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房貸利率查詢是什么? 房貸利率什么時(shí)候確定？

146****8067 | 2019-03-14 15:32:58

已有3個(gè)回答

  • 153****0770

    個(gè)人貸款利率的數(shù)值參照國家的基準(zhǔn)利率，一般在國家基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮動。2004年央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。

    　　個(gè)人貸款利率是銀行向貸款人通過個(gè)人信用貸款款項(xiàng)收取的利息率，它是在借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例，確定在貸款期間貸款者需要支付的利息額度。

    查看全文↓ 2019-03-14 15:33:12
  • 138****3275

    銀行房貸利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行都有一定的利率上浮或利率折扣的權(quán)力，結(jié)合貸款人的個(gè)人征信和還款能力綜合評定的。

    房貸利率**權(quán)威的查詢機(jī)構(gòu)是央行，但是在實(shí)際的貸款過程中還是要以具體的貸款銀行的政策和規(guī)定為準(zhǔn)的。

    基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定。基準(zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機(jī)制形成的核心。

    查看全文↓ 2019-03-14 15:33:08
  • 138****0047

    目前南京共有18家銀行確認(rèn)，貸款已結(jié)清，二套房可按首套利率執(zhí)行。

    分別為：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、民生銀行、華夏銀行、招商銀行、南京銀行、江蘇銀行、北京銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、匯豐銀行、郵政儲蓄銀行、紫金農(nóng)商銀行。



    ??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政儲蓄銀行等在內(nèi)的近6家銀行首套房貸利率**低上浮12%。根據(jù)個(gè)人資質(zhì)情況不同，廣發(fā)銀行、民生銀行也有個(gè)例首套房貸利率**低上浮10%。



    ??對于純商貸的購房者來說，如果首套房利率上浮12%，貸款100萬元，30年等額本息的方式還清，那么還款總額約為204.18萬元。相較于此前同等條件下，利率上浮20%后還款總額213.07萬元來說，可減少8.89萬元左右，月均還款額也可減少近300元。



    ??二套房貸利率方面，大多數(shù)銀行還是上浮20%，郵政儲蓄銀行**低上浮15%，中國銀行、江蘇銀行還是上浮25%。
    房貸利率有調(diào)整，但南房在線小編認(rèn)為這是正常的利率回調(diào)，目前還是堅(jiān)持“房住不炒”的原則，但房貸利率的變化對于市場的回暖還是有促進(jìn)作用的。

    查看全文↓ 2019-03-14 15:33:04

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