怎么用住房公積金買房？需要提交什么手續(xù)呢？

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• 147****2393

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
  5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款**高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
  6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
  7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  
  辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
  ①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
  ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
  ③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
  ④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
  ⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

  查看全文↓ 2019-04-04 21:55:00
• 147****4360

  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 21:54:53
• 138****0608

  公積金貸款用途如下：
  　　用途一：購房
  　　不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
  　　用途二：建造翻建大修住房
  　　在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
  　　用途三：租房
  　　用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租.
  　　用途四：父母給兒女購房
  　　未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  　　用途五：銷戶可提取全部余額
  　　離、退休的；農業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；領取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
  　　用途六：納入低保特困可提取
  　　職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
  　　用途七：治療重大疾病
  　　家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

  查看全文↓ 2019-04-04 21:54:48
• 157****9418

  住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工在購買、建造自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
  申請條件
  借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
  1、具有當地常住戶口或有效居住證明；
  2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上；
  3、在本市區(qū)域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；
  4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
  5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
  6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規(guī)定，按時履行還款義務；
  7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。
  申請材料
  借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
  1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低于房價總額20%的**款單據；
  2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建筑施工合同及工程預算或決算；
  3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
  4、單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
  5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
  6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
  7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
  8、房地產置業(yè)擔保公司出具的擔保證明；
  9、公積金中心要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-04-04 21:54:42

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• 問 用住房公積金買房需要哪些手續(xù)呢？
  答

  一、 程序 1、財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付 2、非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付二、所需材料1、商品房住房公積金貸款需提供的材料借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；合法的商品房購房合同或協議；借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 買房時住房公積金怎么用?住房公積金買房需要什么手續(xù)?
  答

  住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買商品房（經濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內）；發(fā)票或契稅完稅證。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；《房屋所有權證》（有效期在五年內）；契稅完稅證。

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• 問 ??用公積金怎么買房?使用住房公積金買房需要什么手續(xù)?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據; (6)有效的擔保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復印件;(2)房產證原件和復印件;(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;(5)由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。

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• 問 用住房公積金怎么買房？具體需要什么手續(xù)？
  答

  你想買二手的還是新房，二手的找中介和公司就可以了，新房應該更容易一些，找開發(fā)商和公司出證明就行了吧。

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• 問 用公積金貸款買房需要提交哪些資料?
  答

  1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件;3.購房**款發(fā)票復印件;4.商品房買賣合同原件及復印件;5.房屋所有權證原件及復印件;6.借款申請表原件。