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一、基準利率的調(diào)整，房貸利率也會調(diào)整，但是具體調(diào)整需要看貸款合同上對于利率調(diào)整是怎么規(guī)定的，如果是分段利率的話那么貸款利率調(diào)整房貸利率當日執(zhí)行，月還款數(shù)也會跟著變動，如果是按年調(diào)整的話，房貸利率一年調(diào)整一次，每月還款數(shù)一年不會變，第二年調(diào)整利率后會變動。需要房貸利率調(diào)整后，月還款數(shù)還會變化。二、如果每個月還款3000的話，還20年，當中某個月你還了7000，那么后面的利息肯定要發(fā)生實時的變動的（本金少了，利息也會相應(yīng)減少點的）三、假設(shè)貸款40萬，利息是30萬，一共本息70萬，20年的話大概每個月還款3000，如果你五年內(nèi)現(xiàn)金充裕了，比如有100萬了，那么你想全部還清，第五年的時候你需要給銀行的絕對不是70萬的，提前這么多時間還款，除非銀行有違約金，其他的利息就算到你五年后的**后一個還款日為止，以后的利息就沒了哈。四、三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 五、遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）
全部3個回答>裝修可以按揭貸款嗎? 裝修可以貸款嗎，像房貸一樣，每個月還款
153****5895 | 2019-03-14 17:05:18
已有3個回答
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145****6934
您可以通過以下方式申請裝修貸款:
查看全文↓ 2019-03-14 17:05:38
若您有在我行申請住房貸款，您可以聯(lián)系經(jīng)辦行同時申請配套購房專享裝修貸款；
若您未在我行申請住房貸款，您也可以用自有房產(chǎn)抵押，申請消費貸款用于裝修。
個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據(jù)您抵押的房產(chǎn)價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經(jīng)辦行審核之后才能確定! -
143****4892
辦理了購房貸款后需要辦理裝修貸款的話銀行還是可以辦理的，要求及需要的資料如下：
查看全文↓ 2019-03-14 17:05:33
要求：已經(jīng)交房，能在物管處開具入住證明，有三個月以上的水電氣票就可以申請了。
資料：身份證、戶口本、婚姻證明、貸款用途、購房合同、居住證明、水電氣票、（已婚提供夫妻雙方資料）就可以申請了，不過金額一般是在20萬以內(nèi)。 -
141****5722
貸款通知
查看全文↓ 2019-03-14 17:05:28
很多人都想在已經(jīng)辦理了按揭房且并不出售按揭房的情況下變更抵押重新獲得貸款，奈何許多銀行對貸款人都提出閉門羹，圓夢金金融表示，已經(jīng)在銀行辦理了按揭房貸款的房子，也可以在圓夢金金融再次辦理無抵押貸款。
物盡其用，按揭房再貸款不是難事
案例
王先生今年32歲，在石河子工作也有8年了，孩子6歲，經(jīng)過綜合考慮，他三年前在石河子開發(fā)區(qū)按揭了一套98平米的房子，市值50萬，目前還有30萬左右還在按揭，他想要重新裝修，給孩子一個更好的環(huán)境。通過了解，他找到了圓夢金金融，圓夢金金融根據(jù)他的情況后，為其制定了先還利息再還本金的方式，可隨時提前還款，而且沒有違約金。
這一次的按揭房再貸款方案，不僅未出售已有的按揭房情況下，并且以其作為抵押成功的滿足了自己的需求，進行房子的裝修，給了孩子一個更好、更舒適的生活環(huán)境。
以下是幾個按揭房再貸款成功案例。
我們的產(chǎn)品
>>>>申請條件
1、 18-60歲的公民，持有二代身份證原件；
2、有未結(jié)清的房貸（商業(yè)，住宅），本地，外地均可，房貸還款6個月以上；
3、征信良好，信用卡數(shù)量不超5張
（公積金貸款客戶為優(yōu)質(zhì)客戶）
必須本人辦理，與購房合同借款人名字一致。
>>>>辦理流程
按揭房再貸款
1、攜帶身份證原件，到公司留復印件一張；
2、到公司簽訂授權(quán)查個人征信委托書，需本人簽字蓋手印；
3、簽訂代辦委托合同。
備注：三到五個工作日，申請不通過，代辦合同終止；
一周左右，審核通過，來公司辦理放款手續(xù)，結(jié)清代辦費用，代辦合同終止。
我們的優(yōu)勢
貸款免擔保、免抵押
貸款金額：**低5萬，**高可貸款30萬， 滿足用戶的需求。
先息后本：隨時還款更加方便，提前還款的話還沒有違約金哦。有利于資金緊張的用戶減輕壓力，對于一些資金緊張的用戶將提供更加便捷的服務(wù)。
時效快：提供資料進行審批，**快三天放款。
一年期貸款，分期付息，到期還本。月息0·61625％
圓夢金金融
徐經(jīng)理：
董經(jīng)理：
大寶：
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基準利率的調(diào)整，房貸利率也會調(diào)整，但是具體調(diào)整需要看貸款合同上對于利率調(diào)整是怎么規(guī)定的。如果是分段利率的話那么貸款利率調(diào)整房貸利率當日執(zhí)行，月還款數(shù)也會跟著變動，如果是按年調(diào)整的話，房貸利率一年調(diào)整一次，每月還款數(shù)一年不會變，第二年調(diào)整利率后會變動。需要房貸利率調(diào)整后，月還款數(shù)還會變化。
全部3個回答> -
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提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。提前還貸需要什么條件：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。3、如果結(jié)清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。以上就是貸款買房提前還款利息怎么算？提前還貸需要什么條件的全部內(nèi)容，因為提前還貸的情況，很多人鬧起了糾紛。所以在買房的時候，就需要先問清楚，合同規(guī)定里是否可以提前還房貸的，怎么還貸，避免糾紛。
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因為你第一個月還的不是一個月的利息。比如銀行是7月2號放款給你，而扣款日期是8月20日，第一個月的利息就是按48天計算。以后每月的還款就是一樣的。這是等額本息還款法。要是等額本金還款每月都不一樣。
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根據(jù)貸款的品種不同，還款的方式也不同，有如下還款方式：1、等額本息還款法：每月還款方式都一樣，月供中有利息和本金，每月還款都是一樣的，一般適用于購房按揭貸款和信用貸款。2、等額本金還款法：相對等額本息還款法要還多些，月供中有利息和本金，每月還款遞減，比如你第一個月還款5000元，下個月可能就還款4992元了，一般適用于購房按揭貸款。3、先息后本還款法：每月只還款利息，到期后歸還本金，適用于抵押貸款。4、到期歸本歸息法：貸款后每月不還款，到期后在連本帶息歸還，適用于抵押貸款。5、隨借隨還法：銀行放款后，使用多少記多少的利息，比如你貸款100萬，只是用了20萬，那么只計算20萬的利息，適用于抵押貸款
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