別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？

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• 131****3696

  別墅的地下室主要的功能是：汽車(chē)庫(kù)、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內(nèi)游泳池等一些輔助功能，根據(jù)我們現(xiàn)行計(jì)算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計(jì)算在容積率里，所以很多的開(kāi)發(fā)商將別墅的地下室作為一個(gè)“賣(mài)點(diǎn)”贈(zèng)送給客戶(hù)，能增加別墅產(chǎn)品的附加值。
  別墅地下室的設(shè)計(jì)過(guò)程中，采光、通風(fēng)、防止雨水進(jìn)入（排水）、排污和地下的層高與基礎(chǔ)形式是別墅地下室設(shè)計(jì)中所要關(guān)注的幾點(diǎn)要素，但上述要素又相互的矛盾。
  （1）采光通風(fēng)問(wèn)題的解決辦法：一般通過(guò)地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標(biāo)高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負(fù)零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開(kāi)高為60的采光窗戶(hù)，窗戶(hù)可以?xún)?nèi)開(kāi)，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風(fēng)問(wèn)題。
  （2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風(fēng)的情況下，根據(jù)周邊市政排污排水管道的標(biāo)高，一般地下室的層高要很高的話，正負(fù)零就相對(duì)要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經(jīng)開(kāi)始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過(guò)500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風(fēng)的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)施。
  （3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設(shè)有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標(biāo)高和市政道路污水管道之間能夠滿(mǎn)足順排的情況下，可以考慮直接排污。
  目前市場(chǎng)上別墅，客戶(hù)和業(yè)主產(chǎn)生糾紛**大的地方就是排水、排污問(wèn)題，所以這兩個(gè)問(wèn)題在別墅地下室設(shè)計(jì)中一定要嚴(yán)格的控制。

  查看全文↓ 2019-03-31 18:51:05
• 133****2477

  別墅地下室可以設(shè)計(jì)成很多種形式：
  一、私人酒窖 將地下室設(shè)計(jì)成私人酒窖，有著得天獨(dú)厚的條件，比如溫度低、沒(méi)有陽(yáng)光直曬……這些都可以很好地幫您藏酒。
  二、休閑會(huì)所 將地下室變成一個(gè)休閑會(huì)所，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，如果喜歡喝茶，那么就打造成茶室；如果經(jīng)常有朋友聚會(huì)，那就打造成酒吧……具體可以根據(jù)個(gè)人喜好而定。
  三、家庭影院 將地下室設(shè)計(jì)成家庭影院，不管你怎么跳，怎么動(dòng)都不妨礙，可以盡情地嗨。
  四、健身房 平時(shí)工作很累很忙，不想去健身房，但是如果自己家里有一個(gè)可以好好運(yùn)動(dòng)的空間，那就隨時(shí)可以動(dòng)起來(lái)，地下室可以放置乒乓球臺(tái)、桌球臺(tái)等，如果喜歡瑜伽，裝修成瑜伽館也不錯(cuò)。
  五、錄音棚 喜歡音樂(lè)的朋友，可以將地下室設(shè)計(jì)成錄音棚或者小型的練習(xí)室，放一些你喜歡的樂(lè)器，想怎么玩就怎么玩。

  查看全文↓ 2019-03-31 18:51:00
• 157****1648

  
  　　讓我們來(lái)看看那些兼具功能性和美觀的別墅地下室設(shè)計(jì)效果圖吧!
  
  　　1.利用地下室的空間封閉性，將別墅地下室裝修成地下聚會(huì)、健身一體的空間
  
  　　這個(gè)大寧山莊的案例中，設(shè)計(jì)師佘進(jìn)源將別墅裝修地下室打造成了一片可以會(huì)朋聚友的空間。這樣的別墅裝修地下室設(shè)計(jì)，即使再熱鬧的聚會(huì)也絲毫不用擔(dān)心叨擾到鄰居了。在美式文化中用餐是極度隨意和自然的，開(kāi)放式的西廚與就餐區(qū)相連，形成了良好的互動(dòng)關(guān)系，隨意、自由、舒適，壓力在這里得到釋放。當(dāng)下流行的明黃與孔雀藍(lán)色相呼應(yīng)，讓整個(gè)空間顯得時(shí)尚大方，也不失活躍的氣氛，疲勞在這里得到緩解。
  
