房貸怎樣還款劃算? 房貸怎么還**劃算

已有4個(gè)回答

• 141****0198

  在國家基準(zhǔn)利率不變的情況下:
  
  等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息；等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；
  
  溫馨提示具體哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來選擇。

  查看全文↓ 2019-04-09 10:09:24
• 151****1974

  貸越多越好，時(shí)間越長越好，在高息周期本金很多的時(shí)候可提前還貸，在低息周期盡量不要提前還。

  查看全文↓ 2019-04-09 10:09:20
• 154****5102

  **近幾年房價(jià)的不斷上漲是很多人都放棄了全款買房，很多人都去選擇了用貸款進(jìn)行買房，然而貸款流程極其復(fù)雜，想要準(zhǔn)確無誤的辦理下來也是一件非常難的事情，很多人對于貸款年限了解并不多，都想讓自己利益**大化，那么問題就來了，房貸按揭多少年**劃算？房貸提前還款劃算嗎？
  
  
  
  
  
  
  房貸按揭多少年**劃算？
  
  
  
  
  1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。
  
  
  
  2、一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  
  
  
  3、雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
  
  
  
  
  房貸提前還款劃算嗎？
  
  
  
  
  如果使用的是等額本息還款法，且已進(jìn)入還款中期（貸款20年，已經(jīng)還款10年左右），所償還的更多是本金，能夠節(jié)省的利息有限，提前還款意義不大。可根據(jù)自己的情況判斷是否需要提前還貸。
  
  
  
  等額本息還款法是將貸款本金加總利息平均分配到每一個(gè)月份中，還款金額固定，占用銀行資源更多，適合資金穩(wěn)定，擅長“以錢生錢”群體。
  
  
  
  房貸歸還技巧：
  
  
  
  如果是月收入在貸款前和提前還款時(shí)相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。
  
  
  
  如果提前還款后經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。
  
  
  
  如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內(nèi)）的話，提前還貸是比較劃算的，因?yàn)樵鹿┲欣⒍嘤诒窘?；若還款期已過1／4，此后在月供的本金和利息構(gòu)成中，本金開始多于利息，也不適合提前還款。
  
  
  
  上述內(nèi)容主要所描述的就是房貸按揭多少年**劃算？房貸提前還款劃算嗎？貸款年限具體是多少還是應(yīng)根據(jù)自己的情況與經(jīng)濟(jì)狀況來決定，如果經(jīng)濟(jì)較差，可以選擇長一點(diǎn)的貸款年限，雖然利息比較高，但是自己的還款時(shí)間也比較長，提前還款對于大部分人來講是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 10:09:17
• 138****0374

  房貸提前還款利息怎么算
  
  隨著房價(jià)的不斷上漲，現(xiàn)在很多用戶在購買房子時(shí)都會(huì)選擇按揭貸款購房，來緩解自己購房的經(jīng)濟(jì)壓力。我們在購房時(shí)一般可辦理5年-30年期限的房貸，辦理成功后只需每月按照還款要求歸還自己的貸款即可。
  
  大家也都知道房貸貸款的金額較大，還款期限較長，因此累計(jì)下來的利息自然也是非常驚人的，因此很多用戶在房貸還款一段時(shí)間之后，可能經(jīng)濟(jì)情況變好，手頭比較寬裕，就會(huì)想要提前還清自己的房貸，在減少還款利息的情況下，還能解除了自己一直需要還款又擔(dān)心一不小心逾期的憂慮。
  
  
  
  房貸提前還款是會(huì)減少利息支出的，不過只存在于一次性結(jié)清的情況下，我們?nèi)绻胍淮涡赃€清所有為歸還的房貸，那么自己貸款了多久，歸還多久期限的利息即可，剩余部分則按照借款本金就那些還款即可。但是如果用戶只是提前結(jié)清了部分本息，那么未結(jié)清的本息部分，還是會(huì)按照合同約定的應(yīng)還款金額進(jìn)行相應(yīng)的還款，不會(huì)有任何利息免減。
  
  雖然提前結(jié)清房貸會(huì)減少貸款利息的支出，但是小編還是需要提醒各位用戶，我們在準(zhǔn)備提前結(jié)清時(shí)，需要規(guī)劃好自己的資金情況，不要沖動(dòng)行事，以免造成日后自己出現(xiàn)各類經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)困難的情況。
  
  怎么還房貸**劃算
  
  房貸貸款是一項(xiàng)金額很大的貸款，因此很多用戶在貸款前也想進(jìn)行**劃算的貸款及還款方式，那么我們在貸款時(shí)一般主要可以選擇公積金貸款及銀行商業(yè)貸款兩種方式，其中公積金貸款的貸款利率要低很多，因此繳納了公積金的用戶，如果想要貸款更劃算，那么可以**好選擇進(jìn)行公積金貸款。
  
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  我們房貸貸款成功之后，一般有等額本息、等額本金兩種還款方式，那么等額本金的還款方式綜合需還款的利息低于等額本息，但是等額本息每月還款金額相同，壓力較為平均，但是等額本金的還款方式前期還款壓力較大，因此用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行**終的考慮。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 10:09:13

相關(guān)問題

• 問 怎樣還房貸劃算?我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。

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• 問 怎樣還房貸**劃算？ 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 買房貸款怎樣還款劃算?買房貸款怎么還款劃算？
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 買房貸款怎樣還款劃算?買房貸款怎么還款劃算
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 房貸怎樣還款**劃算？
  答

  等額本息還款，也稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款利息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，把按揭貸款的本金總額加上利息總額，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。等額本金還款，又稱為利隨本清，貸款人將本金分?jǐn)偟矫穫€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息來說，總的利息支出較少，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，這種方式很適合高收入人群，實(shí)際上很多中年以上的人群，經(jīng)過一段時(shí)間實(shí)業(yè)打拼，有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長，收入可能會(huì)減少，就選擇這種方式進(jìn)行還款。

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