買房子**多少劃算？100萬(wàn)的房子幫忙算算？

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• 135****2446

  如果是首套房，一般需要**30萬(wàn)左右
  如果是二套房，一般需要**45萬(wàn)左右
  如果有2套以上房貸為還完，必須全款

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:56
• 147****9789

  二手房的**是總房款的百分之四十...貸款期限是:拿三十減去它建成的年數(shù)再減去1就是你所能貸款**長(zhǎng)的年限。比如你看上一套二手房，它是2002年建成的，今年是2014年，那你就只能貸17年了....新房的**是總房款的百分之三十，，貸二三十年也行，具體要看個(gè)人情況.....還款方式有兩種..等額本息：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  等額本金：是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。這兩種區(qū)別并不是很大，總之越早還完越好.............買房是大事，祝你能找到稱心的房子.....
  

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:48
• 157****8438

  是否按照**新的基準(zhǔn)利率，還是打折的？
  如果按**新基準(zhǔn)利率計(jì)算每月還款：每月還款7,966.18 元
  總支付利息255,941.38 元
  本息合計(jì) 955,941.38 元

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 100萬(wàn)買房**多少呢？誰(shuí)幫我算算。
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 100萬(wàn)買房**多少呢？誰(shuí)幫我算算。
  答

  **比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 買房子100萬(wàn)要交多少稅
  答

  如果購(gòu)買房子100萬(wàn)元，根據(jù)中國(guó)2020年5月1日起施行的《個(gè)人所得稅法》，應(yīng)交稅的金額為：購(gòu)房首付：100萬(wàn)元應(yīng)交的個(gè)人所得稅：100萬(wàn)元×3%=3000元

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• 問(wèn) 100萬(wàn)買房子,選擇全款還是貸款,貸款貸幾十年合適?
  答

  買房是全款好還是貸款好？1、全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。2、貸款買房是通過(guò)按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)成了一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購(gòu)房的保險(xiǎn)性可以提高。如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會(huì)全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。3、一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。買房是全款好還是貸款好？買房貸款多少年合適？買房貸款多少年合適？1、大家要知道的是，并沒(méi)有適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)槊總€(gè)人的情況都是不盡相同的，房貸時(shí)間的長(zhǎng)短也會(huì)因人而異。具體的可以根據(jù)以下的幾種情況來(lái)界定：我們個(gè)人房屋貸款的長(zhǎng)期限為30年；我們個(gè)人商業(yè)用房貸款的長(zhǎng)期限為10年；一般男士的年齡不超過(guò)60歲，女士的年齡不超過(guò)55歲。2、但是對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。假如貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

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• 問(wèn) 100萬(wàn)買房子要交多少稅
  答

  ①契稅：如果是90平米以下的普通住宅房，需要征收1%的契稅，也就是說(shuō)需要征收100000塊錢的稅費(fèi)。如果是90平米至144平米之間的住宅，需要征收1.5%的契稅，也就是說(shuō)需要征收15,000元的稅費(fèi)。如果是144平米的住宅房，需要征收3%的稅費(fèi)，算下來(lái)是需要征收30000塊錢的費(fèi)用。②公共維修基金：公共維修基金一般是總房款的2%到3%，若是總房款是100萬(wàn)的話，那么這個(gè)費(fèi)用就是在20000元至30000元之間，這個(gè)費(fèi)用主要是用于公共設(shè)施以及共用設(shè)施的維修。③印花稅：買賣雙方在簽訂合約時(shí)可以直接繳納印花稅，一般是總房款的0.05%。若是按照100萬(wàn)的總價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，那么這個(gè)費(fèi)用是500元。④除了以上這些稅費(fèi)以外，還需要支付權(quán)屬登記費(fèi)，每套房子是80元，但如果是非住宅房550元。