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個人住房貸款還款時間的規(guī)定為：由于我行存量個人住房貸款數量較多，系統(tǒng)扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，于每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，原則上將作逾期處理,詳詢貸款行。舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那么客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統(tǒng)不扣款的情況。）貸款還款后，系統(tǒng)自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之后系統(tǒng)不再扣劃。住房貸款還款日扣款失敗之后，會于次日及次日以后日終時繼續(xù)再扣，有多少扣多少（有的分行有扣款**小額，如500元），直到把逾期期次的欠款扣完為止。該規(guī)則適用于所有類型的住房貸款。溫馨提示：具體業(yè)務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規(guī)定為準。
全部5個回答>建行房貸幾點扣款? 房貸扣款時間是什么時候？
131****0491 | 2019-03-26 20:06:58
已有4個回答
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145****3807
個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統(tǒng)在貸款賬戶應還款日早上營業(yè)開始前進行一次自動扣款，在當天營業(yè)結束后進行第二次自動扣款，按照“有多少扣多少”原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節(jié)假日將照樣扣款，不作順延）。 若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月**后一日進行扣款。
查看全文↓ 2019-03-26 20:07:56
客戶貸款發(fā)生逾期不影響系統(tǒng)自動扣款方式，仍然為一天兩次。當客戶逾期后系統(tǒng)會執(zhí)行追扣模式，如客戶沒有進行還款操作，系統(tǒng)每天都會對客戶的賬戶進行自動扣款操作。
除委托我行進行扣款的貸款以外（如：住房公積金管理中心委托我行扣除住房公積金貸款），我行的各類個人貸款均適用以上扣款方式。
如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服。如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。 -
134****0551
房按揭首次還款時間如下:
查看全文↓ 2019-03-26 20:07:52
1、向銀行申請購房貸款后銀行審核通過了,會給貸款人發(fā)條短信告知什么時候進行還款,每月還款的金額是多少,或者會打電話告知貸款人的。
2、以后就按照上面的時候來還,如果推遲還款的話征信就會記錄逾期一次,還會產生違約金
房貸還款時間 ：
1、按月結息：
到期還本的，從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。
2、按季結息：
到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。
3、每月還本付息的：
從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息，**后一期本息按合同約定的到期日期歸還。
4、利隨本清的：
按合同約定的到期日期歸還本金和利息。 -
141****8529
買房苦不苦，想想長征兩萬五！
查看全文↓ 2019-03-26 20:07:47
還貸的過程就是漫漫征途，可怕的不是數字，而是時間，So，每一個房奴都期待解放的那一天~
有人就想，那我有錢了提前還款行不行？
必須滴呀，今兒就一起來看看提前還款的流程以及各大銀行的還款細則，表示有用的，請果斷收藏！
▲提前還款流程▼
1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金；
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料；
3、提前7—15個工作日電話預約，需要提供貸款人姓名，身份證號，具體還款日期等。提前預約目的是為了使信貸客戶經理提前將手續(xù)做好，縮短客戶辦理時間；
4、預約日到期后，帶著本人身份證，購房合同，到辦理按揭貸款的銀行網點辦理手續(xù)。
5、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。
▲提前還款違約金標準▼
提前還款方式：
一種是全部提前還貸，也就是客戶將剩余的全部貸款一次性還清；
另一種是部分提前還款，這種方式相對較復雜，又可再分為四類：
1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短；
4、剩余的貸款保持每月還款額不變，暫停還款一段時間，還款總期限不變。
中國銀行提前還款違約金計算方法：
1、供樓不足一年的罰息三個月；需提前一個月申請方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月；約5個工作日后拿房產證注銷過戶。
3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月。
4、供樓三年以上的已抵押合同為準。
（PS：要注意的是，在借款**初一年內不要提前還款；按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額；還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸）
中國農業(yè)銀行提前還款違約金計算方法： -
136****3401
查看全文↓ 2019-03-26 20:07:04
個人住房貸款是何種貸款？
個人住房貸款是指建設銀行向購買自用住房的城鎮(zhèn)居民發(fā)放的貸款。
哪些人具備貸款條件？
一、有合法的居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款；若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。七、貸款行規(guī)定的其他條件。
什么情況下借款人須購買保險？
當借款人以抵押方式申請個人住房貸款時，須購買財產保險，可由貸款銀行代辦保險手續(xù)。財產險保費計算：保險費=保險費?千分之8?保險期限。
個人住房貸款擔保方式有哪些？
個人住房貸款實行抵押貸款，質押貸款、保證貸款和保證加抵押貸款四種方式。
什么是抵押貸款方式？
抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產作為抵押作而向借款人發(fā)放貸款的方式。
什么是質押貸款方式？
質押貸款方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、建設銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述權利憑證作為貸款的擔保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
什么是保證貸款方式？
