有必要買房嗎? 買房子需要本人到場(chǎng)嗎？

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• 141****4238

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
  
  
  
  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:27:13
• 157****9272

  沒(méi)必要，租房也是可以的，要是小孩想在城市讀書就辦好社保居住證租房合同啥的也可以讀書的

  查看全文↓ 2019-03-20 16:27:06
• 134****6946

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場(chǎng)的話，無(wú)法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。
  這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話，則沒(méi)有要求必須經(jīng)過(guò)公證程序。
  如果大家對(duì)委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對(duì)委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:27:02
• 157****5052

  前幾天有個(gè)朋友問(wèn)我：“青白江哪所**好，我準(zhǔn)備下手在青白江買房”，我有點(diǎn)詫異，他在龍泉已經(jīng)買了一套房子，他為啥不選擇在龍泉讀書而是在青白江再買一套讓孩子在青白江上學(xué)呢？他給我的回答是“怕讀不到書”，按理說(shuō)他屬于大成都范圍戶口，轉(zhuǎn)戶口就可以上學(xué)根本不存在讀不到書的問(wèn)題。
  
  
  
  帶著疑問(wèn)，我翻了下他的朋友圈，發(fā)現(xiàn)他**近分享了成實(shí)外來(lái)青白江那條消息，看來(lái)他是很關(guān)注青白江發(fā)展的。
  
  
  
  
  
  
  
  因?yàn)橛惺拢损^隔了兩天再問(wèn)他這件事情的時(shí)候，他說(shuō)：“經(jīng)過(guò)反復(fù)的看房，我選中了天和·睿城（這不是廣告），位置雖然看起來(lái)偏了一點(diǎn)，好在外國(guó)語(yǔ)**就在斜對(duì)面，娃娃讀書很方便?！钡歉鶕?jù)我的了解，他家的經(jīng)濟(jì)情況并不能支撐他買第二套房，我不經(jīng)要想，為了上學(xué)有必要在青白江買房？
  
  
  
  
  
  
  
  我想為了孩子上學(xué)，買房這件事情可以聽(tīng)女人的，畢竟，涉及到孩子的消費(fèi)上，不管大額還是小額，女人的判斷可能更正確一些。
  
  
  
  朋友小李2013年的時(shí)候在實(shí)驗(yàn)**附近看中一個(gè)樓盤，瀚城國(guó)際，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)3000多一平米，但是他們倆的積蓄還差2萬(wàn)才夠**，小李就找父母借了2萬(wàn)給了**，按揭兩口子一起還。
  
  
  
  開(kāi)始小李買房子的時(shí)候，老公并不同意，男人的想法太復(fù)雜了，考慮的太多，他老公在交錢的前一晚上還在說(shuō):"萬(wàn)一教育質(zhì)量不好呢？多少年后房子崩盤了呢......？"算來(lái)算去，他就覺(jué)得買房沒(méi)必要了。
  
  
  
  但是女人不同，小李只管現(xiàn)在家庭需要，例如孩子在哪里上學(xué)，如何提高家庭的生活質(zhì)量，至于未來(lái)房?jī)r(jià)是跌是漲，我是用來(lái)住的，去思考這些問(wèn)題干什么？
  
  
  
  依照現(xiàn)在青白江的房?jī)r(jià)來(lái)看，小李的決定是對(duì)的，周邊不管是購(gòu)物還是交通、**等都配置的很齊全。
  
  
  
  
  
  （圖：成都青白江）
  
  
  
  
  
  
  
  很多人說(shuō)，大多數(shù)讓買房的都是女人，但是你不可否認(rèn)的是買房后她們所考慮的更多是小孩讀書問(wèn)題，并不是自身問(wèn)題。當(dāng)然也有很多男人在孩子讀書上面，也是深思熟慮的，還沒(méi)談戀愛(ài)就開(kāi)始計(jì)劃買哪里的房子讓孩子上哪所**了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:26:58
• 132****5453

  
  房?jī)r(jià)在國(guó)家近幾年的調(diào)控之下，在2018年下半年的時(shí)候房?jī)r(jià)有所降溫了，所以很多人就一改自己對(duì)于樓市的態(tài)度，從原來(lái)積極的態(tài)度轉(zhuǎn)變?yōu)橄麡O的態(tài)度，都紛紛的開(kāi)始唱衰樓市。大家在買房這件事情上面的態(tài)度也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，以前是只要有樓盤開(kāi)盤就會(huì)去搶房源，但是現(xiàn)在大家已經(jīng)不太愿意去買房了。
  
