貸款沒還完能拿到房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在具體關于這個有什么說法嗎？

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• 153****5082

  【現(xiàn)實告訴我們】
  沒還完貸款，銀行不退還產(chǎn)權證，銀行都有自己的貸款、還款流程，你可以去銀行了解下具體細則！

  查看全文↓ 2019-04-03 17:47:59
• 152****1495

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產(chǎn)權證的所在也不同，如下：
  　　新房：
  　　新房在產(chǎn)權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉(zhuǎn)給買受人。
  　　二手房：
  　　買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權證是肯定辦理下來的，因為沒有產(chǎn)權證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:47:46
• 146****6095

  可以拿到房產(chǎn)證。
  繳納完畢稅費，就可以申請辦理房產(chǎn)證，由于有貸款，你可以在房管申請辦理他向權證，把權證抵押銀行。
  你拿走房產(chǎn)證，不過你的房產(chǎn)證會有戳記和記錄，注明你已經(jīng)辦理完畢權證抵押。
  以后還清房貸款，可以注銷權證，贖回產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:47:39

相關問題

• 問 貸款沒還完,能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。

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• 問 ??按揭貸款買房？貸款沒還完能拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  按揭房產(chǎn)證怎么拿？1、按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。3、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證。按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產(chǎn)權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。4、向貸款銀行申請房產(chǎn)證。按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。按揭房產(chǎn)證怎么拿？貸款沒還完房產(chǎn)證怎么辦？貸款沒還完房產(chǎn)證怎么辦？1、房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；由于你辦理了貸款業(yè)務，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。2、房產(chǎn)證上會標明該產(chǎn)權已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒有其它什么用途。如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復印件，這個應該沒有什么問題的。

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• 問 ??貸款沒還完能拿到房產(chǎn)證嗎?按揭房產(chǎn)證怎么拿?
  答

  可以1、購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，把《他項權利證》放在銀行之后就可以拿到房產(chǎn)證了，但這時的房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。2、購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。3、在產(chǎn)權等相關證書辦理完畢后，房管部門會對該房屋登記備案，設定抵押權。4、當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

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• 問 ??有誰來說下貸款沒還完能拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以拿的，銀行讓你簽的申請應該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項權證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

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• 問 ??貸款沒還完能拿到房產(chǎn)證嗎?需要注意哪些細節(jié)?
  答

  有些城市可以辦理二次抵押貸款 只要有產(chǎn)權證就可以辦理二次抵押貸款 或者辦理信用貸款都可以 只是貸款金額不會太高 一般也就是在30萬左右

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