什么時候買房子**便宜呢？有沒有具體的時間呢？

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• 155****1936

  不管房地產(chǎn)市場如何變化,總會有購房者問“**佳購房時機是何時?”的確,買房是一個大學(xué)問,選擇恰當?shù)馁I房時機,或許能為你節(jié)省一筆不小的開支。下面就來告訴一年之中什么時候適合買房。
  
  1、新政出臺的半年內(nèi)買房
  一般來說,當市場出現(xiàn)過熱或瘋狂狀態(tài)時,會出臺以抑制樓市虛火為目的的調(diào)控新政,新政會給市場帶來“制冷”效果,上漲的房價在短時內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的入市,房價復(fù)蘇。因此,調(diào)控新政出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得相對比較低的價格。
  2、年底、年初買房
  相對而言,年前、年初的房價會較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。
  3、每年的房交會買房
  
  房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機會拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠?，F(xiàn)在很多房交會現(xiàn)場還有**、送禮,這個時候買房也不錯。
  4、清盤的時候買房
  現(xiàn)在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到后面,當這個項目喊出清盤口號,而又難以盡快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
  5、在11月后買房
  很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實11月買房是個好時機。原因是金九銀十過后,市場轉(zhuǎn)入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會有優(yōu)惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。
  6、新盤盡量選擇首開時買入
  一般來說,一個分若干期開盤的項目,會一期比一期賣得貴,很多新盤會采用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優(yōu)惠力度和價格會更有誘惑力。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:22:49
• 145****5693

  今年以來，由于大量的國家貸款，國字頭的房地產(chǎn)商通過買天價用地，推高了房價。今年頻頻傳出地王，就是這個原因?，F(xiàn)在的房價是不理性的。
  因為今年是金融危機，國家的恢復(fù)未穩(wěn)，所以國家對房地產(chǎn)商的行為，目前還沒有動作。
  但遲些，我預(yù)計是明年初，等國家經(jīng)濟基本恢復(fù)，國家一定會重整房價。因為房價的穩(wěn)定是民生大事。我個人建議，你目前買房不太合適。明年第一季度末或第二季度初，房價一定會下來。那時候你如果是在廣州、深圳買一個70方的單位，可能便宜6-10萬以上。
  當然，不討論這些政治原因，每年年初與年尾，及國慶、元旦等節(jié)假日，買房是相對便宜。
  

  查看全文↓ 2019-03-28 23:22:42
• 153****9389

  1、買房子沒有絕對的幾月**便宜，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說絕對那個時間段。
  　　2、即使是年底，為了回籠資金，但可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個根本沒法計算。
  　　3、因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當期周邊同類型項目價格即可。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:22:36
• 153****5758

  中國樓市價格虛高的泡沫正在破碎，房子降價是必然的，但至于何時能降到合理公平的水平還是個未知數(shù)。鑒于你老公單位有房看分，你不妨等上5年。一來可以等等分房，二來可以等等樓市。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:22:29
• 152****1159

  **佳買房時機一：學(xué)會趁火打劫
  想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會趁火打擊。當媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。
  **佳買房時機二：政府出臺政策支持
  中央政府出臺樓市調(diào)控優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。
  **佳買房時機三：自我經(jīng)濟能力允許
  結(jié)合當前的房價和自己的實際經(jīng)濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。 在這里要提醒大家，確認自己經(jīng)濟能力的時候，**好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評估工具，就可以輕松計算出可以購買的房屋單價和總價。還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會影響家庭生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:22:17

相關(guān)問題

• 問 ??什么時候買房子**便宜呢？有沒有具體的時間呢？
  答

  還是年初吧，2月 3月左右，一定五一之前；還有就是6 7 月份橫向看，就是一年12個月來看，五一 十一前后的房價是必漲的；縱向看，就是幾年來看，還是越早越好，每年都在漲，不可能跌的了，只是幅度漲的少而已；我11月剛買的，我同學(xué)8月買的，同一個樓盤，每平比我便宜200，現(xiàn)在那個樓盤比我11月買的漲了300左右，就是這樣一點點漲的

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• 問 買房子契稅什么時候交呢？有沒有具體時間呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??購房契稅什么時候交呢？有沒有具體的時間呢？
  答

  1. 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。2. 一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。3. 首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。4. 首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問 貸款買房什么時候開始還貸款呢？有沒有具體約定時間呢？
  答

  公積金貸款確實要在房子封頂后才開始發(fā)放貸款，你所辦理貸款的銀行會通知你是哪天放款的。如果是本月8日，那么下個月的8日之前你就要還第一次月供了。往后的每個月8日前就要還款否則超過的話就產(chǎn)生不良信用記錄。

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• 問 ??買房子什么時候**便宜誰能說說呢？
  答

  等貸款政策放開的時候，zengfu鼓勵買房的時候，就是那個周期**便宜的時候

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