全款房抵押銀行貸款? 現(xiàn)在全款房產(chǎn)去銀行抵押貸款，需要多長時間可以放款

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• 153****4458

  行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。
  
  
  但是如果你是首套房，利率可以打九折，**高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業(yè)貸款，或者全款后三個月內(nèi)做補按揭。
  
  如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款后做抵押貸款能貸到7成。
  
  房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔(dān)保機構(gòu)，我以前也這樣做過，手續(xù)不是很麻煩。5年以內(nèi)還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔(dān)保出面了。
  
  需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產(chǎn)證，已婚的要結(jié)婚證，單位開具的收入證明，均正本及復(fù)印件，身份證正反兩面都要印。
  
  其他的就是一些表格，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請當(dāng)天擔(dān)保公司的和你本人都要去銀行面簽，銀行工作人員回問一問你的情況，這個擔(dān)保公司都會提前告訴你怎么回答的

  查看全文↓ 2019-03-13 15:44:43
• 157****0867

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。
  必須滿足以下條件:
  同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。
  不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；
  已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；
  具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
  原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。
  溫馨提示：
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:44:37
• 159****6107

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點確認。
  請先致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:44:29
• 158****5842

  　　隨著銀行貸款業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展，不少人在遇到資金困難時都會選擇貸款解決，而對于準備申請，或者已申請房產(chǎn)證抵押銀行貸款的朋友而言，在貸款過程當(dāng)中，**關(guān)心的問題都是要等多久下款。
  
  　　針對以上的問題，華翰金融給大家總結(jié)出來的結(jié)果是，主要先看貸款人的抵押物，如果說是全款房的房產(chǎn)證抵押給銀行貸款，一般只需要等30天左右就可以，但如果是按揭房的房產(chǎn)證抵押銀行貸款，就要等上40天不止了，因為按揭房產(chǎn)在申請的過程當(dāng)中需要過橋贖樓環(huán)節(jié)，所需的時間就會比正常的流程要久，資料準備的不夠齊全的情況下，也會耽擱了貸款的時間。
  
  
  
  　　但是申請貸款申請的渠道不同，所需要的時間不同，比如是在民間的貸款公司申請的房產(chǎn)證抵押貸款，那么它的時間就要比銀行的要快，因為貸款公司不受銀監(jiān)的管控，所有的放款時間，金額，利率，期限都是由貸款公司來定，當(dāng)然也包括申請條件，所以才會有貸款公司要比銀行好貸的說法，唯一的不好之處就是貸款公司的利率要比銀行的要高，而且也容易遇上套路貸。
  
  　　而有些人是通過貸款中介去申請的，那么這類人的放款時間也和上面的有所不同，因為貸款人擁有貸款融資的經(jīng)驗，只要了解你的真實基本情況，就可以知道你適合哪家銀行，能貸多少，期限多少，用什么還款方式劃算等各方面的內(nèi)容，就比個人貸款時節(jié)省了很多選擇的時間。
  
  　　所以說，房產(chǎn)證抵押銀行貸款一般要多久，主要就看貸款人的決定，和貸款人的資質(zhì)情況，在通常情況之下，申請資質(zhì)越好銀行審批的速度就快，貸款就會越順利。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:44:19

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押銀行貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

  全部3個回答>
• 問 銀行辦理房屋抵押貸款需多長時間放款？
  答

  放款時間長短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來**短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當(dāng)天就可以拿出他項權(quán)證，**快3天放款。

  全部4個回答>
• 問 銀行房屋抵押貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 商貸多長時間放款? 銀行貸款買房放款是多長時間呀
  答

  若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環(huán)節(jié)，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經(jīng)辦網(wǎng)點或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。

  全部5個回答>