房子抵押能貸款多少? 房屋抵押貸款**多能貸多少年

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• 147****8943

  如在招行貸款，**高可貸額度規(guī)定如下:
  以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估現(xiàn)值的70%。
  以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。
  貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
  溫馨提示
  具體貸款金額，以實際用途經當地個貸部門綜合審批決定。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:04:09
• 147****2038

  房屋抵押貸款**多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：
  1. 有合法的身份;
  2. 有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  3. 有合法有效的購房合同;
  4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
  6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;
  7. 貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:04:05
• 147****8301

  要知道，在我們辦理的多種貸款中，房屋抵押貸款是貸款**多能夠貸到30年，這也從中減輕了大家的還款壓力，但是每個人因為不同資質，導致**后申請到的貸款年限各不相同，那么北京房屋抵押貸款能貸多長時間呢？得分下三種情況來看。
  
  
  
  
  
  一、房屋的屬性是屬于商業(yè)用房的
  
  
  
  使用商業(yè)用房作抵押物辦理房屋抵押貸款不但大部分銀行都不愿意做，而且其可貸年限也相對較短，具體要求為商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經使用10年了，那理論上**多可以貸20年，但由于商業(yè)用房的實際房屋抵押貸款**多可貸5年的規(guī)定，所以這種房子一般能貸個3-5年。
  
  
  
  二、房屋的屬性是住宅的
  
  
  
  使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房屋抵押貸款的貸款年限規(guī)定需要符合兩個標準，以年限少的為準，一個是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現(xiàn)在20歲，理論上**多可以貸40年，但由于房屋抵押貸款**多可以貸30年的規(guī)定，因此按照這個標準**多能貸到30年，另一個是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經使用20年了，則**多可以貸20年。
  
  
  
  三、自建房、平房的
  
  
  
  自建房、平房在正規(guī)銀行一般是辦理不了房屋抵押貸款業(yè)務的，但房屋價值確實較大且確實擁有所有權證明的，在貸款金融機構或個人那里是可以辦理房屋抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機構商定的，期限一般比較短為1-3年。
  
  另外，借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限與借款人的個人資質有一定的關系，如借款人個人信用、資產狀況、抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等，不過這些都可以解釋操作，對貸款期限影響不會太大。
  
  綜上所述，對于房屋抵押貸款的年限，我想大家也清楚了，所以各位在申請的時候根據自己的資質，申請合適的貸款年限，從而防止貸款被拒的情況出現(xiàn)。
  
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  查看全文↓ 2019-03-31 22:04:00

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• 問 房子抵押能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經營：（1）額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。

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• 問 房屋抵押貸款**長能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  （招商銀行）抵押貸款期限是根據辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產房齡原則上不超過40年；②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如您使用房產證作為抵押物在中國銀行申請個人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準。 2、個人抵押消費貸款單筆貸款的 期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產經營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

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• 問 房屋抵押貸款**多能貸多少年？
  答

  30年。是由房齡及地段來決定的。房抵條件如下：1、貸款人需要有合法的身份;2、貸款人有合法有效的購房合同;3、貸款人有穩(wěn)定的經濟收入且無不良信用記錄;4、貸款人能夠提供貸款行認可的有效擔保;5、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 房屋借貸能貸多少? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  住房貸款需要夫妻雙方的身份證及復印件，戶口本及復印件。具體能貸款多少，這需要銀行對你的房子進行評估，按評估價的百分之五十或幾十不等貸款。

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