銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 中行提前還房貸時間和還款金額有什么規(guī)定嗎？

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• 136****0388

  銀行提前還款申請書范文工行 XX 支行（辦理貸款銀行）：
  
  我于 XX 年 XX 月 XX 日在你行辦理XX房按揭貸款 XX 元，貸款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等額本息（或等額本金）還款方式。 現(xiàn)收入狀況改善，有足夠的資金，申請將剩余貸款全部一次性（或部分 XX 萬元）還清，請審批！
  
  申請人：XXX
  
  XX年XX月XX日
  
  
  
  還貸手續(xù)及流程
  
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:01:46
• 139****2079

  1.在中國銀行貸款一般不滿一年的就是提前還款的，將收取較高不超過貸六個月的利息的違約金;
  2.在中國銀行貸款已經(jīng)滿一年的提前還款的，將不收取違約金。
  3.可以提前還款，就是提前還一部分的本金，然后重新計(jì)算你的月供或者是縮短還款的一個年限。
  4.提前還款也是需要在貸款的合同里約定的，在約定的時間里還款的話是不用支付違約金的，也是沒有手續(xù)費(fèi)的。
  5.提前還款一般也是 需要和銀行進(jìn)行一個提前一個月的預(yù)約，以便銀行根據(jù)你的還款重新計(jì)算你的月供，提前還款額必須是要大于1萬元的。一年**多是三次提前還款。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:01:40
• 152****7987

  
  今天小編了解到，農(nóng)業(yè)銀行下調(diào)了首套房貸款利率，由原來的25％下調(diào)至20％！一起來看看詳情……
  
  
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  01
  
  農(nóng)業(yè)銀行下調(diào)首套房貸款利率至20％
  
  小編今天摸底了南京主流20家銀行的房貸利率情況：
  
  
  
  在調(diào)查中我得知，農(nóng)業(yè)銀行近期已經(jīng)下調(diào)首套房貸款利率，由原來的25％下調(diào)至20％。
  
  從**新的利率統(tǒng)計(jì)表中我們可以看到，目前南京各家主流銀行首套房貸款利率全部上浮在20％以上，其中有3家銀行首套房貸款利率上浮至25％，分別為南京銀行、光大銀行和廣發(fā)銀行。
  
  
  
  二套房貸款利率方面，各家主流銀行上浮在20-30％之間，其中南京銀行、光大銀行上浮利率**高，達(dá)30％。
  
  
  
  以200萬貸款30年等額本息，首套房貸款基準(zhǔn)利率上浮20%來計(jì)算，同樣的貸款額度下，相比基準(zhǔn)利率月供已上漲1200多元，總利息將增加44萬。
  
  
  
  
  
  
  
  針對大家普遍關(guān)心的下款時間，目前貸款額度依舊緊張，貸款審批依舊需要排隊(duì)，多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)無法承諾放款時間。
  
  
  
  銀行表示下款時間與買房人的個人信用、貸款額度以及開發(fā)商的樓盤備案等等一系列問題相關(guān)，一旦其中一項(xiàng)有所耽擱，整個下款時間都會延后?！暗却齻浒傅臅r間長了，房貸下款的時間自然就慢了。”
  
  
  
  據(jù)365二手房小編了解，除個別銀行外，大部分銀行加流轉(zhuǎn)時間目前具備放款條件兩個月內(nèi)一般能放，**長不會超過三個月。
  
  看點(diǎn)
  
  02
  
  南京多家銀行規(guī)定：房貸未滿3年，提前還貸要收違約金
  
  蘇州四大行統(tǒng)一發(fā)出了關(guān)于個人信貸業(yè)務(wù)提前還款的須知，須知中明確表示，“貸款發(fā)放后的60月內(nèi)（5年內(nèi)）提出申請?zhí)崆斑€款的，提前還款的部分要向銀行繳納6個月的還款額違約金，還款金額不得少于一萬元，8月1日起執(zhí)行。”
  
  昨日，小編從四大行了解到，南京早已悄然執(zhí)行房貸違約金新政。其中以中行**為嚴(yán)格，針對南京地區(qū)，只要提前還貸就會收取違約金。而工行已經(jīng)在南京地區(qū)執(zhí)行不滿3年提前還款則收取違約金的規(guī)定。
  
  此前，大部分銀行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款才會收取數(shù)額不等的違約金。
  
  
  
  
  
  違約金收取方式如下：
  
  提前還款違約金=提前還款金額*貸款執(zhí)行月利率*6個月
  
  南京：商貸違約金已經(jīng)調(diào)整
  
  對于蘇州昨日實(shí)施的“違約金”新政，昨日，南京四大行相關(guān)人士向小編強(qiáng)調(diào)，“目前，針對商貸部分提前還款，已經(jīng)執(zhí)行了新的違約金政策?！?br/>
  小編注意到，此前針對南京地區(qū)，大部分銀行的要求是提前房貸還款滿一年，就不再收取違約金，如果未超過一年，則收取**高不超過6個月的利息違約金。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:01:36

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 中行提前還房貸時間和還款金額有什么規(guī)定嗎？
  答

  　先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 　　具體操作流程： 　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 　　第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。 　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。 　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。 　　第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。 　　第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

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• 問 銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 房貸提前還款，銀行有什么規(guī)定？
  答

  1、如您在中國銀行辦理個人住房商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，您可按照合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。注:貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進(jìn)行審批工作，建議客戶盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請。提前還款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以貸款合同約定為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服。如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 貸款買房后提前還貸銀行有什么規(guī)定
  答

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

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• 問 銀行貸款還貸時間是幾時? 中國銀行對提前還房貸時間有什么規(guī)定？
  答

  購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進(jìn)度和你個人提供的資料是否及時有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的?？蛻艉炗喩唐贩抠彿亢贤?，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款流程：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 辦理農(nóng)業(yè)銀行房貸的提前還款有什么還款規(guī)定？
  答

  一般加名的主體是夫妻，凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚 證》、《房屋 所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，僅收取房屋登 記費(fèi)和印花稅。

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