拍賣的房子可以公積金貸款嗎？流程是怎樣的呢？

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• 155****7465

  可以的沒(méi)有限制，
  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購(gòu)房**款證明;
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  四、住房公積金貸款查詢方法：
  大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
  通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；
  去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。
  持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
  如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2019-03-20 00:10:25
• 153****7974

  法院拍賣的房子如果競(jìng)拍成功的話，需要一次性交清購(gòu)房款，然后法院才給出具房產(chǎn)過(guò)戶的法律文書(shū)，在此之前因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房憑據(jù)，所以是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的，而且申請(qǐng)公積金貸款（包括商貸）還需要經(jīng)過(guò)一系列流程，會(huì)延誤法院規(guī)定的交款時(shí)限。
  所以，如果沒(méi)有充足現(xiàn)款就不要去參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-03-20 00:10:14
• 145****7426

  建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，正常拍賣的房子也要辦理過(guò)戶手續(xù)之后申請(qǐng)貸款。所購(gòu)住房為拍賣房，待辦妥房屋過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)該可以申請(qǐng)住房公積金貸款。據(jù)市公積金管理中心回復(fù)，拍賣的房子跟二手房程序是一樣的，需要提供房屋所有權(quán)證、房屋銷售發(fā)票或契稅證和土地使用權(quán)證明。
  公積金管理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

  查看全文↓ 2019-03-20 00:10:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拍賣的房子可以公積金貸款嗎
  答

  法院拍賣的房屋在拍賣的當(dāng)下，通常是不支持公積金貸款的，但是通常情況下，可以在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，再以二手房貸款的名義進(jìn)行申請(qǐng)房屋貸款即可。所以，如果想要購(gòu)買拍賣的房屋，那么一定要準(zhǔn)備好資金，如果在約定時(shí)間沒(méi)有準(zhǔn)備好全款，那么會(huì)追究一部分違約金。在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候,申請(qǐng)時(shí)所需要的資料，有以下幾點(diǎn)：1、需攜帶本人的身份證明以及配偶的身份證明復(fù)印件；2、借款人的婚姻證明，包括單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明等復(fù)印件；3、交購(gòu)房款的有效憑證原件以及復(fù)印件；4、借款人及其配偶的收入證明；5、攜帶合法的購(gòu)房合同原件；6、借款人及其配偶的印章。7、必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

• 問(wèn) ??拍賣的房子可以貸款嗎?拍賣的房子如何去貸款呢?
  答

  競(jìng)拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國(guó)大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競(jìng)買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買人在購(gòu)買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

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• 問(wèn) ??拍賣的房子可以貸款嗎?拍賣的房子怎么貸款?
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 房子有貸款可以抵押貸款嗎？辦理流程是怎樣的呢？
  答

  貸款流程房屋二次抵押貸款流程，辦理房產(chǎn)二次抵押，喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，以解自己手頭缺“活錢”的燃眉之急。近日，不少市民來(lái)到浙江攀遠(yuǎn)律師事務(wù)所，咨詢有關(guān)房屋二次抵押的問(wèn)題，詢問(wèn)在法律上二次抵押是否有依據(jù)?已在銀行辦理抵押貸款的房子可否再辦理二次抵押? 房屋二次抵押貸款流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，房產(chǎn)二次抵押，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。我國(guó)《物權(quán)法》第199條對(duì)此作出了規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這即是說(shuō)，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行并辦理了抵押登記手續(xù)，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用于融資，只是在抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣時(shí)，在清償順序上有所不同而已。 另?yè)?jù)了解，2011年12月16日，溫州市政府出臺(tái)《加強(qiáng)房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)抵(質(zhì))押登記管理工作暫行辦法》。2012年3月29日，溫州市出臺(tái)《加強(qiáng)房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)抵(質(zhì))押登記管理工作補(bǔ)充規(guī)定》。這些規(guī)定從地方政府層面對(duì)二次抵押進(jìn)行了規(guī)范。 羅駿是一家服裝企業(yè)的老板，不久前，原本與他有過(guò)合作的供應(yīng)商在以七折的價(jià)格銷售一批面料，這讓羅駿興奮不已。他立即向?qū)Ψ奖磉_(dá)了購(gòu)買意向，卻被告知必須在2周內(nèi)付清款項(xiàng)。由于公司現(xiàn)金流不足，羅駿必須貸款。 理財(cái)周刊2012年11月19日?qǐng)?bào)道在朋友提醒下，羅駿試著用廠房抵押的形式向銀行申請(qǐng)貸款?！皼](méi)想到這辦法還真管用了?！庇捎趶S房是羅駿多年前購(gòu)置下來(lái)的，而非租用，所以銀行很快接受了他的抵押貸款申請(qǐng)，為公司提供了80萬(wàn)元貸款，加上可支配的流動(dòng)資金，他順利購(gòu)下了這批面料。

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• 問(wèn) 拍賣的房子可以公積金貸款嗎？這個(gè)有什么規(guī)定的嗎？
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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