  2.利用地下室的熱穩(wěn)定性，將別墅地下室裝修成可酒可茶的休閑的空間
  
  　　同樣是別墅裝修地下室的設(shè)計(jì)，這一次，設(shè)計(jì)師佘進(jìn)源將別墅地下室設(shè)計(jì)成了帶有酒窖的休閑區(qū)域。沒(méi)有太多的繁瑣裝飾，造型奇特的一組吊燈仿佛是整個(gè)空間**大的亮點(diǎn)，干凈而協(xié)調(diào)桌椅簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，滿(mǎn)足了基本的休閑需求。聊天的間隙可以擷一本好書(shū)，沖泡一壺好茶，亦或從酒柜取一支紅酒，慢慢品鑒。余味悠然，安寧且深遠(yuǎn)，余味不盡，韻味正濃。
  
  　　3.利用別墅地下室降噪、安靜特性，將別墅地下室裝修成溫馨自由的書(shū)房
  
  　　設(shè)計(jì)師宋煒在做別墅地下室設(shè)計(jì)裝修時(shí)采用挑空設(shè)計(jì)，并將明亮又柔和的光線引入，設(shè)置成書(shū)房，一家人在這里閱讀，或陪孩子做手工，享受溫馨的親子時(shí)光。整體空間就像生活一樣，變得松弛有度，呈現(xiàn)出自由的氣質(zhì)。
  
  
  　　4.利用別墅地下室的下沉空間，將別墅地下室裝修成水天一色的庭院
  
  　　尚層高級(jí)設(shè)計(jì)師侯志杰，在此別墅裝修的地下室中，采用四合院別墅設(shè)計(jì)，將這里設(shè)計(jì)成內(nèi)庭院使用。院子里水天一色，院子外鳥(niǎo)語(yǔ)花香。在燈光和自然光的雙重作用下，讓這里有一種平衡之美，硬線條的水景搭配擁有蒼勁之姿，中式建筑的硬朗的意境在這里得到了展現(xiàn)。
  
  　　5.利用別墅地下室的低耗能性，將別墅地下室裝修成完美的家庭共享休閑空間
  

  查看全文↓ 2019-03-31 18:50:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門(mén)辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說(shuō)的征得鄰居同意，就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門(mén)手續(xù)，但不能影響鄰居休息。**不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅

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• 問(wèn) 別墅地下室怎么挖？
  答

  開(kāi)玩笑吧，房屋下面是地基，你要把地基拆了挖地下室？房子還要不要了？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅地下室怎么裝修
  答

  別墅地下室怎么裝修主要是還是要看整個(gè)家庭當(dāng)中的風(fēng)格，而且在地下室裝修的過(guò)程當(dāng)中，主要還是要解決采光的問(wèn)題，因?yàn)楹苌儆械叵率矣胁Ａ?，所以最好是選擇亮度比較好的燈具，而且在裝修的過(guò)程當(dāng)中可以多布置一些玻璃的物品用于光線的折射，從而提升整個(gè)內(nèi)部的亮度，再加上地下室的空氣流通也比較重要，所以一定要做多個(gè)換氣設(shè)備。地下室在裝修的過(guò)程當(dāng)中，在材料的選擇上，盡可能的選擇防潮性能比較好的材料，一般會(huì)采用?；u，至于墻面的話不建議大家選擇壁紙，可以選擇瓷磚。無(wú)論什么樣的裝修材料，首先都得是正規(guī)品牌商所提供，而且在裝修之后和樓上的主要房間一樣，要定期通風(fēng)，最好在裝修后3~6個(gè)月再入住，并且要在房屋內(nèi)部多布置一些綠色植物用于吸附甲醛。

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道別墅地下室怎么挖好？
  答

  地質(zhì)條件呵建筑設(shè)計(jì)允許就行,但政府是不允許的,拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償,自己偷著干吧,弄個(gè)地下活動(dòng)室也不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 別墅地下室好嗎
  答

  別墅地下室一般就是酒窖啊、圖書(shū)館啊、家庭影院啊、健身房啊什么的，如果雙層地下室，我覺(jué)得這些全部裝上，想想感覺(jué)還不錯(cuò)，早上起來(lái)鍛煉身體，下午喝紅酒，看點(diǎn)電影，晚上看點(diǎn)書(shū)，完全是享受生活啊。說(shuō)得我自己都心動(dòng)了。。

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