一手房房貸多少合適？越詳細(xì)越好！謝謝！

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• 133****0960

  從專家的分析來(lái)看，房貸周期越長(zhǎng)越好，一般房貸**長(zhǎng)=65-貸款人年齡。女的是60-貸款人年齡。也就是說(shuō)在你退休錢得把錢還清。至于為什么說(shuō)貸款交的越長(zhǎng)越好呢，主要是考慮銀行的貸款利息低，按公積金貸的3.25算的話**劃算。這個(gè)利息比一般商品價(jià)格的年增長(zhǎng)都低，就算放銀行定期都比這個(gè)要高，所以銀行以這么低的成本給你錢，沒(méi)理由不拿著。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:50:13
• 155****5621

  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:50:03
• 153****8101

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:49:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房房?jī)r(jià)現(xiàn)在給出多少一平米呢？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購(gòu)限貸、談和問(wèn)責(zé)、增加供地、市場(chǎng)監(jiān)管等等，肯定肯定會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)觀望氛圍，市場(chǎng)成交會(huì)萎縮，或許會(huì)有所下調(diào)，如何還沒(méi)有買的那就等細(xì)則出來(lái)再定奪。

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• 問(wèn) 小縣城買房合適嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  您好 希望我的回答對(duì)您能有所幫助什么時(shí)候買房合適我的答案是 需要的時(shí)候如果是處于居住目的購(gòu)買 那要考慮是否要長(zhǎng)期生活工作在您說(shuō)的小縣城以及目前 小縣城的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 考慮到** 購(gòu)物便利等等因素如果是投資的需要我個(gè)人建議 不要將鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋作為投資的產(chǎn)品投資品必須要有足夠的需求者支持如果地區(qū)局限性太大 不會(huì)有太好的房地產(chǎn)價(jià)格漲勢(shì)

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• 問(wèn) 天臺(tái)房?jī)r(jià)多少？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  一般都在6000左右，二手的也5000以上了如果特別好的地段或者小區(qū)更貴不要太好的小區(qū)，一般的話要比市區(qū)的便宜，一般5,6千絕對(duì)夠了

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• 問(wèn) 一手房稅費(fèi)是怎么收取的？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  一、契稅 1．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2．印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%) 二、房屋維修基金 1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

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• 問(wèn) 買二手房交多少稅？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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