買(mǎi)房需要什么條件和資格呢？有人知道嗎？

已有4個(gè)回答

• 142****7812

  關(guān)于買(mǎi)房手續(xù)問(wèn)題的備忘
  
  [1]如果是單身要提供未婚證明；
  
  ===到民政局開(kāi)未婚證明；（提供材料）
  
  A身份證；
  
  B戶(hù)口本
  
  C相關(guān)材料的復(fù)印件
  
  {備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開(kāi)未婚證明；
  
  [2]如果是外地戶(hù)口，要提供廈門(mén)籍人士的擔(dān)保證明；
  
  對(duì)戶(hù)口為非廈門(mén)籍的買(mǎi)房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買(mǎi)房人必須提供一名廈門(mén)籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。
  
  [3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶(hù)主之一才能夠取得銀行的貸款
  
  對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；
  
  申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的手續(xù)
  
  （一）申請(qǐng)前，申請(qǐng)入應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70％，且**高貸款額為30萬(wàn)元。貸款**長(zhǎng)期限為 25年。

  查看全文↓ 2019-03-28 20:35:33
• 135****0567

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-03-28 20:35:26
• 151****9909

  1.如果你是要在本市購(gòu)房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶(hù)口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶(hù)口的，需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶(hù)口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
  
  2.如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，你不是北京戶(hù)口但要在北京購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；具有北京合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒(méi)有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本；如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，要是在北京再貸款買(mǎi)房，那**款就要達(dá)到百分之六十以上；集體戶(hù)口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
  3.如果你是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
  二手房購(gòu)房資格審查：由于商品房的購(gòu)房資格審查多為開(kāi)發(fā)商代為審查，我們就不再多說(shuō)，核心來(lái)看看二手房購(gòu)房資格的審查。具體步驟如下：
  1、網(wǎng)上預(yù)簽：購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)　“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  2、資料核查：購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件（如下）向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

  查看全文↓ 2019-03-28 20:35:21
• 135****0821

  房屋驗(yàn)收都是有一套標(biāo)準(zhǔn)的，這個(gè)不需要你操心，這是開(kāi)發(fā)商的事，他們會(huì)詳細(xì)的列出需要驗(yàn)收的項(xiàng)目，你對(duì)照著仔細(xì)看就是了，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不要太好說(shuō)話，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)忽悠你，先讓你簽字把交房手續(xù)辦了，并答應(yīng)你馬上派人處理，然后就一拖再拖。問(wèn)題沒(méi)處理好之前先不急交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)比你更急的。
  
  
  如何付款要看你的還款能力，如果你是大款當(dāng)然一次性付清**好。如果你只是個(gè)打工的或者是小個(gè)體戶(hù)建議你**好貸款即使有那么多錢(qián)也別全花在買(mǎi)房子上，還款能力好就選個(gè)5年10年的貸款，能力不好就選10年以上的。你要看到房子的**潛力，以及貨幣的貶值速度。對(duì)于咱沒(méi)錢(qián)的人來(lái)說(shuō)能貸到款怎么都是賺！

  查看全文↓ 2019-03-28 20:35:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需要什么條件和資格呢？
  答

  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;　　3、有按期償還貸款本息的能力;　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保?！　?、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;　　6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;　　7、貸款行規(guī)定的其他條件?！　?、貸款申請(qǐng)表;　　2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;　　3、身份證明;　　身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。　　三、貸款買(mǎi)房具體流程　　第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師?！　〉诙剑涸u(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);　　第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)公租需要什么條件呢？有人知道嗎？
  答

  公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。公租房申請(qǐng)資料：1、本人手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)(黑色水性筆書(shū)寫(xiě)，簽名按手印);2、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明：(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具單身證明;(2)離異人員離婚協(xié)議書(shū)，房屋財(cái)產(chǎn)分割證明(法院判決);(3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請(qǐng)社區(qū)發(fā)放)+近12個(gè)月工資存折明細(xì)/銀行對(duì)賬單(要求：加蓋單位公章及財(cái)務(wù)章);(2)靈活就業(yè)人員，單位證明(注明：?jiǎn)挝坏刂?、電話、?lián)系人);(3)無(wú)業(yè)人員，本人書(shū)面說(shuō)明，門(mén)棟組長(zhǎng)+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實(shí)后蓋章;(4)在校學(xué)生，出具學(xué)生證+在校證明(注明：入學(xué)時(shí)間，全日制/自修，大專(zhuān)/本科，學(xué)制年限);(5)就業(yè)年齡段居民，均須出具有無(wú)繳納社保、醫(yī)保憑證;6、房產(chǎn)證明：(1)戶(hù)籍地房產(chǎn)證明;(2)租住房屋的家庭或個(gè)人，房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理);(3)借住親友房的家庭或個(gè)人，a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶(hù)口以及本人頁(yè)(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會(huì)開(kāi)具借住證明(注明親友關(guān)系及時(shí)間)7、有以下情況者，需出具以下證明：(1)如戶(hù)口與房產(chǎn)證地址不一，需出具同一地址證明;(2)本市戶(hù)口遷入滿一年，需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶(hù)口首頁(yè)+本人頁(yè)，原件及復(fù)印件;

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• 問(wèn) ??個(gè)人購(gòu)房貸款需要什么條件？有人知道嗎？
  答

  您好，房貸申請(qǐng)資料1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購(gòu)房**款的證明文件;5.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) ??交房需要什么手續(xù)呢？有人知道嗎？
  答

  交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。　　2、驗(yàn)收　　購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單?！　?、提供相關(guān)文件　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)?！　?、簽署房屋交接書(shū)　　當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款需要什么材料呢？有人知道嗎？
  答

  您好，辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：公積金的提取1.個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)(審批)書(shū)；2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。期房：備案的購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票?，F(xiàn)房：購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。二手房：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。建造(翻建)自住住房：a.國(guó)有土地使用證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；c.施工許可證。大修自住住房：房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門(mén)出具的危房鑒定書(shū)。離休、退休證。出境安居：安居簽證證明。調(diào)離本行政區(qū)：調(diào)令和戶(hù)口遷移證明。終止勞動(dòng)關(guān)系的文書(shū)，民營(yíng)企業(yè)(含外資企業(yè))單位開(kāi)具的辭退證明。改制的單位原則要求接管單位或上級(jí)主管部門(mén)統(tǒng)一辦理提取。住房公積金貸款請(qǐng)到信貸業(yè)務(wù)處簽訂《委托劃款協(xié)議》。期房購(gòu)房合同(現(xiàn)房、二手房契稅發(fā)票)、抵押合同、借款合同、當(dāng)年償還貸款明細(xì)(存折)。夫妻雙方單位勞動(dòng)人事部門(mén)出具的年收入證明。公房管理部門(mén)出具的月租金憑證或經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)鑒證的住房租賃合同。原繳存人死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)手續(xù)；公證部門(mén)出具的公證書(shū)；提取人的書(shū)面報(bào)告和原繳存人單位的意見(jiàn)或證明。商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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