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全包方式： 全包也叫包工包料，即是從設(shè)計到施工全部由裝修公司負(fù)責(zé)，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)，業(yè)主只參與設(shè)計方案與預(yù)算的審核確定與**后的工程驗收。 優(yōu)點： 1、業(yè)主比較省心省力，要做的只是適時地與裝潢公司溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量。 2、由裝潢公司進(jìn)行設(shè)計，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。 3、設(shè)計、施工、選材都由同一家公司代勞，**終出來的效果也會更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一。 半包方式： 半包則介于全包與清包之間，由業(yè)主負(fù)責(zé)選購主材，設(shè)計、輔料則由裝修公司或施工隊購置提供。 優(yōu)點： 1、選擇主要部分掌握主動權(quán)，正所謂“抓重點”。 2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。 3、輔助建材由裝修公司或施工隊配給，小事上也省了不少力。
全部2個回答>花園洋房可以選擇全包裝修嗎？
134****9668 | 2025-02-25 15:17:12
已有4個回答
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150****7776
花園洋房全包裝修是可行的，但務(wù)必簽訂詳細(xì)合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工周期等，以保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-26 21:38:51 -
188****9407
全包裝修？聽起來像自助餐，應(yīng)有盡有。但別忘了，裝修這頓“大餐”可能讓你的錢包“瘦身”哦。
查看全文↓ 2025-02-25 21:45:47 -
150****5617
當(dāng)然可以。全包裝修省心省力，適合忙碌的投資者。但要選信譽好的裝修公司，避免后期糾紛。
查看全文↓ 2025-02-25 21:12:27
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裝修公司口頭說的全包真的是包含裝修中所有的東西，一口價0增項嗎？答案是否定的： 全包≠包含全部東西 實際上裝修公司稱謂的全包=人工+輔料+主材料+管理費+雜費（雜費包含設(shè)計費、垃圾清理費、小雜件等）。并不包含個性化的東西（在整裝介紹后講述）。 全包中的主材料一般包含哪些呢？門及門套（有的公司不包含門套） 地板、地磚（有的公司要收取瓷磚加工費用，比如瓷磚要切成某種形狀） 櫥柜（一般是按照地柜+吊柜1-3米算，超出要另算） 潔具（蹲便、馬桶、淋浴、浴柜；有的公司不含浴柜） 鋁扣板吊頂（廚房和衛(wèi)生間的吊頂） 除了主材以外還有以下東西是全包公司要包含的： 簡單的頂面處理（陰角線） 墻面處理（乳膠漆、墻紙） 防水及簡單水電（廚房衛(wèi)生間防水和包水管等） 簡單打墻及搬運
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全包也叫包工包料，裝修公司為您出圖出預(yù)算找施工隊。全包包含兩大項：一、基礎(chǔ)裝修部分（包含 這四大工序中所有的施工和輔材料）泥瓦工程:拆墻、砌墻、改墻、鋪貼磚、衛(wèi)生間防水等水電工程:強(qiáng)弱電、冷熱水管的鋪設(shè)等木工工程:吊頂、電視墻、現(xiàn)場做柜子、造型造景等漆工工程:墻面粉刷、刷乳膠漆等二、主材部份墻地磚、門窗、衛(wèi)間潔具、集成吊頂、櫥柜、地柜、五金件等等（總結(jié)：在裝修過程中您只要購買移動家電家具就即可?。┤膬?yōu)點：業(yè)主省心省力，要做的只是適時地與對方進(jìn)行溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量。由裝修公司進(jìn)行設(shè)計，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。設(shè)計、施工、選材都由同一間公司代勞，**終出來的效果也會更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一全包的缺點：如今的裝潢市場中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識別挑選起來確實不太容易。碰到一些不守信譽的公司，受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會很大。特別是在建材的選購上，可能會被裝潢公司鉆空子。
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除了別墅級高綠化、低密度這些必備條件外，購房者應(yīng)該注意哪些點才能選購到好的花園洋房呢？小編這就列出了選購洋房需遵循的8個要點，希望給置業(yè)花園洋房的朋友的帶去一定的參考價值。 居住功能的深化和精細(xì)化需了解。 相對空間數(shù)量上的擴(kuò)展，花園洋房更注重功能質(zhì)量的提高。除了入戶門廳和專用休閑空間，很多花園洋房設(shè)置了儲藏、收納空間和家務(wù)處理空間。有些案例在主臥室內(nèi)按衛(wèi)生、更衣、睡眠、休閑等不能功能劃出專區(qū)，增加功能性半室、270度景窗、一步式陽臺等?？傊彿空呱罨图?xì)化居住功能，要追求洋房室內(nèi)環(huán)境優(yōu)美整潔，居住舒適。 周邊自然風(fēng)景要得天獨厚。 既然稱之為花園洋房，景觀一定秀美生態(tài)。可對于真正意義的花園洋房，并非只靠人工堆砌的社區(qū)造景就能符合標(biāo)準(zhǔn)，也不是僅僅局限于社區(qū)小環(huán)境的塑造。真正的花園洋房要將社區(qū)精美的小環(huán)境與周邊壯美的自然風(fēng)景溶于一體，能彰顯生態(tài)和諧。 開發(fā)商的實力和經(jīng)驗，是買好洋房的硬指標(biāo)。 買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件，如某花園洋房項目，雖歷經(jīng)多年卻幾乎再也沒動過，這樣的房子要是買了難免讓人有所擔(dān)心。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的要素。 **適宜的面積，套內(nèi)120-180平米。 其實，花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120-180平米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。 出色的物業(yè)管理，免除入住后的煩惱。 