產(chǎn)權(quán)人死亡如何過(guò)戶？答案是什么？求解答？

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• 153****2552

  無(wú)遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的房產(chǎn)份額。
  　　需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。
  　　得到公證書(shū)，有被選定繼承人憑繼承公證書(shū)到房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:01:22
• 138****7747

  死者死亡，先看有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:01:14
• 147****7306

  房屋產(chǎn)權(quán)擁有人死亡，首先需要確權(quán)，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產(chǎn)權(quán)，如果是就需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  若是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產(chǎn)權(quán)，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產(chǎn)權(quán)的繼承。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:01:08
• 142****2844

  死者的父母、配偶、子女一起到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承權(quán)公證，可以指定一人或多人作為繼承人，其他人放棄繼承權(quán)。然后繼承人帶上身份證，公證書(shū)和產(chǎn)權(quán)證到房管局就可以過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:01:02
• 133****8897

  需要產(chǎn)權(quán)人的所有法定繼承人到公證部門(mén)辦理公證，指定一人繼承其他人放棄，取得公證書(shū)；之后到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶~(yú)

  查看全文↓ 2019-03-25 16:00:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)人死亡如何過(guò)戶？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)擁有人死亡，首先需要確權(quán)，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產(chǎn)權(quán)，如果是就需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。若是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產(chǎn)權(quán)，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產(chǎn)權(quán)的繼承?！　∷勒咚劳?，先看有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承。　　無(wú)遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的房產(chǎn)份額。　　需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議?！　〉玫焦C書(shū)，有被選定繼承人憑繼承公證書(shū)到房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶。

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• 問(wèn) 全產(chǎn)權(quán)房是什么意思？答案是什么？求解答？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個(gè)詞匯，房屋產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長(zhǎng)年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得：1.購(gòu)買(mǎi)取得。購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。3.受贈(zèng)取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房屋產(chǎn)權(quán)人死亡如何過(guò)戶？
  答

  房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過(guò)戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。但你所說(shuō)的情況比較復(fù)雜，如果沒(méi)有遺囑的話，要根據(jù)繼承人的關(guān)系等情況，可能要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承權(quán)的再分配，比較容易出現(xiàn)民事糾紛。

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• 問(wèn) 售罄是什么意思
  答

  房屋售前主要是指房屋已經(jīng)全部賣(mài)光，也就意味著這個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)全部出售完畢了，沒(méi)有多余的房子可供購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行選擇。而目前很多開(kāi)發(fā)商所推出的售罄，并不是說(shuō)整個(gè)樓盤(pán)都已經(jīng)賣(mài)光了，而是銷(xiāo)售的一兩棟樓已經(jīng)賣(mài)光了。而且大部分的房屋授權(quán)也屬于饑餓營(yíng)銷(xiāo)，是開(kāi)發(fā)商比較經(jīng)典的套路，不過(guò)也有一些樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就非常的火爆，而且當(dāng)天就能說(shuō)完這也是非常正常的事情，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要堅(jiān)守自身的原則，這樣才不會(huì)陷入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的陷阱之中。

• 問(wèn) 集資房產(chǎn)權(quán)人死亡后如何過(guò)戶
  答

  只要單位集資房產(chǎn)權(quán)人同意買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)齊全、符合房管部門(mén)的過(guò)戶規(guī)定，可以辦理過(guò)戶手續(xù)，如下：　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。

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