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首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。
全部3個(gè)回答>首套房貸款材料是什么? 怎樣才算首套房？
145****2393 | 2019-03-15 09:25:28
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157****6843
購買房屋辦理按揭貸款是很多人的選擇，不過大多數(shù)朋友對于如何辦理按揭貸款是不太了解的，那么了解一下辦理按揭貸款的流程還是有必要的，這樣可以在日后需要辦理的時(shí)候提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料，相信可以為您省去很多時(shí)間的。
查看全文↓ 2019-03-15 09:25:42
河北首套房如何辦理按揭貸款？
1、貸款申請，按所購住房的不同類型，向銀行提出貸款申請、銀行需對申請人的貸款條件、申報(bào)資料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；初審?fù)ㄟ^的銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。
2、貸款審批、貸款申請由委貸銀行受理的，銀行自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批、公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
3、合同簽訂、貸款申請獲批準(zhǔn)的，由銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)放款審核、進(jìn)行放款審核、貸款發(fā)放、委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款、貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。
河北首套房辦理按揭貸款需要什么材料？
1、售樓處出具的購房證明文件、售樓處出具的購房證明文件是用于到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的、房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn)、戶口本原件及復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的、開具完成后復(fù)印件留存。 -
146****5373
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
查看全文↓ 2019-03-15 09:25:38
你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。
2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。
2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。
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143****2020
成都**新限購新政：
查看全文↓ 2019-03-15 09:25:34
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
1、成都高新區(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。
即：不管你現(xiàn)在在成都有幾套房，一個(gè)人就只能再買一套！有錢也不能買，憋著！
2、二套房**不得低于40%
執(zhí)行時(shí)間：
10月1日開始執(zhí)行，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)或者以備案時(shí)間為準(zhǔn)
成都**新房貸新政：
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
一、首套房**30%；二套房**低**比例40%，利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍。
二、停止受理第三套及以上住房按揭貸款。
執(zhí)行時(shí)間：
一、以10月8日(含)前，已在銀行提交按揭申請資料，且能提供下列購房證明材料之一證明購房在10月8日以前（包括：認(rèn)購書、定金POS單、購房合同等）的可按照老政策執(zhí)行（首套**低**二成，二套及以上**低三成）。
二、10月9日起，統(tǒng)一執(zhí)行**新政策（首套房**30%；二套房**40%；三套及以上不再提供貸款）。
去年**降到2成，你內(nèi)心是這樣想的：word天，又要多給銀行一筆利息，狗日的，老子省吃儉用容易嗎？
今年**漲到3成。你內(nèi)心是這樣想的：word天，平白無故多出幾萬塊，前幾年省吃儉用又白搭了！
想咋滴，怎么也滿足不了你們的需求了！
其實(shí)，說到底還是一個(gè)字：窮
看了限購房貸，問題又來了：
什么是首套房？什么是二套房？
成都商貸如何界定？
公積金是認(rèn)貸不認(rèn)房。還是認(rèn)房不認(rèn)貸？
省公積金和市公積金規(guī)定一樣嗎？
莫慌，以上這些問題才是幫幫給你逐一解釋
成都買房，怎樣算首套，怎樣算二套？
買房子，要么全款，要么商業(yè)貸款，要么是公積金貸款，我們就順著這幾個(gè)方面來剖析下
商貸：認(rèn)貸不認(rèn)房
全國范圍內(nèi)，以家庭為單位：
1，名下沒有房產(chǎn)，用商業(yè)貸款算首套；
2、名下有n套房產(chǎn)，已經(jīng)結(jié)清貸款，再買算首套；
3、名下有1套房產(chǎn)，未結(jié)清貸款，再買算二套；
舉栗：
1、你第一次在成都買房，找銀行貸款，給你算首套；
2、你已經(jīng)在溫江買了一個(gè)小套二，貸款已還清，現(xiàn)在攜全家老小奔赴攀成剛買個(gè)大平層，去銀行貸款就給你算首套啦；
3、你已經(jīng)在上海買了一個(gè)小套一，還沒清了貸款，一溜煙跑又跑到城南買房，這個(gè)時(shí)候銀行就給你算二套！
總結(jié)：商業(yè)貸款執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全國范圍內(nèi)，以家庭為單位，只要你名下有房貸，沒有結(jié)清，都算二套；不管你名下有幾套，全部還清貸款都算首套！
相關(guān)問題
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答
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問 怎樣才算首套房？答
首套房必須名下無房無貸款。
全部3個(gè)回答> -
問 怎樣才算首套房？答
銀行和房管局對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如下：銀行對首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過貸款結(jié)清了或之前沒有辦理過購房貸款的在辦理購房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、房管局對首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，在本市沒有購房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。
全部4個(gè)回答> -
問 怎樣才算首套房？答
以家庭為單位，家庭成員名下無房，買房算首套。子女成年了，就可以單獨(dú)購房了，名下無房，買房算首套。你的情況，算二套，你配偶名下有房了。你和你的配偶算一個(gè)家庭。
全部5個(gè)回答> -
答
1、名下沒有貸款買房，**比例均按二套房計(jì)算。2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計(jì)算。3、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。4、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計(jì)算。5、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。6、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸均已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。7、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸中已結(jié)清一筆房貸：再次貸款買房，貸款利率按二套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。
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