用住房公積金買房**多少？利息是多少呢？

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• 151****0325

  公積金貸款購(gòu)房**比例是30%。
  
  　　住房公積金貸款買房**比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。
  
  　　一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
  
  　　住房公積金貸款買房：
  
  　　1、住房公積金貸款買房**說明：公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  
  　　2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度：
  
  　　計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  
  　　3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度：
  
  　　一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。
  
  　　4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。
  
  　　5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 22:19:49
• 147****4054

  一、公積金不能直接用作購(gòu)房**，購(gòu)房者需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  二、公積金貸款**比例：
  1、購(gòu)買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；
  2、購(gòu)買首套自住住房且建筑面積>90平方米，**三成；
  3、第二套購(gòu)房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對(duì)"第二套住房"的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。
  一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
  另外，各地公積金政策會(huì)有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，

  查看全文↓ 2019-03-14 22:19:43
• 137****5706

  住房公積金不可以貸款買房**。
  
  公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  
  住房公積金貸款辦理流程：
  
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 22:19:37
• 153****2682

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上。
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1. 具有完全民事行為能力；
  2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5. 職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:19:31

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金貸款利息是多少呢？
  答

  目前，五年期以上公積金貸款年利率：3.25%；五年期以下公積金貸款年利率：2.75%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

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• 問 ??現(xiàn)在用住房公積金貸款利息是多少？
  答

  用住房公積金貸款利息是多少？1、根據(jù)住房城鄉(xiāng)建造部下發(fā)通知，調(diào)整住房公積金存借款利率。以住房公積金借款額80萬元、借款30年、等額本息還款方法為例，降息后借款人每月少還112．56元，30年一共削減利息支出40521．6元。2、根據(jù)《中國(guó)人民銀行對(duì)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣借款和存款基準(zhǔn)利率的通知》，從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。個(gè)人住房公積金存款利率保持0．35％不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)，由1．85％下調(diào)至1．6％。3、從6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金借款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金借款利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)，由3．75％下調(diào)至3．5％；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金借款利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)，由3．25％下調(diào)至3％。用住房公積金貸款利息是多少？用公積金怎么貸款？用公積金怎么貸款？1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請(qǐng)，還應(yīng)該要填寫好住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料；2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)；3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，相關(guān)的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)；4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次；5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。

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• 問 住房公積金貸款利息是多少呢？
  答

  　1、公積金貸款期限在1-5年的利率是4.0%，6-30年的利率是4.5%;　2、而一般商業(yè)性貸款在半年以內(nèi)5.6%，半年以上一年以內(nèi)6%，1-3年的利率是6.15%，3-5年的利率是6.4%，5年以上6.55%。單從這個(gè)數(shù)據(jù)，就明顯能看出公積金銀行貸款利息比一般商業(yè)貸款利息低。

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• 問 ??用公積金貸款買房的利息是多少？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款的利率已經(jīng)與商業(yè)貸款相差不多,但手續(xù)費(fèi)要節(jié)省許多.公積金只要繳滿一年(上海除外),就可以享受**長(zhǎng)30年的購(gòu)房貸款.貸款額度**低10萬,具體數(shù)額視公積金繳納情況而定.

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• 問 ??住房公積金利息是多少？
  答

  公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國(guó)人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。其中，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由1.85%下調(diào)至1.6%。第二條 從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%下調(diào)至3.5%。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.25%下調(diào)至3%。第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)貸款利率，按照調(diào)整后的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

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