  
  
  在買房這件事情上面更多的是采用觀望的模式，但是現(xiàn)在樓市回溫的趨勢(shì)變得越來(lái)越明顯了，并且現(xiàn)在樓市已經(jīng)漸漸的趨于穩(wěn)定了，所以有很多的人都覺(jué)得2019年是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，準(zhǔn)備在2019年買房子。那么2019年，真的可以買房子嗎？有買房的必要嗎？我們先來(lái)看看專家是怎么看待2019年。買房這件事情吧！
  
  
  
  只要你對(duì)于**近樓市有一點(diǎn)點(diǎn)關(guān)心的話，那么你肯定對(duì)于這句話是不陌生的，這句話應(yīng)該是前段時(shí)間房地產(chǎn)資訊中經(jīng)常看到的一句話。這句話是出自于中國(guó)萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖之口，馮侖在參加一檔節(jié)目的時(shí)候，就關(guān)于2019年要不要買房這件事情，發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。
  
  
  
  馮侖表示，2019年如果你的錢是從大路上撿來(lái)的，那么你就去買房子吧。如果你的錢是自己辛辛苦苦賺來(lái)的，那么2019年買房這件事情還是等等吧。
  
  為何這位專家會(huì)說(shuō)出這樣的話呢？雖然現(xiàn)在樓市的發(fā)展是健康的，但是以下這幾個(gè)方面還是很重要的，需要購(gòu)房者去關(guān)注。
  
  
  
  第一點(diǎn)：在樓市降溫下，已經(jīng)有越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司開(kāi)始去地產(chǎn)化了
  
  樓市在去年的發(fā)展是很跌宕的，越來(lái)越多的房企都開(kāi)始慢慢的去地產(chǎn)化了，就連萬(wàn)科以及碧桂園這一些大型的房企都開(kāi)始走上了轉(zhuǎn)型的道路，從目前來(lái)看，轉(zhuǎn)型的道路還沒(méi)有結(jié)束，而是走的越來(lái)越遠(yuǎn)了。據(jù)了解，截止到去年年底的時(shí)候，已經(jīng)有三千多家的房企將自己公司里面的房地產(chǎn)去掉了。
  
  第二點(diǎn)：潘石屹表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫還是比較嚴(yán)重的
  
  馮侖之前說(shuō)過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)總值比幾個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家還要多，這樣來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫還是比較嚴(yán)重的。其實(shí)不僅僅是馮侖一個(gè)人說(shuō)過(guò)這樣的話，還有一位專家也表達(dá)了同樣的意思。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:26:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 要買房嗎? 買房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。Ｒ鸦槿耸抠I房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。北京買房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開(kāi)的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來(lái)證明你未來(lái)的還款能力的.你要開(kāi)的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒(méi)關(guān)系,你把收入證明開(kāi)高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問(wèn)題也跟給你開(kāi)證明的公司沒(méi)有任何關(guān)系,沒(méi)有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開(kāi)的.銀行這關(guān)**好是一次過(guò),不然你一次不過(guò),銀行那邊下次嚴(yán)格起來(lái)對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡(jiǎn)單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問(wèn)題多問(wèn)問(wèn)他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一定要買房嗎? 買房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場(chǎng)的話，無(wú)法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話，可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話，則沒(méi)有要求必須經(jīng)過(guò)公證程序。如果大家對(duì)委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對(duì)委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  并不是買房一定要本人到場(chǎng)，如父母幫孩子買房，特別是幫未成年的孩子買房，孩子是可以不要到場(chǎng)的。但自己出錢自己買房，本人就一定要到場(chǎng)，因?yàn)檫x房型、面積、價(jià)格落實(shí)、簽約，都需要本人到場(chǎng)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有必要買房嗎? 買房子需要什么手續(xù)？
  答

  一、準(zhǔn)備階段　　1、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤?！　?、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的?！　?、積累買房**款　　4、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。　　5、節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

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• 問(wèn) ??個(gè)人怎么買房？買房子需要本人到場(chǎng)嗎?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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