買房首付一般是百分之幾？

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• 188****1239

  我的經(jīng)驗是，首付一般要準(zhǔn)備房價的20%-30%，但最好多準(zhǔn)備一些，以應(yīng)對可能的額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-03-28 19:44:08
• 130****8032

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，首付款比例不得低于20%。但實(shí)際比例可能因政策調(diào)整和銀行要求而有所變化，購房者應(yīng)關(guān)注最新規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-26 08:31:07
• 131****8608

  首付比例一般為房價的20%-30%，但具體需根據(jù)銀行政策和個人信用狀況確定，建議咨詢具體銀行。

  查看全文↓ 2025-03-25 23:49:23
• 134****7530

  買房首付比例通常在20%至30%之間，但具體比例受政策、地區(qū)和市場狀況影響，近年來部分城市首付比例有所調(diào)整。

  查看全文↓ 2025-03-25 15:40:15

相關(guān)問題

• 問 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購房，所購買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過提高支付比例來降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請的銀行進(jìn)行咨詢。有一些開發(fā)商推出了零首付購房，相當(dāng)于是全部通過貸款進(jìn)行購買，這種貸款利息會比較高，零首付其實(shí)是由開發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來說還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購房之前先要對自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過收入的50%。

• 問 一般首付是總房款的百分之幾
  答

  一般首付是總房款的30%，如果是首次購房的話，大多數(shù)建筑面積在90平米以上的房子，按照總房款的30%支付首付款就可以了，如果是購買的二套房房子的首付是總房款的40%以上，一些大型的城市首付款的比例在總房款的60%以上，因為銀行考慮到貸款有風(fēng)險，所以需要申請人先提供一部分的首付，之后才會辦理剩余的房貸。首付是需要自己支付的，是不能夠通過貸款的形式來獲得，而且銀行會對申請人的資料進(jìn)行審核，如果說個人的還款能力有限，并且名下已經(jīng)存在有多頭借貸，無法證明自己有還款的能力，即便是申請房屋抵押貸款也可能不予批準(zhǔn)，而且無論是使用住房公積金貸款還是進(jìn)行商業(yè)貸款，都需要申請人每月的收入覆蓋總負(fù)債的兩倍以上，這樣的審批通過率才會高一些。

• 問 一般首付是總房款的百分之幾
  答

  正常情況之下，首付要占到總房款的30%，如果說是第1次購買房子，并且房屋面積并不是特別大的時候，一般首付也就是總房款的20%或者是30%，但如果說是第2次購買，首付就要占到總房款的40%以上，越是大型的城市，第2套房子的首付款額度就越高，像北京上海這樣的一線城市，首付款已經(jīng)達(dá)到了60%以上，并且并不是所有人都擁有第2次購房資格的。首付款只是一個最低的標(biāo)準(zhǔn)，并不代表一定要按照這個標(biāo)準(zhǔn)去支付，如果說自己的經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，可以多支付一部分的首付，這樣在申請房屋抵押貸款的時候，就能夠少貸款一部分，利息就會更低，整個房屋的總價就會更少，不過也要量力而行，根據(jù)自己的能力來決定，在購買房屋之前要做好預(yù)算，千萬不要購買超出預(yù)算太多的房子。

• 問 一般首付是總房款的百分之幾
  答

  一般的首付是房屋總款的30%以上，首付款只是一個最低的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說最少要交30%的首付款，才能夠去銀行申請房屋抵押貸款，當(dāng)然有一些平米數(shù)比較小的房子，在首次購買的時候最低的首付款是在20%，甚至有一些城市推出了最低首付款10%的政策，但需要大家了解的是首付越低，申請的貸款越多之后需要支付的貸款利息就越多。使用住房公積金貸款或者是商業(yè)貸款，首次購房的話，正常平米數(shù)的房子一般都是30%的首付，而且可以多增加一些首付，這樣不僅能夠提高銀行貸款的通過率，也能夠減輕之后的貸款利息。除了首次購房能夠享受到30%的首付之外，如果是第2套住房的首付貸款，在符合購房的前提條件之下，首付款一般是40%以上，有些城市的二套房首付比例已經(jīng)超過了60%。

• 問 第二套房首付一般是百分之幾？
  答

  聽說第二套房首付要30%以上，但具體還得看政策，我也不是很清楚。

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