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五證是檢驗(yàn)開發(fā)商資質(zhì)和確保房源的真實(shí)合法的重要判定依據(jù)，主要指的是《國(guó)有土地使用證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。其中又以《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》為重要。兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。主要是收房時(shí)開發(fā)商必須出示的兩個(gè)文件之一，是保證房屋質(zhì)量的重要憑證。樓盤均價(jià)是樓盤的平均價(jià)格，它代表著一個(gè)項(xiàng)目整體的價(jià)位水平。但是對(duì)于購(gòu)房者來說，這個(gè)價(jià)格主要還是參考，現(xiàn)在的房屋銷售多是一房一價(jià)，不同樓層，不同樓棟和朝向之間房源價(jià)格都是不一樣的。建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和，建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。我們?cè)趹粜蛨D上看到面積數(shù)據(jù)也就是建筑面積。使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。公攤面積所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15% ，小高層： 10%——20% ，高層：15%——30%等。房屋產(chǎn)權(quán)狹義上理解為房屋權(quán)，但準(zhǔn)確的定義應(yīng)該是“房屋權(quán)”和“土地使用權(quán)”，我們常說的產(chǎn)權(quán)年限，指的是土地使用權(quán)的年限，產(chǎn)權(quán)年限70年就是指土地使用年限為70年，到期后需要繳納土地出讓金。
全部5個(gè)回答>??誰(shuí)能分享份住房公積金提取服務(wù)指南？
138****4614 | 2019-03-14 22:57:10
已有3個(gè)回答
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136****8812
一、申請(qǐng)主體
查看全文↓ 2019-03-14 22:57:55
住房公積金繳存人
二、申請(qǐng)?zhí)崛l件
1、購(gòu)買自住住房，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證未超過3個(gè)月的；
2、建造、翻建自住住房，規(guī)劃部門建房批文未超過二年或領(lǐng)取房屋所有權(quán)證未超過三個(gè)月的；
3、大修理自住住房且修理費(fèi)用占總造價(jià)25%以上，取得危房鑒定報(bào)告或大修理證明未超過一年的；
4、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；
5、在住房公積金繳存地（或工作地）城區(qū)無私有房產(chǎn)，且當(dāng)年未因租房提取過住房公積金的；
6、享受**低生活保障的；
7、離休、退休的；
8、出國(guó)、出境定居的；
9、職工死亡或者被宣告死亡的；
10、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
11、戶口遷出本市行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的；
12、非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未在異地繳存住房公積金且封存滿6個(gè)月后的；
13、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的。
三、提取額度
符合7-13項(xiàng)可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部?jī)?chǔ)存余額。
注意事項(xiàng)
※ 職工在住房公積金貸款期間，職工本人及其配偶的住房公積金除用于償還貸款本息外，不能再以其他形式提取。
※ 需辦理住房公積金貸款的，提取時(shí)請(qǐng)留足保底金額。 -
138****0302
一、申請(qǐng)條件
查看全文↓ 2019-03-14 22:57:42
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金：
(一)購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;
(二)償還購(gòu)房貸款本息的;
(三)租房自住的;
(四)離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;
(五)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(六)出境定居的;
(七)非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(八)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(九)下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;
(十)職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)繳存余額的。
二、辦理流程
部分提取辦理流程：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧稀y行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料→中心審批(不超過3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。
銷戶提取辦理流程：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧稀y行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理審核材料并辦理提取(不超過3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。
如需聯(lián)系其他相關(guān)部門核實(shí)提取材料真實(shí)性的，審批時(shí)間需適當(dāng)延長(zhǎng)。提取申請(qǐng)人對(duì)審核意見有異議的，可至受理網(wǎng)點(diǎn)所在行政區(qū)域的中心辦事處或管理部申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。復(fù)核通過(符合提取條件)的職工可持相關(guān)材料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
職工需要辦理提取業(yè)務(wù)的,建議先登錄中心網(wǎng)站個(gè)人辦事大廳或手機(jī)APP、微信公眾號(hào)進(jìn)行提取預(yù)約(職工如沒有網(wǎng)上登陸密碼，應(yīng)先到中心辦事處、管理部或歸集銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行密碼設(shè)置),已進(jìn)行提取預(yù)約的可在歸集銀行網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)先辦理。 -
132****6764
辦理?xiàng)l件編輯
查看全文↓ 2019-03-14 22:57:31
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
1．購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
2．償還購(gòu)房貸款本息的；
3．租房自住的；
4．離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；
5．完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
6．出境定居的；
7．非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
8．戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
9．下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；
10．職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)繳存余額的；
辦理流程編輯
單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。
提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
相關(guān)問題
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《公積金收入證明范本》證明書 公積金收入證明范本茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________, 已連續(xù)在本單位工作___________年，**高學(xué)歷為___________________,目前在我單位擔(dān)任_______________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______?！ ”締挝恢?jǐn)此承諾上述證明是正確的、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失，本單位保證承擔(dān)賠償一切法律責(zé)任?！ √卮俗C明?！ 挝还禄蛉耸虏块T章 經(jīng)辦人： 年 月 日
全部3個(gè)回答> -
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尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)： 我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學(xué)院，同年進(jìn)入×××工作，至今已工作滿××年。為了結(jié)束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當(dāng)中。父母遠(yuǎn)在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責(zé)任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可?。辉偌由衔乙呀?jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時(shí)還要補(bǔ)貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，房?jī)r(jià)很高，所以我無力在本市購(gòu)房。女友因無房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的**大的難題。 現(xiàn)在單位籌備建設(shè)了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能夠?qū)徟?。 此?敬禮 申請(qǐng)人：××× ××××年×月×日
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公積金提取條件：1、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金：(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購(gòu)房貸款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(5)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的。2、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：(1)離休、退休的;(2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(3)出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的;(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的;(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;(6)非戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的;3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
全部4個(gè)回答> -
答
舊房裝修步驟流程都有哪些：一、拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。拆除工程看似簡(jiǎn)單，但做的時(shí)候卻一點(diǎn)也不簡(jiǎn)單，有一裝修業(yè)主在做舊房改造的拆除工作時(shí)，直接在自家樓下找了幾個(gè)看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對(duì)拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點(diǎn)都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結(jié)果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時(shí)候，把埋在墻里的電路給砸斷了；接著又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了；更倒霉的是，這業(yè)主的鄰居找上門來，說與業(yè)主家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業(yè)主給他賠償?shù)鹊?。由此可見，舊房改造拆除工程千萬(wàn)不能找不懂專業(yè)裝修知識(shí)的雜工來處理，否則會(huì)給自己帶來更多的麻煩。1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科幔绻麎γ婕?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來。砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。3、水路拆除舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。4、電路拆除舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
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