花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以后的物管問題。 花園和地下室，千萬不要盲目購買。 花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣？其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為，不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。 交通及配套，樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi)。 有人說，住洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠(yuǎn)，社區(qū)周邊有沒有配套、成不成熟無所謂。事實上，洋房也需要配套和成熟。 因為，他們大多都是上有老下有小，設(shè)想一下，如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院一定要考慮在內(nèi)。 誘人的贈送空間，你得多長個心眼。 錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。 小提示： 憑借卓越的品質(zhì)、適中的價格、優(yōu)雅的形態(tài)，花園洋房正在以一種新銳、靈動的姿勢沖進(jìn)樓市。但是，購房者在選擇洋房時需提高自己的警覺，適當(dāng)注意到洋房項目的品質(zhì)、居住環(huán)境、周邊交通配套和贈送空間等細(xì)節(jié)，為自己買到稱心如意的好洋房做足功課，避免日后“吃虧”。
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許多購房者對于“花園洋房”的概念比較模糊，大部分人對于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問那里了解到的，認(rèn)為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實，對于真正的花園洋房的定義遠(yuǎn)非如此。 花園洋房的概念是怎么樣的？ 花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 如何選擇花園洋房？ 許多改善性需求的購房者，都愿意購買花園洋房。一是因為花園洋房的品質(zhì)優(yōu)越，生活舒適度較高，二是價格比較合理，不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問題呢？ 1、底樓頂樓各有利弊 經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實上兩者各有利弊，底樓天天進(jìn)出花園，給人感覺舒適，但濕氣重，蚊蟲老鼠較多；頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒有電梯的話，就不太方便。因此，如果選擇底樓一定要注意選擇通風(fēng)好，采光好的房子；選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。 2、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi) 有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠(yuǎn)，社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因為他們大多都是上有老下有小，設(shè)想一下，如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。 3、開發(fā)商的實力和經(jīng)驗是買好洋房的硬指標(biāo) 買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的優(yōu)秀項目，這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的重要因素。 4、**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米 其實，花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購買別墅；而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。 5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱 花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。 6、誘人的贈送空間得多長個心眼 錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此，對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。 7、花園和地下室千萬不要盲目購買 花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣？其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究還是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題，一定要在購買花園洋房前詢問清楚。 如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發(fā)商向購房者們宣揚的“花園洋房”項目，實際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產(chǎn)品，其表現(xiàn)形式上有復(fù)式疊墅，也有簡單多層，形態(tài)不一，讓人眼花繚亂。 “偽花園洋房”層出不窮，究其原因，根據(jù)現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范，通常會根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層，但并沒有對“花園洋房”進(jìn)行相關(guān)界定。小編認(rèn)為，花園洋房，應(yīng)該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產(chǎn)品。 市場中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放，百家爭鳴，是花園洋房戶型也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字：“花園洋房”。小編呼吁，精明的廣大購房者們，在選擇時一定要放亮自己的眼睛，明確的知道什么是花園洋房，不要在入住以后再大呼上當(dāng)。
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