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按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
全部4個回答>按揭買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
151****0168 | 2019-03-15 08:36:29
已有3個回答
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136****1889
房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
查看全文↓ 2019-03-15 08:36:44
不符合申請條件的，一般都不能按揭貸款。
一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
158****9952
住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
查看全文↓ 2019-03-15 08:36:40
一、看中房子后用公積金買房。
1、在房屋銷售中心提供的個人資料。
2、到銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)提供的資料。
3、申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。
4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《xx市住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。
二、根據(jù)你1500元的公積金,如果是首套房子，交3成**（4200*150*0.3=189000)，**高可以貸款441000萬。
三、如果貸款30年還清的話，月供2603.13元。根據(jù)公積金繳納的百分之12，可以根據(jù)收入情況每月還貸，月供也可以自己支配還貸額，**低分10年還清，月供5053.13元。 -
154****7319
庭會考慮到想買第二套房，如果用公積金貸款買過一次房，房子賣掉了，也還清了貸款，還能再用公積金貸款買房嗎？
查看全文↓ 2019-03-15 08:36:36
關(guān)于這個問題，大家都是比較好奇，通常情況下，按照上面的情況是能，但是也有很多例外情況！下面一一分析。
通常情況下，任何一個城市，不允許同一個人同時申請公積金貸款的！
但是結(jié)清第一套公積金貸款，通常各個城市又是允許申請第二次公積金貸款的！
部分城市一個人**多只能申請兩次公積金，不接受第三次公積金貸款的申請（即便已經(jīng)結(jié)清前兩次公積金貸款），但是也有部分城市允許多次申請。
所以上面問題的答案是：能
上面說了，公積金不能同時申請，真的嗎？其實有例外！
比如你在廣州申請了一筆公積金貸款，在這筆公積金貸款未結(jié)清前提下，你確實無法在廣州再次申請公積金貸款的。
未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清；
這是廣州市公積金中心的明文規(guī)定。
可以同時申請兩筆公積金貸款，有例外的
可是，如果你第一筆貸款是異地公積金貸款呢？比如你在北京申請了一筆公積金貸款，放款后到廣州工作，在廣州繳存公積金正常，也符合廣州買房資格等，那么也可以在廣州申請一筆公積金貸款，只是**7成，利率上浮10%。
是否相當于同時申請了兩筆公積金貸款，從這個角度來說，只要你符合當?shù)氐馁I房資格，只要你符合當?shù)氐馁J款條件，你可以申請無限次公積金貸款，換城市買房，換城市繳存公積金即可。
在異地申請公積金貸款后是否一定可以在本地同時申請公積金貸款呢？有例外的
如上個案例，在北京申請了公積金貸款，在廣州工作，在廣州繳存，也符合廣州買房資格，是否就可以申請廣州公積金呢？未必，因為有可能之前用的是異地繳存本地申請政策。比如你是北京戶口，在廣州繳存公積金，在北京買房是可以使用移動繳存的公積金申請公積金貸款的，這個需要廣州公積金中心開具相關(guān)證明。這樣子的情況下，在北京的公積金貸款未結(jié)清前提下，即便符合廣州買房資格，符合廣州貸款資格，也無法申請公積金貸款了（商業(yè)可以，算二套，**7成，利率上浮15%）。
所以上面的案例其實需要用北京繳存的公積金在北京申請公積金貸款，貸款放款后，轉(zhuǎn)移到廣州工作，在廣州繳存公積金，然后在廣州買房才可以同時申請兩筆公積金貸款。
相信可以同時申請兩套公積金貸款，大家一定沒有遇到過，相信上面的問題的也是在同一個城市繳存，在同一個城市工作，在同一個城市買房的意思。
好吧，我們現(xiàn)在分析同一個城市的事情，剛才已經(jīng)說了，在同一個城市真的不能同時申請兩筆兩筆公積金貸款，其實也有例外的。
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按揭是指買房時，購房者將買房的費用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。
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買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
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買房按揭指的就是通過按揭貸款的形式進行購房，購房者是以購房為目的，將所購買的房屋作為抵押物抵押給銀行，申請貸款用來支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為。目前抵押貸款已經(jīng)成為了一種比較常見的購房形式，因為需要和銀行進行合作，所以在簽訂貸款協(xié)議時，一定要對協(xié)議的內(nèi)容進行詳細的審核。申請房屋抵押貸款之前，首先要明確發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，而且申請者也要滿足銀行按揭貸款的條件。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，憑借承諾書辦理相關(guān)的后續(xù)購買手續(xù)。所簽訂的抵押協(xié)議當中會明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
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1，所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。2，按揭貸款需要去申請，符合條件的才行。
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