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聽說轉讓房產要交契稅、個稅、增值稅，還有印花稅，具體多少得問專業(yè)人士。
全部4個回答>房產契稅需要哪些證件?房子轉讓需要什么手續(xù)房子轉讓稅費有哪些?
146****3089 | 2019-03-29 08:13:00
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138****2470
買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時辦理房產證，房產證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。由于房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。那么，房產證更名需要什么資料，房產證更名費用多少呢？
查看全文↓ 2019-03-29 08:13:16
房產證更名需要什么資料？
房產證更名需要什么資料呢？凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承過戶手續(xù)的如下：一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
房產證更名需要什么資料
二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明，2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證，3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產證更名費用多少？
一、房屋產權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納，房屋產權登記費80元。二、房屋產權過戶買賣的費用包括：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納，2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納，6、房屋產權登記費：80元，7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
三、房屋產權贈與的費用包括：1、契稅：按房價3%繳納，2、土地稅：按房價1%繳納，4、所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），5、房屋產權登記費：80元，6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納，7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。 -
146****8570
咱們買房子的時候不一定都是新的房子有可能是二手房，或者是爸爸媽媽親屬之間的房產，需要有一個房子轉讓的手續(xù)。那么，2017房子轉讓需要什么手續(xù)，房子轉讓稅費有哪些呢，下面就隨小編來看看吧。
查看全文↓ 2019-03-29 08:13:11
房子轉讓需要什么手續(xù)？
房子轉讓需要什么手續(xù)呢？1、買賣雙方簽訂買賣合同。房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位于方位、產權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。
房子轉讓稅費有哪些
2、接受房地產買賣管理部門的檢查。房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶。房地產買賣管理部門依據(jù)產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。
賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、辦理產權搬運過戶手續(xù)。房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產買賣所發(fā)給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。 -
143****2476
有很多人對商業(yè)地產轉讓稅費的情況提出了諸多疑問。的確，相較于住宅，商用在稅費征收上的費率更高，稅種更多，繳稅情況更加繁復。那么，商業(yè)地產轉讓稅費是多少？商業(yè)地產轉讓稅費如何繳納？
查看全文↓ 2019-03-29 08:13:06
描述
一、商業(yè)地產轉讓稅費是多少
買家支付
1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
賣家支付
1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續(xù)費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
5、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%；稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
二、商業(yè)地產轉讓稅費如何繳納
1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經營的合法性。
6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。
以上就是商業(yè)地產轉讓稅費是多少以及如何繳納全部內容，商鋪和樓都屬于商業(yè)地產，商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準利率的1.1倍，貸款年限長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。
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房子轉讓和贈予，先要去公證處辦理贈與公證，然后到房地產交易中心辦理贈與過戶 。需提交材料：1、 房屋所有權證；2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；3、 當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證；4、 房地產贈與申請審批書；5、 贈與公證書；6、 產權界定卡復印件；辦事程序：1、 贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核后3、 工作人員內部作業(yè)。4、 贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。5、 約定時間領取房屋所有權證。
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根據(jù)稅法規(guī)定,個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過,《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此,個人購買住房實際上只需繳納契稅。
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聽說賣房要交稅，具體有個人所得稅、增值稅、印花稅、土地增值稅和契稅。但具體怎么算，稅率多少，我還真不太清楚，得問問專業(yè)人士。
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需要賣方提供出示的材料如下a.房產證 原件和復印件b.身份證 原件和復印件c.原始購房協(xié)議 原件和復印件d.戶口本 原件和復印件e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證 原件和復印件b.戶口本 原件和復印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證明
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