保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括：1.售房單位回購保證貸款方式；2.房地產開發(fā)公司全額全程保證貸款方式；3.企業(yè)法人的全額全程保證貸款方式；4.個人全額全程保證貸款方式。
什么是保證加抵押貸款方式？
保證加抵押貸款方式指貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款的擔保而發(fā)放貸款的方式。具體分為三種：1.房地產開發(fā)公司的全額、階段性保證貸款方式；2.保險公司的全額全程保證貸款方式。3.擔保公司的全額全程保證貸款方式。
個人住房貸款的額度、期限和利率是多少？
一、貸款額度**高為擬購買住房費用總額的70%；二、貸款期限**長為20年；三、個人住房貸款利率按法定利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。即貸款期限為1年期以下(含1年)的，執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率；期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率；期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年(含3年)法定貸款利率；期限為5至10年(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。
如何辦理個人住房貸款手續(xù)？
一、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；二、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。三、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。四、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。五、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。六、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。
借款人如何償還銀行貸款？
借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯(lián)網儲蓄所還款兩種方式，按月還貸款本金和利息。如借款人采用計算機自動扣劃方式償還貸款本金和利息，應在與貸款銀行簽訂《借款合同》的同時，與貸款銀行簽訂《個人住房貸款月均還款委托扣劃協(xié)議》，并指定用于還款的建行儲蓄卡(或信用卡)的卡號，保證每月在扣款日開始之前將不低于其月均還款額的款項存在其指定的扣款帳戶內。如借款人逾期還款或存款不足月均還款額自動扣劃不成功的，須由借款人到貸款經辦行會計柜臺辦理還款。借款人可提前償還全部貸款本息，已計收的貸款利息不做調整。在還款期限內，借款人未按合同約定的時間償還貸款本息的，在接到貸款經辦行發(fā)出的催交通知書后，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰息。逾期罰息，以逾期額為基數，每逾期一天，計收萬分之三。
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在還款日24點之前完成扣款，銀行扣款時間不固定。① 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；②存錢后扣款：扣款成功，不算違約。關于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。擴展資料解質押沒有可無視。用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款后，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復制件、原各家銀號的制度后再做計劃。提早還貸需預備。眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押后需貸款人本人去銀號拿回房本復制件。能夠會有變化，銀號規(guī)則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。
全部3個回答> -
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中國銀行的住房貸款扣款日期一般為零點以后的半夜十分，由腦自動扣。個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統(tǒng)在貸款賬戶應還款日早上營業(yè)開始前進行一次自動扣款，在當天營業(yè)結束后進行第二次自動扣款，按照“有多少扣多少”原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節(jié)假日將照樣扣款，不作順延）。 若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月**后一日進行扣款。客戶貸款發(fā)生逾期不影響系統(tǒng)自動扣款方式，仍然為一天兩次。當客戶逾期后系統(tǒng)會執(zhí)行追扣模式，如客戶沒有進行還款操作，系統(tǒng)每天都會對客戶的賬戶進行自動扣款操作。
全部3個回答> -
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個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統(tǒng)在貸款賬戶應還款日早上營業(yè)開始前進行一次自動扣款，在當天營業(yè)結束后進行第二次自動扣款，按照“有多少扣多少”原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節(jié)假日將照樣扣款，不作順延）。 若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月**后一日進行扣款?？蛻糍J款發(fā)生逾期不影響系統(tǒng)自動扣款方式，仍然為一天兩次。當客戶逾期后系統(tǒng)會執(zhí)行追扣模式，如客戶沒有進行還款操作，系統(tǒng)每天都會對客戶的賬戶進行自動扣款操作。除委托我行進行扣款的貸款以外（如：住房公積金管理中心委托我行扣除住房公積金貸款），我行的各類個人貸款均適用以上扣款方式。
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1、按月結息：到期還本的，從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。2、按季結息：到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。3、每月還本付息的：從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息，**后一期本息按合同約定的到期日期歸還。4、利隨本清的：按合同約定的到期日期歸還本金和利息。5、特殊情況：貸款到期遇節(jié)假日時不順延，客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時，注意一般不要將到期日約定在節(jié)假日。
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