銀行辦房貸款要多久? 申請(qǐng)中信銀行的房屋貸款要等多久

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• 131****3054

  你什么時(shí)候買什么時(shí)候給你，銀行會(huì)抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。
  我也不是很懂，給你看下別人的答案
  一、貸款買房子什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？
  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
  貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
  二、如果是抵押在銀行那里，按揭款付清后才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎么辦戶口或其它需要房產(chǎn)證的事情？ 你理解錯(cuò)了。
  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到
  如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:46:54
• 153****2383

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  查看全文↓ 2019-03-14 10:46:35
• 142****9171

  今年3月“第一網(wǎng)紅銀行”新鮮出爐！
  
  
  
  坐上寶座的并非大家熟悉的中農(nóng)工建交，而是——中！信！銀！行！
  
  
  
  因?yàn)橹行陪y行近日高調(diào)宣布，已經(jīng)暫停北京地區(qū)超過(guò)200萬(wàn)元的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)！
  
  
  
  納尼？！京城的小伙伴們，不能再?gòu)闹行陪y行申請(qǐng)房貸了？！要知道，在帝都，隨便買套房，貸款幾乎都在200萬(wàn)以上！
  
  
  這是多米諾骨牌的開始嗎？
  
  其他銀行會(huì)不會(huì)跟進(jìn)？
  
  這樣下去，不能辦理房貸，北京樓市會(huì)不會(huì)徹底冰封？
  
  想象一下... ...
  
  
  
  等等，中信銀行看到大家慌了，趕緊站出來(lái)強(qiáng)調(diào)：
  
  “
  這項(xiàng)調(diào)整不會(huì)影響北京市居民及企業(yè)的正常購(gòu)房信貸需求。
  
  ”
  
  
  這是怎么回事？分明宣布不給貸款了，怎么會(huì)對(duì)大家沒有影響呢？
  
  
  
  我們仔細(xì)看看中信銀行的話，暫停的是“個(gè)人住房抵押貸款”。而我們通常說(shuō)的買房貸款，是“個(gè)人按揭住房貸款”，二者是完全不同的。
  
  
  
  按揭貸款，這時(shí)你還沒有房，想買房的錢不夠支付全款，只能付**，剩余的需要向銀行借，這就是我們通常說(shuō)的“房貸”，貸款用途是買房。
  
  
  
  住房抵押貸款（簡(jiǎn)稱“房抵貸”），這時(shí)你已經(jīng)有房了！需要一筆錢用來(lái)買車、做生意或者其他消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)，把你已有的房子抵押給銀行來(lái)借錢，貸款的用途不能再買房。
  
  
  
  這樣解釋明白了吧！如果你名下沒有房子，想在北京買房，找中信銀行還是能申請(qǐng)到房貸的。但如果你已經(jīng)有了房，想把房子抵押給中信銀行換一大筆錢，不管用來(lái)做什么，都別想了。
  
  
  
  
  況且目前市場(chǎng)上，發(fā)放房貸的銀行主要還是工行、建行、農(nóng)行這些國(guó)有大行，他們沒有任何類似的動(dòng)作：個(gè)人按揭住房貸款正常發(fā)放中。所以不要恐慌，中信銀行雖然成了網(wǎng)紅，但實(shí)際影響有限。
  
  
  
  可事情永遠(yuǎn)不會(huì)無(wú)緣無(wú)故地發(fā)生，為什么中信銀行要在這時(shí)候切斷房抵貸？
  
  
  
  銀行們除了有一個(gè)央行媽媽，還有個(gè)**高統(tǒng)帥——銀監(jiān)會(huì)，只要銀監(jiān)會(huì)爸爸一發(fā)令，銀行們都要抖三抖。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:46:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)中信房屋貸款要等多久才放款？
  答

  中信銀行申請(qǐng)的房貸一般**快要15天的時(shí)間，公積金貸款需要更久的。中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括：1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買房貸款選擇中信銀行好嗎?中信銀行買房貸款需要多久下來(lái)?
  答

  中信銀行申請(qǐng)的房貸一般**快要15天的時(shí)間，公積金貸款需要更久的。中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿足的條件包括：1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款多久? 中國(guó)銀行房屋抵押貸款要多久
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會(huì)有略微上浮。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購(gòu)房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財(cái)力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；

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• 問(wèn) 銀行房屋抵押貸款多久? 銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來(lái)
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行辦房貸款要多久? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。如果提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右。貸款具體的放款時(shí)間、辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

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