買房有年齡限制嗎? 多大年齡可以買房

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• 148****3340

  多大年紀(jì)都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個(gè)銀行還是會稍微不同。總之，貸款買房是一定要有還款能力的。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:39:09
• 157****1909

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
  2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;
  3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
  4.銀行要求男性借款人小于65歲;
  6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
  7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0

  查看全文↓ 2019-03-20 16:39:03
• 155****3312

  年滿十八周歲可以獨(dú)立購房；如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料。
  目前未成年子女購買房產(chǎn)程序可以分為兩步：
  
  1、簽署《商品房買賣合同》，商品房買賣合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，還有監(jiān)護(hù)關(guān)系證明并且監(jiān)護(hù)人的圖章也要提供。在《商品房購買合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關(guān)系；
  
  2、到房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，提供商品房買賣合同、購房發(fā)票，還有初始登記的所有權(quán)證。**主要是提供一些監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。
  
  同時(shí)購房需謹(jǐn)慎，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量：
  
  房屋采光；
  
  配套設(shè)施；
  
  開放商實(shí)力；
  
  房屋所在地發(fā)展?jié)摿Γ?br/>
  房型；

  查看全文↓ 2019-03-20 16:38:57
• 148****5298

  
  貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，只有滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。因?yàn)槟挲g太小的話根本就沒有還貸的能力。辦理貸款買房子我們要留意下辦理的流程和手續(xù)的問題等。那么貸款買房年齡限制是多少歲?如何正確貸款買房?下面我們來為大家介紹一下吧。
  
  
  
  貸款買房年齡限制是多少歲?
  
  1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
  
  2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
  
  3、貸款機(jī)構(gòu)對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機(jī)構(gòu)要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個(gè)人無抵押貸款產(chǎn)品為例。
  
  4、花旗銀行幸福時(shí)貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規(guī)定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恒昌惠誠工薪貸規(guī)定借款人年齡在“22-60歲之間”。
  
  5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產(chǎn)品。
  
  
  
  如何正確貸款買房?
  
  1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸?，F(xiàn)在5年以上，公積金貸款現(xiàn)在的利率是3.5%，商業(yè)貸款也在4.9%，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
  
  2、盡量按**長的時(shí)間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權(quán)在你們手上哦。
  
  3、等額本金與等額本息相比，因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大，所以其實(shí)就類似于每個(gè)月都有部分提前還款，通過這種每個(gè)月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個(gè)更合算的問題。
  
  4、其實(shí)如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時(shí)候?qū)ｉT做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你**終利息高，是因?yàn)槟忝總€(gè)月占用銀行的本金多造成的，并不是銀行設(shè)計(jì)要多賺你的利息。
  
  5、所以，如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:38:53
• 141****0021

  
  孩子多大可以買房子，這個(gè)是沒有年齡限制的，未成年人也有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以隨時(shí)買房，由他的監(jiān)護(hù)人代為購買。未成年人購房只能是一次性付款的交易方式。到房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記時(shí)，未成年產(chǎn)權(quán)人不需要到場，只需要未成年的監(jiān)護(hù)人帶相關(guān)證明即可。
  
  
  
  
  
  我國規(guī)定孩子多大可以買房子
  
  因?yàn)槲闯赡耆瞬荒塥?dú)立進(jìn)行民事活動，簽訂合同無效。那為什么會有那么多未成年人都有了房呢?因?yàn)樗麄兌际峭ㄟ^法定代理人代為辦理的。
  
  未成年人買房需要父母代理。在我國法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八周歲以上的完全民事行為能力人，二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無民事行為能力人。只有18周歲以上才能獨(dú)立進(jìn)行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。由于買房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母代理進(jìn)行。
  
  父母代理買房的具體程序是什么?
  
  (1)一次性付全款的情況下，父母代理孩子選房，然后帶上孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、戶口本，然后和開發(fā)商簽訂合同，注意在買受人一欄要簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，合同成立這座房子就在孩子的名下了。
  
  (2)如果是按揭的話，還是需要父母出面，且申請條件要求較高，需要父母共同申請，父母和孩子三方都要在買房合同上簽字，同時(shí)也要辦理三份公證：監(jiān)護(hù)關(guān)系公證、房產(chǎn)份額公證、連帶責(zé)任承諾書公證，一系列的手續(xù)審查通過，就可以為未成年子女買房了。
  
  買房需要提供的資料是：
  
  (1)與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  
  (2)填寫個(gè)人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
  
  (3)經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  
  (4)經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  
  (5)辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  
  (6)辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  
  (7)到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  
  想給未成年的孩子買房子的家長們，不用擔(dān)心，是可以購買的，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)依然是未成年本人，只要監(jiān)護(hù)人全權(quán)代理辦理手續(xù)就可以。但是不可以貸款買房子，只能全款支付的形式購買，貸款買房子，貸款人必須年齡達(dá)到十八周歲才可以。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:38:48

相關(guān)問題

• 問 買房也有年齡限制 多大年齡可以買房
  答

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0

  全部3個(gè)回答>
• 問 多大年齡可以買房
  答

  在我們國內(nèi)買房其實(shí)是沒有年齡限制的，如果是未成年人買房的話，那么需要有監(jiān)護(hù)人來代為購買，并且未成年人所購買的房屋也應(yīng)該由監(jiān)護(hù)人來代為申請登記。如果是想要購買房子的話，那需要注意以下這幾點(diǎn)：①在買房的時(shí)候需要驗(yàn)證賣方的身份，如果是未成年人買房，那么則需要由其監(jiān)護(hù)人來驗(yàn)證對方的身份。②在買房的時(shí)候需要查證房子的相關(guān)證件，如果購買的是新的商品房，需要查看房子的5證。如果購買的是二手房，那也要查看房子的產(chǎn)權(quán)證件是否是真實(shí)有效的。③在買房的時(shí)候需要簽訂定金規(guī)則，也就是通常所說的定金合同。④在賣房的時(shí)候需要確定具體的還款方式，這一點(diǎn)可以體現(xiàn)在購房合同當(dāng)中。⑤在買房的時(shí)候需要確定好具體的物業(yè)管理，最好是簽訂一份物業(yè)管理協(xié)議。

• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 購房貸款有年齡限制嗎 購房貸款高限制年齡是多大
  答

  若在招商銀行申請個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 多大年齡可以貸款買房
  答

  已經(jīng)滿足18周歲，并且具備有完全民事行為能力的人就能夠貸款買房，買房貸款最多可以貸到65歲，具體能貸到多少歲不同銀行的規(guī)定可能不同，購房貸款的期限與借款人年齡之和不能超過65年，具體能貸到多少歲，要看銀行的規(guī)定。貸款買房申請條件如下：①年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明，居住證明，收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人。②申請人年齡與借款期限之和不超過70。③有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。④借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。⑤有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。⑥在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。⑦該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 用住房公積金貸款買房有年齡限制嗎
  答

  有的，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證。貸款申請人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

  全部3個(gè)回答>