房貸的利率是固定的嗎？會不會變動呢？

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• 147****5917

  房貸是浮動利率
  貸款利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，
  有三種形式：
  1. 銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  2. 滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  3. 三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:00:21
• 146****9174

  房貸的利率基本是固定的就是央行的基準(zhǔn)利率！不過有的銀行會有一定的優(yōu)惠

  查看全文↓ 2019-03-13 00:00:16
• 151****6992

  不是，人行調(diào)整貸款利率后，招行會按照您在申請貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。
  “次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；
  “固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。
  如果您不清楚您的利率調(diào)整方式，您可以撥打95555-2-1-4進(jìn)入人工查詢。（電話人工服務(wù)時(shí)間：8:30-18:00）

  查看全文↓ 2019-03-13 00:00:10

相關(guān)問題

• 問 房貸可以固定利率嗎? 房貸利率隨時(shí)變動嗎
  答

  根據(jù)合同具體問題具體判斷，合同上會有明確說明。按揭貸款利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。擴(kuò)展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。浮動利率是在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。常常采用基本利率加成計(jì)算。通常將市場上信譽(yù)**

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• 問 ??房貸隨利息變動嗎？會不會？
  答

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。

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• 問 ??公積金貸款利率固定嗎？利率會不會自動調(diào)整？
  答

  公積金貸款利率不用申請調(diào)整。公積金貸款利率按照年度調(diào)整，當(dāng)年國家利率調(diào)整了，貸款當(dāng)年不調(diào)整，次年自動按照新利率執(zhí)行。

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• 問 房貸的利率是固定的嗎
  答

  舉個(gè)例子，小A于2017年商業(yè)貸款買房。2017五年以上商貸基準(zhǔn)利率是4.9%，但這并不意味著小A以后每年貸款利率都是4.9%。2018年小A要支付的商貸利率要看2017年底央行基準(zhǔn)利率的調(diào)整。

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• 問 房貸的利率是固定的嗎
  答

  貸款的利率不是固定的，銀行會不定期調(diào)整貸款利率，目前央行抵押貸款基準(zhǔn)年利率4.35%，無抵押貸款年利率10%左右。申請辦理貸款業(yè)務(wù)需要滿足一定的條件

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