買房出租投資劃算嗎？全款還是按揭好？

已有3個(gè)回答

• 158****8243

  那就看這個(gè)房子得回報(bào)率了，住宅低于3.5%，寫字樓低于5%，底商低于5.5%，從出租角度講就差點(diǎn)了。當(dāng)然還有其他得因素在影響著。剩余產(chǎn)權(quán)年限，地理位置，發(fā)展前景等等。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:56:19
• 136****2361

  挺劃算的啊，如果是地段好的地方，交了**以后，租出去，自己就不用還房貸了，租金基本可以維持

  查看全文↓ 2019-04-01 21:56:14
• 148****3728

  買房出租比存銀行劃算嗎
  1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長(zhǎng)時(shí)間的定期，這樣或者還好點(diǎn)。否則錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩?，而持續(xù)貶值，越來(lái)越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)長(zhǎng)而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。
  2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國(guó)老百姓的投資首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸?。房產(chǎn)既是消費(fèi)品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因?yàn)榇驺y行不能算是投資。還會(huì)貶值．而房產(chǎn)會(huì)水漲船高。所以只要房?jī)r(jià)不是虛高，買房絕對(duì)比存銀行劃算。
  本文通過(guò)對(duì)買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個(gè)**，買個(gè)房子出租，要比存入銀行劃算的多。因?yàn)?，近年?lái)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房?jī)r(jià)在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩兀掷m(xù)貶值，越來(lái)越不值錢。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:56:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房出租投資劃算嗎
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。個(gè)人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。個(gè)人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房出租投資劃算嗎?|買房出租做投資真的不靠譜?
  答

  買房出租屬于固定資產(chǎn)投資行為，需要考慮兩個(gè)問(wèn)題：一是判斷您的購(gòu)房?jī)r(jià)格是否合理、流通性是否較好，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)是否有溢價(jià)空間快速變賣；另一個(gè)問(wèn)題就是你所買房產(chǎn)周邊的租金水平，能夠在一定投資周期內(nèi)取得較好的回報(bào)。目前一般來(lái)說(shuō)商業(yè)物業(yè)投資回報(bào)周期**好在20年以內(nèi)，住房的回報(bào)周期也不建議超過(guò)30年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房出租劃算嗎?還是存銀行劃算?
  答

  買房出租比存銀行劃算嗎1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長(zhǎng)時(shí)間的定期，這樣或者還好點(diǎn)。否則錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩?，而持續(xù)貶值，越來(lái)越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)長(zhǎng)而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國(guó)老百姓的投資首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸荨７慨a(chǎn)既是消費(fèi)品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因?yàn)榇驺y行不能算是投資。還會(huì)貶值．而房產(chǎn)會(huì)水漲船高。所以只要房?jī)r(jià)不是虛高，買房絕對(duì)比存銀行劃算。本文通過(guò)對(duì)買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個(gè)**，買個(gè)房子出租，要比存入銀行劃算的多。因?yàn)?，近年?lái)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房?jī)r(jià)在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩兀掷m(xù)貶值，越來(lái)越不值錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房裝修出租劃算嗎？新房出租好還是閑置好？
  答

  要看租金多少，裝修的費(fèi)用，租多長(zhǎng)時(shí)間可以賺回來(lái)。本人喜歡住新房，二手的房子一定要從新裝修后再住，有自己的汗水，才有自己家的感覺(jué)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)比較了解買房出租投資劃算嗎?
  答

  看自己名下是否有自住房產(chǎn)，如果有且符合條件可以投資要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來(lái)說(shuō)好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開(kāi)盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來(lái)買房子，一些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來(lái)說(shuō)，小戶型無(wú)論是長(zhǎng)線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開(kāi)始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會(huì)太高。出售的話，也不會(huì)馬上**，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。

  全部3個(gè)回答>