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銀行提前還款申請書范文工行 XX 支行（辦理貸款銀行）： 我于 XX 年 XX 月 XX 日在你行辦理XX房按揭貸款 XX 元，貸款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等額本息（或等額本金）還款方式。 現(xiàn)收入狀況改善，有足夠的資金，申請將剩余貸款全部一次性（或部分 XX 萬元）還清，請審批！申請人：XXXXX年XX月XX日還貸手續(xù)及流程根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前
全部4個回答>銀行貸款提前還貸可以嗎? 銀行貸款是該提前還還是按期還的好？
156****0110 | 2019-03-15 10:39:39
已有3個回答
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146****4923
提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結(jié)合自身情況確定：
查看全文↓ 2019-03-15 10:40:03
1，收益高于貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中后期利息少,可不提前還款
對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款
對于一些理財(cái)意識不強(qiáng)，不能有效克制沖動的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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138****1406
等額本息還款方式下，前5年償還的大部分都是利息。因此提前還款應(yīng)盡量安排在前3年，對利息的節(jié)省效果會比較明顯。如你打算提前還10萬，則只按你目前剩余的本金扣除10萬后的金額來計(jì)算剩下的時(shí)間里累計(jì)所還利息。
查看全文↓ 2019-03-15 10:40:03
根據(jù)你提供的數(shù)據(jù)，粗略地計(jì)算，至2013年4月末，累計(jì)還款15萬多，其中償還7萬多利息，8萬多本金，剩余本金約29萬。如果提前還款10萬，則剩余本金約為19萬，銀行會重新計(jì)算19萬在剩余的84個月里的累計(jì)利息。
個人覺得是否提前還款，主要還是看自己是否有合適的投資渠道將手中的錢投出去以獲取比貸款利率更高的收益，我的投資組合收益在20%以上遠(yuǎn)高于銀行貸款利息，所以我會想法把錢從銀行借出來進(jìn)行投資。如果沒有合適的投資渠道，那就干脆提前還款了。希望能幫到你！ -
152****0369
查看全文↓ 2019-03-15 10:39:45
借款3萬元，被各種套路，一年后竟“滾”成800萬元！
**近，各地頻頻曝出“套路貸”案件，引發(fā)社會關(guān)注。
近期，中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會等四部門聯(lián)合下發(fā)通知，要求規(guī)范民間借貸。多地公安機(jī)關(guān)開始嚴(yán)厲打擊“套路貸”，抓獲大量涉案人員，涉案金額從數(shù)百萬元到數(shù)千萬元不等?！疤茁焚J”為何能屢屢成功“套路”？
擾亂金融和社會秩序
多地嚴(yán)打“套路貸”
2016年8月初，在杭州做服裝生意的鄭女士因急需用錢，經(jīng)中介介紹，向一“寄賣行”老板借款3萬元，之后不斷“被違約”，被迫反復(fù)借新債還舊債，一年后鄭女士3萬元借款竟“滾”成了800萬元。這是杭州公安機(jī)關(guān)偵破的一起典型“套路貸”案例。
所謂“套路貸”，是犯罪嫌疑人以非法占有為目的，以違約金、保證金等各種名目騙取受害人簽訂不利于受害人的借款合同，再以各種方式讓受害人違約，**終侵吞受害人財(cái)產(chǎn)。
近期，多地公安機(jī)關(guān)對“套路貸”展開嚴(yán)厲打擊。在浙江，僅杭州一地，就抓獲涉黑“套路貸”涉案人員300余名；在山西，運(yùn)城市公安局一次收網(wǎng)行動就打掉26家涉嫌“套路貸”的“車貸”“網(wǎng)貸”“信用貸”公司；在江蘇，南京、無錫公安相繼披露系列涉黑“套路貸”案，涉案金額從數(shù)百萬元到數(shù)千萬元不等。
新華社記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)：
“套路貸”犯罪組織化程度高，大多是公司化運(yùn)營；
組織或參與者熟悉相關(guān)金融業(yè)務(wù)和法律知識，擅于鉆法律空子；
與黑惡勢力關(guān)聯(lián)密切，在催收中常使用暴力或軟暴力；
迷惑性強(qiáng)，一些受害者進(jìn)入圈套尚不自知；
資金來源多樣，有的來自銀行貸款，有的私下募集，也有一部分是自有資金。
相關(guān)問題
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1、若是在招行辦理的個人貸款且合同約定可以申請“提前還款”的。可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。2、各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定。有所差異。您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。每個銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。從國家來看，1998年3月中國建設(shè)銀行總行下發(fā)的《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》規(guī)定，借款人不必在原定的期限內(nèi)逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款，也適用于公積金貸款。
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根據(jù)不同銀行的要求，有的一個月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。通常的商業(yè)貸款的條款會對**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天(一般是15天)向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會多收你錢的。
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若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。關(guān)于房貸提前還款的預(yù)約、辦理、金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)等相關(guān)規(guī)定，由于各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。
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首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會貸到款。
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