貸款買房可以寫兩個人的名字嗎這個誰知道??？

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• 157****3405

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。
  首先，寫幾個人的名字不受婚姻關系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。
  如果你們是結婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)，自動各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:03:47
• 131****8637

  買房和結不結婚沒有關系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。
  　　但按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:03:42
• 155****3615

  親，這個貸款買房是這樣的！我是貸款買的房子，所以知道里面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的？這個你得想好，要是這個房子你想共有，那就得登記然后辦理，這樣以后你們一起還貸款，就算將來有個什么萬一，房子你們平分也算公平。
  如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以后就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產(chǎn)，以后房本下來也只有他的名字。
  你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實**沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。這是我買房子的時候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！

  查看全文↓ 2019-03-12 23:03:37

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• 問 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎有誰知道這個？
  答

  當然是可以寫兩個人的名字。按照規(guī)定，婚后購置的房產(chǎn)，除非另有約定否則屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來房產(chǎn)轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉讓時房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

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• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎請問誰知道這個？
  答

  婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系?；榍胺?，指的是夫妻雙方在結婚之前，由一方單獨出資購買或者是貸款購買的房產(chǎn)，2010年11月16日，**高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》)，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權利人的個人債務。

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• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 婚前貸款買房，可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上如果兩人是夫妻關系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果兩人無直接的關系，兩人共同還貸款的，非常所有權以房產(chǎn)證上的名字為準，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。擴展資料另外幾種還房貸方法直客式房貸個人先找銀行貸款然后再去買房。不用經(jīng)過開發(fā)商擔保，貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等，都可根據(jù)購房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項業(yè)務

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• 問 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  婚后貸款買房房產(chǎn)證如何加名字一、有房無貸。辦理流程是：１．帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復印件。２．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會給你們一個號碼，然后憑著號碼去相關窗口辦理。３．辦理房產(chǎn)證上加名字所需得費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、５元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。４．新房產(chǎn)證是可以設定密碼的，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始的密碼，之后可自行更改的。二、有房有貸。辦理流程是：１．先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢各銀行）。２．辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續(xù)費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款）話，還需再另外支付200元。３．其他步驟同“有房無貸”。三、如果還沒有結婚或是沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加上名字，情況會變得復雜很多，因為那將會被視為房屋買賣，需要交如下的費用。１．每平方米2.5元的交易費。２．不滿５年，5.5％的營業(yè)稅加上1％的個調(diào)稅，滿5年則不需要。３．萬分之5的印花稅。４．本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。５．男方轉讓50％，所有的稅費按市場的價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。６．產(chǎn)證上有幾人轉讓的，房產(chǎn)證權益按平均分。

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• 問 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  看看有沒有結婚，如果結婚了肯定沒有問題，主貸款人和共同還款人，辦一張還款銀行卡，每個月往里面存錢就行

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