買房契約怎么寫? 農(nóng)村私人賣房契約書寫格式怎么寫

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• 135****7662

  甲方（售房人）：
  乙方（買房人）：
  見證人:
  第一條
  甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  (一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；
  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 　　　　　　　　 ；
  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  第二條
  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
  第三條
  乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。
  上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在　　　　時由甲方退還乙方。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:39:44
• 146****6109

  農(nóng)村私人賣房的契書沒有固定格式，私人房屋買賣的契約文書不受法律保護(hù)。即使達(dá)成契約也是無效的。因?yàn)檗r(nóng)村的房屋嚴(yán)禁買賣。買賣為違法行為。所以賣房的契約沒有法律效力。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:39:40
• 156****7170

  房屋買賣本來是一件很正常的事情，但是臨城街道陳里村村民征竹年買房子卻遭遇了煩心事。征竹年十多年前買了別人的房子居住，可如今，原先的房主卻來向她索要房屋，雙方為此還鬧上了法庭。 事情到底是怎么回事呢？來看記者的現(xiàn)場報(bào)道。
  
  
  
  【正文】征竹年告訴記者，2005年，她以2萬4千元的價(jià)格向同村的毛茂成購置了一間瓦房。當(dāng)時毛茂成聲稱房子沒有房產(chǎn)證，雙方便以書面契約的形式進(jìn)行了買賣證明，征竹年號邀請了證人現(xiàn)場作證。
  【同期聲】臨城街道陳里村村民 陳爾壽 寫的時候跟他寫了四張證明，跟他要證件，他回答沒有，我就寫了所有名目一并在內(nèi)，永久居住，其他就沒有寫什么東西。
  【正文】買來房屋后，征竹年裝修一新住了好多年，直到2010年她收到了一張法院的傳票，毛茂才的兒子毛長根將她和毛茂才告上了法庭，稱他們之間的房屋買賣契約無效。
  【同期聲】臨城街道陳里村村民 征竹年 傳票到家里的時候，公公和兩個證人都去法庭了，證人就證明他們有很多事情是謊報(bào)，是瞎說，他說的不事實(shí)，他（毛長根）賣給我家他知道。
  【正文】雙方為了房子的所有權(quán)鬧上了法庭，按照法院的判決，毛長根持有房屋房產(chǎn)證，征竹年必須將房屋歸還給毛長根，因此，毛茂成父子一起向征竹年催要房子。
  【同期聲】臨城街道陳里村村民 征竹年 他現(xiàn)在賣的人還往我家里一賴，這種事情應(yīng)不應(yīng)該這樣做，他兒子在外面，他兒子就讓他父母賴在我家，認(rèn)為賴在這里就要到房子了，兒子把父母往這一送就走了。
  【同期聲】毛長根母親 陳巧英 （住在這里多長時間了？）一個多月馬上兩個月了，（你住在這里什么目的？）就是要房子。
  【正文】征竹年和毛茂成的房屋交易出現(xiàn)了爭議，關(guān)鍵點(diǎn)在于誰擁有房產(chǎn)證，然而陳里村的村民向記者說，他們村大部分人大都沒有房產(chǎn)證。
  【同期聲】臨城街道陳里村村民 姜登會 我們爺倆都沒有房產(chǎn)證
  【同期聲】 臨城街道陳里村村民 鄧林英 我結(jié)婚已經(jīng)七年了，我的結(jié)婚證也辦了，小孩戶口也上了，但是我的戶口過不來，人家說必須要有房產(chǎn)證。
  【正文】因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，征竹年輸了官司。
  【同期聲】臨城街道陳里村村民 征竹年 法院判的這個，你沒有事實(shí)情況你不能一下子就判下來給他們，它上面有幾條說的是錯的，不真實(shí)不事實(shí)，法院不能就這樣判下來，我不認(rèn)可這個事情，現(xiàn)在你判叫我讓給他，我家四代人六口子往哪住，不可能我住在路上，你要執(zhí)行我往哪里執(zhí)行？
  【正文】房屋購買契約失去了作用，居住多年的房子要讓出，法院的判決結(jié)果讓征竹年一家難以接受，那么判決的依據(jù)是什么？請明天繼續(xù)關(guān)注。
  

  查看全文↓ 2019-03-26 10:39:35
• 143****4352

  ? 1、第一時間權(quán)威發(fā)布興化樓市動態(tài)(政策、樓盤房價(jià)、活動等信息)；
  
  ? 2、“小丫幫你忙”訂閱號：xiaoyabangnimang 每天發(fā)布重要資訊
  
  ? 3、“小丫看房直通車”全城帶你免費(fèi)看房；
  
  ? 4、興化電視臺《興化樓市》欄目；
  
  ? 5、小丫熱線1:（微信號）
  
  ? 6、小丫熱線2:（微信號）
  
  房屋買賣本來是一件很正常的事情，但是臨城街道陳里村村民征竹年買房子卻遭遇了煩心事。征竹年十多年前買了別人的房子居住，可如今，原先的房主卻來向她索要房屋，雙方為此還鬧上了法庭。 事情到底是怎么回事呢？
  
