一手房房貸延長還款年限是什么意思？大家究竟誰能回答下？

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• 154****3627

  貸款期限延長之后，按揭的利率也相應(yīng)調(diào)高至延長后期限的水平。另外，對于普通自用者來說，的確可以用延長按揭年限來救急，比如從20年改為30年，每月按揭費用可以從6000元變?yōu)?000元，負擔減?。?br/>但是對于炒家來說，在開始時很可能就已經(jīng)把按揭年限定為**長極限了，沒有再改的空間。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:52:55
• 138****5831

  一般商品房按揭的**長期限可以達到30年，而很大一部分人都沒有選擇這么長的期限，因此一旦出現(xiàn)資金緊張，可以采取延長貸款期限的辦法來救急。
  一般來說顧客只要提出申請就可以延長貸款期限，辦理這一手續(xù)要收取少量的費用，不同的銀行收費標準不同，一般在200~500元之間。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:52:39
• 134****5292

  辦理過程中，應(yīng)注意以下幾點：
  1. 借款人需按時足額歸還按揭貸款；
  2. 如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明；
  3. 延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:52:32
• 135****1762

  延期手續(xù)辦理流程如下：
  1. 借款人向銀行提出延長借款期限申請，同時需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  2. 銀行審查同意后，有關(guān)當事人簽訂《變更協(xié)議》。
  3. 辦理《變更協(xié)議》公證。
  4. 辦理增補保險手續(xù)。
  5. 辦理借款期限變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:52:26
• 136****3174

  房貸可以延長貸款期限，但需要向銀行提交申請，通過審批后方可辦理。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:52:20

相關(guān)問題

• 問 一手房要交哪些稅？大家究竟誰能回答下？
  答

  因為地方政策不同、收費標準不同、房屋的市場價格不同都可以影響到這個費用的，所以我只能和你說個比例，購買新房的，全部費用是這房屋市場評估價的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個是和銀行自己的標準有關(guān)的，因為各地方的銀行標準不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說個大概！

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• 問 一手房是什么意思? 一手房照是什么意思
  答

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者沒有直接關(guān)系。　　一手房是相對于二手房而言的，是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準銷(預(yù))售的商品房。一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子?！　∶鞣坑址Q為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

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• 問 買房貸款用哪種還款方式劃算？大家究竟誰能回答下？
  答

  您好，還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。

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• 問 高樓施工規(guī)范是什么？大家究竟誰能回答下？
  答

  主要用鋼筋混凝土施工質(zhì)量及驗收規(guī)范、砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量及驗收規(guī)范、屋面防水施工質(zhì)量及驗收規(guī)范、建筑裝飾施工質(zhì)量及驗收規(guī)范。

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• 問 房產(chǎn)開發(fā)商是什么？大家究竟誰能回答下？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)是對城鎮(zhèn)進行土地和房屋的建設(shè)開發(fā)。從廣義上講，房地產(chǎn)開發(fā)是以城鎮(zhèn)土地資源為對象，按照預(yù)定目的，進行改造加工，對地上進行房屋設(shè)施的建筑安裝活動，以及為此而進行的規(guī)劃、設(shè)計、經(jīng)營管理活動的全過程。狹義的房地產(chǎn)開發(fā)是按照預(yù)定的目的而進行的改造土地和建造房屋設(shè)施的經(jīng)營管理活動過程。

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