.png)
提前還清房貸需要查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求，交一定的違約金，向貸款銀行打電話咨詢要準(zhǔn)備的資料，親自到有關(guān)部門提出提前還款申請，要攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。提前還清房貸需要注意：①貸款還完，要貸款人到所在銀行辦理出具相應(yīng)的清貸證明，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。②辦理房貸，銀行會在房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)證上有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，房貸還清，及時(shí)去撤銷抵押登記。帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。③擔(dān)保手續(xù)記得撤銷，相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，及時(shí)辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。
??房貸可以提前還清嗎？需要什么手續(xù)呢?
132****7710 | 2019-03-26 22:51:26
已有4個(gè)回答
-
132****2353
借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
查看全文↓ 2019-03-26 22:52:21
1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
-
143****6327
房貸可以申請?zhí)崆斑€款，可以一次性還清。
查看全文↓ 2019-03-26 22:52:13
辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
1. 銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。 -
155****2586
我可以很肯定的告訴你，可以的一般的銀行都可以， 不過各個(gè)銀行的規(guī)定不太一樣， 一般來說還貸不足一年的得支付相應(yīng)的違約金，而且還貸的時(shí)候你需要和銀行提前預(yù)約，
查看全文↓ 2019-03-26 22:52:06 -
145****7023
各個(gè)銀行都會有不同的霸王條款，而且你應(yīng)該查下你的貸款合同，上面對提前還貸應(yīng)該有明確的條文。提前還貸要考慮到種種情況以及注意事項(xiàng) 銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。
查看全文↓ 2019-03-26 22:51:56
各家銀行對于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。 各大銀行提前還貸規(guī)定(僅供參考) 工商銀行：要求貸款者提前10個(gè)工作日書面申請銀行，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，一年滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。
中國銀行：要求提前15個(gè)工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個(gè)月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年滿后，提前還款暫不收取違約金。
建設(shè)銀行：不滿一年提前還貸不受理，無違約金；特殊情況下(如動(dòng)拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個(gè)月利息；貸款期限在1年以上的，在借款期內(nèi)，借款人向銀行提出提前還款書面申請后，經(jīng)貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆?jì)息，此前已計(jì)收的貸款利息也不再調(diào)整。
提前清償全部貸款的，經(jīng)貸款行同意，根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收息。 交通銀行：一年之內(nèi)一般不受理，一年以后，提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。 農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書面申請，一年滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。 上海銀行：一般要求在還款期內(nèi)已歸還滿6個(gè)月，貸款人就可以申請?zhí)崆斑€款，并不收取違約金；如不滿6個(gè)月，銀行將按提前歸還本金的4%收取違約金(不超過提前歸還本金到期應(yīng)支付的利息總額)。
相關(guān)問題
-
答
-
答
需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過后。將需要還貸的相關(guān)的金額存入供款的帳戶中（借款的相關(guān)余額需要銀行查詢）。通知農(nóng)行行收貸還款后，借款人領(lǐng)會相關(guān)的還款憑證、借據(jù)和相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證等銀行辦理注銷抵押登記后才能退回給客戶的）就可以了。具體流程如下：1、電話預(yù)約農(nóng)行。同時(shí)，細(xì)心查看農(nóng)行行提前還貸要求，注意是否需要準(zhǔn)備提前還款違約金。2、填寫農(nóng)行給的申請表。待對方通知以后，到農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫。同時(shí)將所需準(zhǔn)備的資料一并準(zhǔn)備好，交給農(nóng)行，等待審批。3、農(nóng)行的電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。4、辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。5、進(jìn)行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到農(nóng)行柜臺進(jìn)行還款，部分農(nóng)行可直接把錢打到卡上。
全部3個(gè)回答> -
答
提前還款需要的資料如下：主貸人身份證、購房合同或產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、月供卡，到銀行辦理還款手續(xù)就可以了。流程如下：給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個(gè)單子到銀行柜臺辦理；到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動(dòng)扣除，扣除后會給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了；
全部3個(gè)回答> -
答
除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。
全部5個(gè)回答> -
答
房貸如果是全部提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時(shí)，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。3、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。提前還貸手續(xù)：1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。2、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。3、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。4、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。5、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