  
  
  征竹年告訴記者，2005年，她以2萬4千元的價(jià)格向同村的毛茂成購置了一間瓦房。當(dāng)時毛茂成聲稱房子沒有房產(chǎn)證，雙方便以書面契約的形式進(jìn)行了買賣證明，征竹年號邀請了證人現(xiàn)場作證。
  
  
  
  陳爾壽
  
  臨城街道陳里村村民
  
  寫的時候跟他寫了四張證明，跟他要證件，他回答沒有，我就寫了所有名目一并在內(nèi)，永久居住，其他就沒有寫什么東西。
  
  買來房屋后，征竹年裝修一新住了好多年，直到2010年她收到了一張法院的傳票，毛茂才的兒子毛長根將她和毛茂才告上了法庭，稱他們之間的房屋買賣契約無效。
  
  
  
  征竹年
  
  臨城街道陳里村村民
  
  傳票到家里的時候，公公和兩個證人都去法庭了，證人就證明他們有很多事情是謊報(bào)，是瞎說，他說的不事實(shí)，他（毛長根）賣給我家他知道。
  
  雙方為了房子的所有權(quán)鬧上了法庭，按照法院的判決，毛長根持有房屋房產(chǎn)證，征竹年必須將房屋歸還給毛長根，因此，毛茂成父子一起向征竹年催要房子。
  
  
  
  征竹年
  
  臨城街道陳里村村民
  
  
  
  
  
  他現(xiàn)在賣的人還往我家里一賴，這種事情應(yīng)不應(yīng)該這樣做，他兒子在外面，他兒子就讓他父母賴在我家，認(rèn)為賴在這里就要到房子了，兒子把父母往這一送就走了。
  
  
  
  陳巧英
  
  毛長根母親
  
  （住在這里多長時間了？）一個多月馬上兩個月了，（你住在這里什么目的？）就是要房子。
  
  征竹年和毛茂成的房屋交易出現(xiàn)了爭議，關(guān)鍵點(diǎn)在于誰擁有房產(chǎn)證，然而陳里村的村民向記者說，他們村大部分人大都沒有房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  姜登會
  
  臨城街道陳里村村民
  
  我們爺倆都沒有房產(chǎn)證。
  
  
  
  鄧林英
  
  臨城街道陳里村村民
  
  我結(jié)婚已經(jīng)七年了，我的結(jié)婚證也辦了，小孩戶口也上了，但是我的戶口過不來，人家說必須要有房產(chǎn)證。
  
  因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，征竹年輸了官司。
  
  
  
  征竹年
  
  臨城街道陳里村村民
  
  法院判的這個，你沒有事實(shí)情況你不能一下子就判下來給他們，它上面有幾條說的是錯的，不真實(shí)不事實(shí)，法院不能就這樣判下來，我不認(rèn)可這個事情，現(xiàn)在你判叫我讓給他，我家四代人六口子往哪住，不可能我住在路上，你要執(zhí)行我往哪里執(zhí)行？
  
  房屋購買契約失去了作用，居住多年的房子要讓出，法院的判決結(jié)果讓征竹年一家難以接受，那么判決的依據(jù)是什么？請繼續(xù)關(guān)注。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:39:30

相關(guān)問題

• 問 買房契約怎么寫? 農(nóng)村私人賣房契約書寫格式怎么寫
  答

  具體詳細(xì)條款

  全部3個回答>
• 問 怎么寫買房契約
  答

  二手房購房協(xié)議甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 　　　　　　　　 ；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在　　　　時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)　　　　　　　元，(小寫)　　　　　　　元房價(jià)款的支付方式和支付時間為：　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五條1、甲、乙雙方定于　　時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于　　前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后　　日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴 。第十四條本契約一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條　　甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　 　 現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：

  全部4個回答>
• 問 ??誰比較清楚買房契約怎么寫？
  答

  甲方(賣方)： 身份證號：乙方(買方)： 身份證號：一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由 方負(fù)擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)： 章乙方(簽字)： 章中證人(簽字)： 章年 月 日

  全部4個回答>
• 問 ??怎么寫買房契約？誰能說說呢？
  答

  二手房購房合同范本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一） 座落于鄭州市 區(qū) ，建筑面積 平方米；（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ；（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。上述定金 □在乙方**后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個絕對的時間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋房價(jià)款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。房價(jià)款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之 支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之 的違約金。注解：本條內(nèi)容為房價(jià)款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方**好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價(jià)款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第

  全部3個回答>
• 問 ??怎么寫買房契約？誰能說說呢？
  答

  可以去房地產(chǎn)交易購買 購房合同示范文本 ，大約10元一本，這樣只要把空白處填上你們之間協(xié)商一致的內(nèi)容就可以了。如果某項(xiàng)內(nèi)容沒有就寫無。

  全部3個回答>