買房什么時(shí)候辦理貸款? 買房子，**交了之后多久可以辦理按揭？

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• 157****3737

  買房子后，買賣雙方需要先網(wǎng)簽、之后到銀行申請(qǐng)貸款、過戶，抵押下款，　根據(jù)是一手房還是二手房，如下：
  
  
  
  1、一手房按揭貸款
  
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  
  一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  2、二手房按揭貸款
  
  買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:42:47
• 152****5609

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:42:41
• 136****2037

  現(xiàn)在越來越多的年輕人開始有買房的打算，但是對(duì)于這個(gè)行業(yè)，他們又不是那么的了解，如何去選擇一套好的房子也是一個(gè)十分困難的問題，而作為新一代的年輕人來說，在**和貸款之間，他們總是猶豫不決，不知道是多付點(diǎn)**呢，還是多還點(diǎn)貸款呢？而內(nèi)行的人都說要少付點(diǎn)**，多付貸款，好處才會(huì)更多，而這是為什么呢？
  
  
  
  
  
  知書在這里給大家很簡(jiǎn)單的解釋一下。其實(shí)錢是會(huì)慢慢貶值的，在未來錢會(huì)越來越不值錢，而我們的生活水平卻在不斷地提高，收入在增加在這樣的條件下，你慢慢的還貸款的壓力就沒有那么的大，所以當(dāng)你在購房的時(shí)候，你選擇少付點(diǎn)**，雖然要還貸款，近幾年的壓力會(huì)比較大，但是過了幾年之后會(huì)發(fā)現(xiàn)這種壓力好了很多。
  
  其次就是少付點(diǎn)**，我們身上就能保留一些財(cái)產(chǎn)，而這些財(cái)產(chǎn)我們可以拿去投資做理財(cái)，做更多能夠讓自己有利益的事情，賺更多的錢，假如你服很多的**，以至于自己的錢包里已經(jīng)空無一物的時(shí)候，當(dāng)你還要想要去做一些什么事情，發(fā)展自己的事業(yè)的同時(shí)，你有心，但是卻沒有那個(gè)資本，這也許就會(huì)讓你錯(cuò)過一個(gè)很好的上升機(jī)會(huì)，因此我們的身上還是要留一點(diǎn)錢。
  
  
  
  
  
  而后我記得有一句很經(jīng)典的臺(tái)詞，我們不知道明天和意外哪一個(gè)先來，所以為了預(yù)防一些不好的事情發(fā)生，我們身上必須有一部分小的資金能夠抵擋一些災(zāi)害的侵襲，少付一點(diǎn)**，讓自己身上有資金，能夠讓我們的生活變得更踏實(shí)些，畢竟你也不知道身邊有多少可靠的人能在你危難的時(shí)候向你伸出援手，而在你手中的人民幣有的時(shí)候比你身邊的朋友可靠多了。
  
  **后，知書不得不說少付一點(diǎn)**，雖然會(huì)讓自己還款的壓力稍微大一點(diǎn)，但是在關(guān)鍵時(shí)刻，這一小筆資金也許就會(huì)成為改變你人生的一筆財(cái)富，而且能夠留一小部分資金幫身，也省的自己在急需用錢的時(shí)候借不著錢感到苦惱，而我們要始終相信社會(huì)會(huì)一直不停的進(jìn)步，我們的工資也會(huì)不停的上漲，那么這樣的話我們還款的壓力就越來越小。
  
  
  
  當(dāng)年的100塊對(duì)很多來說是一個(gè)天文數(shù)字，而如今的100塊就是大家一頓飯都不夠的價(jià)錢，也許在未來我們手上的100萬就相當(dāng)于現(xiàn)在的100塊呢。你說對(duì)不對(duì)？
  
  不知不覺今日美文到這里就告一段落啦！感謝每位可愛的小伙伴容更精彩！看完小編的這篇文章，你們有什么想法？歡迎大家在評(píng)論區(qū)告訴我哦，您的每一個(gè)點(diǎn)評(píng)就是對(duì)小編**大的肯定與鼓勵(lì)，小編需要你們的鼓勵(lì)哦，明天小編將會(huì)繼續(xù)為大家?guī)砀实膬?nèi)容，希望大家多認(rèn)真閱讀到了這里，是不是覺得文章很精彩而意猶未盡呢？不要心急，現(xiàn)在眨巴眨巴眼睛，活動(dòng)活動(dòng)小手指放松一下，后面的內(nèi)多關(guān)注我哦，愛你們，么么噠！

  查看全文↓ 2019-03-31 16:42:37

相關(guān)問題

• 問 買房子什么時(shí)候辦貸款?按揭買房付完**后一般多久辦理貸款手續(xù)？
  答

  若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

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• 問 交了**什么時(shí)候辦貸款？ 買房子交完定金和**后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理貸款
  答

  一、一手房是由開發(fā)商集中按排辦理，一般交**后就可以接手辦理貸款手續(xù)了；二、二手房是買賣雙方達(dá)成買賣協(xié)議，支付購房定金后，就準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款審批，等銀行審批通過再辦理過戶手續(xù)，目的是為了保證買賣雙方過戶手貸款一定能發(fā)放，具體流程如下：貸款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房什么時(shí)候**?按揭買房付完**后一般多久辦理貸款手續(xù)？
  答

  自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子按揭什么時(shí)候開始?買房之后什么時(shí)候開始按揭
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。不是像你所說的拿到房產(chǎn)證之后開始按揭。在你開始按揭之后開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一確權(quán)，確權(quán)之后你才能辦房產(chǎn)證，房子才正式屬于你。這個(gè)時(shí)間段有長(zhǎng)有短取決于開發(fā)商。長(zhǎng)達(dá)一年。短則半年，希望可以幫到你！

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房什么時(shí)候辦理貸款? 買房交了**后**遲什么時(shí)候辦貸款，有規(guī)定嗎？
  答

  對(duì)于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關(guān)心的事情莫過于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外

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