新房漏水怎么辦? 新房漏水，我該怎么辦？

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• 141****5816

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問(wèn)題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭颍簿褪且驗(yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過(guò)去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來(lái)自防水層或各種管線出現(xiàn)的問(wèn)題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒(méi)有漏水，則問(wèn)題可能出在管線上。
  1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。
  解決方法：
  1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫防水。
  2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
  5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過(guò)2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:19:20
• 143****7436

  房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：
  一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?br/>二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。
  三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒(méi)有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。
  總之，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭(zhēng)訟。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:19:12
• 156****9157

  市民李先生在大沖買下兩套新房，今年6月入伙時(shí)發(fā)現(xiàn)，這兩套房或多或少都出現(xiàn)了墻體滲水的現(xiàn)象，李先生說(shuō)，他將自家的情況反映到了業(yè)主群。結(jié)果有六十多戶居民稱家中也遇上了類似情況。新房入伙就滲水，這到底是什么原因?
  
  
  
  
  
  
  
  深圳裝修網(wǎng)了解到，今日上午時(shí)分，調(diào)查員來(lái)到南山大沖的華某潤(rùn)府一期6棟的地下停車場(chǎng)，李先生反映，停車場(chǎng)的天花板此時(shí)就在滲水。調(diào)查員看到，停車場(chǎng)的一處地面上有一灘水，有水滴從天花板滴落。
  
  
  
  
  
  
  
  滲水的現(xiàn)象不只是停車場(chǎng)，李先生說(shuō)，8樓家中主臥的滲水才是令他**煩惱的事情。調(diào)查員看到，主臥落地窗兩邊的外側(cè)樓體，仍空著沒(méi)裝瓷磚。李先生表示，今年幾次臺(tái)風(fēng)來(lái)襲，這處區(qū)域都會(huì)滲水。
  
  
  
  
  
  
  
  李先生說(shuō)，他位于5樓的另一個(gè)單元也出現(xiàn)過(guò)滲水，盡管問(wèn)題出現(xiàn)后，管理處前來(lái)刷過(guò)一層防水漆，可是不久后，同樣的問(wèn)題再次出現(xiàn)。
  
  
  
  
  
  
  
  李先生說(shuō)，家中滲水并非僅限于他的家中，這棟樓內(nèi)，有60多戶都遇上過(guò)這種情況，大伙為了方便溝通，還組建了微信群。調(diào)查員隨機(jī)電話聯(lián)系其中兩名業(yè)主。
  
  
  
  
  
  
  
  調(diào)查員隨后來(lái)到華某潤(rùn)府管理處，工作人員表示，回應(yīng)相關(guān)問(wèn)題需要走公司流程，相關(guān)對(duì)接人會(huì)對(duì)問(wèn)題給予回復(fù)。不過(guò)目前暫未接到相關(guān)回應(yīng)。有業(yè)主擔(dān)憂，新房入伙就多次滲水，房屋質(zhì)量令人堪憂。
  
  
  
  
  深圳裝修網(wǎng)揭新房滲水找哪里投訴：
  
  
  
  買新房的時(shí)候怕的就是剛買不久就出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，但是又訴苦無(wú)主，比如我們經(jīng)常會(huì)在電視上看到各種房屋漏水的情況出現(xiàn)。那么如果是新房漏水該怎么辦?我們一定要找辦法解決，還需要考慮是不是可以要求退房。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 20:19:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房房頂漏水怎么辦? 新房子房頂漏水怎么辦？
  答

  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開(kāi)，需要把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

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• 問(wèn) 新房漏水怎么辦? 新房房頂滲水怎么辦
  答

  房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒(méi)有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修?？傊坏┌l(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭(zhēng)訟。

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• 問(wèn) 新房子漏水怎么辦? 新房子屋頂漏水怎么辦?。?/a>
  答

  1，關(guān)閉水閘2，檢查水路 查明原因3，如管路易換的自己動(dòng)手更換 難度較大找專業(yè)的水電工4，新房裝修的公司 報(bào)修

  新房水管漏水怎么辦

  答

  依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。第二十四條 經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨;七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。第三十二條 各級(jí)人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取消費(fèi)者和消費(fèi)者協(xié)會(huì)等組織對(duì)經(jīng)營(yíng)者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)查處理。因此你可以向工商局和消費(fèi)者協(xié)會(huì)同時(shí)反映該問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房驗(yàn)收漏水怎么辦？
  答

  交房時(shí)，一般由物業(yè)或者銷售人員帶你去驗(yàn)房。 驗(yàn)房時(shí)你要看墻體，地面，開(kāi)裂情況，還有墻體空鼓情況，用一個(gè)小榔頭敲擊，還有衛(wèi)生間漏水情況，還有進(jìn)戶門關(guān)閉是否嚴(yán)實(shí)，窗戶關(guān)鎖是否嚴(yán)實(shí)，玻璃劃痕等情況。如果有，當(dāng)場(chǎng)拒絕簽字，讓開(kāi)發(fā)商返修后，重新驗(yàn)房。希望對(duì)你有幫助，如果需要驗(yàn)房，請(qǐng)給我聯(lián)系。

  全部5個(gè)回答>