公積金貸款如何還款？兩個人同時用公積金怎么還房貸？

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• 133****9990

  兩個人同時用公積金共同還貸舉例說明如下：
  
  比如夫妻二人，男公積金每月500，女每月400，一共加起來就是900，貸款實際需要償還每月2000元。
  
  那么夫妻二人在購買房屋的時候就要在銀行先申請好二人共同還貸，然后提供公積金賬號開張還款的卡，以后夫妻2人的公積金賬戶錢會直接轉至這張銀行卡，雙方還需要每月再拿出1100元貼進卡中。
  
  職工本人賬戶余額不足提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。如購、建房人或貸款人、租賃人本人無公積金賬戶，除配偶外，其余直系親屬不能支取住房公積金。

  查看全文↓ 2019-04-02 14:45:34
• 134****2798

  可以。
  
  以重慶為例，根據《重慶市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定：職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額。
  
  職工或其配偶償還購房貸款本息的，可每年提取一次，提取總額不得超過當年應償還的貸款本息額；首次辦理時，需提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房預售（預購）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；以后各次辦理時，只需提供中心打印的“重慶市住房公積金還貸支取憑證”、近期個人住房貸款還款憑據。
  
  配偶償還購房貸款本息的，還需提供結婚證或戶口簿。

  查看全文↓ 2019-04-02 14:45:29
• 145****1997

  住房公積金貸款流程：
  
  1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  
  2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
  
  3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
  
  4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
  
  5、簽訂借款合同。
  
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-02 14:45:24

相關問題

• 問 用兩個人的公積金貸款買房行嗎？
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難?！　≈挥袇⒓幼》抗e金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右?！　≠J款手續(xù)需要：根據購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。

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• 問 ??哪個能告訴我夫妻兩個人公積金貸款怎么還款?
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難?！　≈挥袇⒓幼》抗e金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右?！　≠J款手續(xù)需要：根據購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。

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• 問 夫妻公積金貸款還款是從兩個人公積金扣嗎
  答

  夫妻公積金貸款還款不是從兩個人公積金扣的，其中一個人的賬戶為主扣款賬戶會優(yōu)先先從主扣賬戶當中進行扣款，只有當主賬戶當中的余額不足以償還本月的貸款本息，才會從另外一個人的賬戶當中進行扣款，如果另外一個人的賬戶余額也不夠扣滿，會按照扣款的先后順序，從指定的還款儲蓄賬戶當中扣除，直到把所有的貸款扣滿為止。所以在申請住房公積金貸款時，優(yōu)先挑選一個公積金余額比較多的賬戶，作為主扣賬戶。住房公積金的使用方法有：1、貸款買房針對于連續(xù)組合繳存公積金已經符合要求的期限，大部分的城市要求足額繳滿6個月以上在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。2、提取買房有一些繳存員工當中的余額是比較多的不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內的余額，還可提取父母或子女的住房公積金，用來支付房款，但提取的金額不能夠超過購房的金額。3、提取償還住房貸款商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款都是可以利用賬戶當中的余額來償還，住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。4、提取支付房租在沒有自有住房的前提條件之下，連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限(一般為3個月)的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的余額用于支付房租。5、裝修住房繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的金額用于住房裝修，但需要注意的是，并不是所有的地方都可以用來裝修。6、提取支付醫(yī)療費本人或者是家庭成員，患有重大疾病可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的金額用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分。7、家庭生活困難可提取職工家庭遭遇重大突發(fā)事件或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的余額。8、銷戶提取全部余額離退休的人員或者是喪失勞動能力，并且與單位解除終止勞動關系，以及一些戶口遷出本市、非本市戶口職工、打算到國外或者是港澳臺定居都可以銷戶之后提取余額。

• 問 哪個可以告訴我夫妻兩個人公積金貸款怎么還款?
  答

  辦理按月沖還房貸業(yè)務流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯，住房公積金管理中心填寫）。 2、原借款合同原件及復印件。 3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發(fā)票原件）。

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• 問 公積金買房可以寫兩個人的名字嗎？貸款應該怎么還？
  答

  可以寫兩個人的名字的。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議

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