剛落在這個時候也真是默契
  
  
  
  過戶的所有流程都在交易中心完成，我上午去取得號，下午辦了手續(xù)，在交易中心里我待了差不多一個整天。在等待的時候我看著來來往往忙碌的人，我想和你說說在這段時間里我看到的人和事
  
  
  
  
  
  9:30
  
  都說樓市冷清，但是似乎交易中心從來沒有冷靜的時候，我早上九點半排隊拿的號，取到的時候告訴我前面還有30戶在處理
  
  
  
  
  
  
  
  交易中心里每套房子過戶，牽扯到上家下家還有中介，幾乎每套房子都會有五六個人參與，可能是地方比較小的原因，所以每次我都感覺交易中心都異常擁擠
  
  
  
  我問中介，現(xiàn)在樓市回暖了？中介點點頭說：“現(xiàn)在肯定比上半年的時候好一點，你剛買的時候去交易中心幾乎不用排隊，現(xiàn)在又比以前要忙碌一點了。 ”
  
  
  
  如今的上海每個月二手房成交套數(shù)都在1.5萬套左右，這個數(shù)字雖然不值得驕傲的，但是比2017年每個月1萬套的數(shù)字，已經(jīng)好看了很多
  
  
  
  比去年好，某種程度上就說明了樓市不會再差了
  
  
  
  我問中介為什么會這樣，中介也挺實在，說了一個我覺得挺有道理的答案：2018年的一些客戶，很多都是2017年積壓下來的，去年的樓市受冷，本質(zhì)上是行業(yè)里的流動性變得極弱，不論是房子置換的周期還是銀行的放款速度，都非常慢。但是慢終究有個頭，很多成交熬到了今年終于到頭了，開始陸續(xù)成交
  
  
  
  是啊，上海巔峰時期每個月可以賣掉5萬多套二手房，正常的時候單月也有3萬套的月成交，如今下滑到一萬多套，本質(zhì)上不是需求供應(yīng)的結(jié)構(gòu)關(guān)系，而是調(diào)控后的成交抑制
  
  
  
  流動性放緩會**大程度的壓縮單位時間內(nèi)的成交量，但是反之就是會在后面的時間逐步釋放
  
  
  
  市場或許沒有變冷，但也許市場用換了一個方式在告訴我們答案
  
  
  
  后來中介還補了一句我覺得挺殘酷的一句話：“如果市場都這么冷了你還買不起房，那么某種程度上不是房價的問題，而是你的問題”
  
  
  
  
  
  11:00
  
  我突然看著門口開來一輛面包車，從車?yán)锾聛硪粋€擔(dān)架，上面躺著一個骨瘦老人
  
  
  
  老人拉到辦理窗口的時候，窗口早就有一群人在哪里守候，說：來來來，在這里這里這里簽字
  
  
  
  老人顫巍的雙手看著紙張，機械的畫著自己的名字，柜臺的工作人員看著老人這樣，反復(fù)的確認(rèn)老人的各種信息，他都機械的點點頭作為回應(yīng)
  
  
  
  大概15分鐘后，好像手續(xù)都辦的差不多了，那輛面包車又準(zhǔn)時的停在門口，一群人抬著老人離去了，而剩下的人，看著手里的單據(jù)，不知道為何都開始笑瞇瞇
  
  
  
  這樣的場景或許少見，更多的是年輕人在等候買房

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:18

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• 問 一套房子要多少錢? 搞一個房地產(chǎn)大概需要多少錢？
  答

  單純的設(shè)計收費，這主要是看房屋面積和設(shè)計的復(fù)雜程度，以120平米的精裝修檔次的設(shè)計為例，大約需要4000元左右，豪裝設(shè)計大約需要7000元左右。希望我的解答能幫到你

  全部3個回答>
• 問 ??韓國買一套房子大概多少錢？
  答

  看你在哪買，買甚麼樣的房子，房子的大小，房的年齡。像我以前住的公寓80平方左右，三房一廳一衛(wèi)一廚，離地鐵不太遠，但在地鐵**後一站，那邊要2億7千萬韓幣，約一百七十萬RMB上下。沒加稅金的。如果不是公寓的話相對來說會便宜點。

  全部4個回答>
• 問 一套房子要多少錢? 裝修一套120平米的房子大概需要多少錢？
  答

  合理的設(shè)計方案是省錢的前提通過與設(shè)計師的充分交流，他會將居室的功能、裝飾、用材等都一一標(biāo)明在施工圖上，并可以經(jīng)過反復(fù)修改。從而避免了在裝修過程中邊做邊看、邊做邊改所帶來的人力、物力、財力的浪費。120平米家裝大概多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。

  全部3個回答>
• 問 一套房子要多少錢? 裝修一套120平米的房子大概需要多少錢？
  答

  大家對于農(nóng)村或者縣城“蓋房成本”多少都有些了解。特別是大城市的上班族看著5萬/平方米的房子，然后回家看著隔壁40-50萬新蓋的小樓，內(nèi)心必是五味雜陳。那大城市的5萬/平米和農(nóng)村的1千/平米有什么區(qū)別呢？我們先說一說，蓋房子究竟要花多少錢吧。蓋一個空殼子樓需要的成本。8層以下的住宅樓，每平方米造價1000元搞定，似乎不貴。所以，許多小縣城出現(xiàn)2500-3000元/平方的商品房就不奇怪了。不過，大家不要讓上面的低價蒙蔽了雙眼，覺得“舒適的商品房”就那一千多的價錢就可以蓋好。蓋一棟樓一個價錢，蓋一個小區(qū)則是另外一個價錢！一個完整的小區(qū)，不僅僅有住的地方，還有綠化、道路、地下車庫、物業(yè)配套工程。這些不是你”居住“的地方，但是都花費了高額的建筑成本，所以要攤到你的房子中。要知道，還有政府稅金和收費呢。

  全部5個回答>
• 問 一套別墅要多少錢? 裝修一套別墅大概需要多少錢
  答

  材料價位差別很大。既然是別墅裝修，只能說選用材料的檔次不要低，原則上應(yīng)選用高檔兼顧中檔以上的材料，價位應(yīng)貨比三家。希望我的解答能幫到你

  全部3個回答>