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??大伙覺得電梯房多少層**好?

137****9298 | 2019-04-09 15:16:02

已有5個回答

  • 138****1419

    具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:
      一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
      二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。
      三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
      四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
      五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時, 不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
      六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
      七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的

    查看全文↓ 2019-04-09 15:17:06
  • 135****6186

    般帶電梯的小區(qū)大致的樓層有10-12層的小高層住宅,13-24層的高層住宅,以及33層住宅。在選房時**好要咨詢清楚小區(qū)所配置的電梯數(shù)量,一般18層以下的小區(qū)**低應配置兩臺電梯且至少有一臺兼具消防功能;33層的小區(qū)**低配備3臺電梯,居住戶數(shù)多,使用頻繁且**低有一臺兼具消防功能。
    爸媽住的小區(qū)有33層只配了兩臺電梯,并且沒有看出來哪臺帶有消防電梯功能,由于住戶比較多,電梯使用頻繁,特別是有些住戶經常使用電梯運電動車上樓充電,導致電梯經常停運。

    查看全文↓ 2019-04-09 15:16:55
  • 157****1239

    賣的**好的樓層是5到7層,每棟樓都有自己獨特的風格和整體設計,如果5到7成的銷量**好,一定說明他們有價值,就我們買房者而言,合適自己的才是**好的,一些樓層只有自己住過才知道。
    5到7層的樓,好處有很多,安靜少污染,上下樓比較方便,高度適中,即使沒有電梯對我們來說也不是難事。家中有老人孩子,不要糾結,就買五到七層。
    買房子本來就是根據自己的需要,很多人喜歡高層,高層也很棒,對于我們來說,適合自己的才是**好的,買房子時一定要綜合各種原因。

    查看全文↓ 2019-04-09 15:16:43
  • 132****3444

    現(xiàn)在大多數(shù)電梯房都是30多層的高層住宅了,10幾層的小高層住宅比較少,那么電梯房到底買幾樓比較好?有哪些考慮因素?我們一起聽一聽內行人的建議。
    內行人表示,現(xiàn)在很多人買電梯房都需要考慮高層住宅的安全性(物業(yè)管理),空氣濕度、空氣污染指數(shù),該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室,幾梯幾戶,小區(qū)的樓間距,家庭是否有老人小孩,家庭成員的宗教信仰和習俗,以及房子的戶型、朝向、通風、風水等居住要素。
    那么就上述的電梯房考慮因素,可以將**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下:
    就空氣濕度而言:如果是沿海城市或者臨海城市,空氣比較潮濕,那么6層至8層的房子是**佳的。5層以下太潮濕,浮塵也多,9層至13層會腥,至于14層以上,海風太猛;如果是內陸干燥氣候的城市,那么3層至6層和13層以上都是不錯的選擇。
    就空氣污染指數(shù)而言:樓層選擇時**好避開浮塵層,例如工業(yè)城市的浮塵層為6層至12層,潮濕城市的浮塵層為3層至5層,干燥城市的浮塵層為9層至11層。
    就是否臨街而言:如果是臨街樓棟,**好避開8層至12層的汽車尾氣浮塵層,并且也要考慮8層以下的噪音污染,會很吵,所以建議買13層以上的樓層。
    就宗教信仰而言:有人認為6樓、8樓、16樓、18樓等逢“6”(大順)、“8”(發(fā))的樓層都是寓意較好的,但是也有些人很嫌棄4樓(死)、8樓(七上八下)、14樓、18樓(18層地獄)等樓層,認為寓意不好。這些屬于個人的宗教信仰,可信可不信,具體看你自己了。

    查看全文↓ 2019-04-09 15:16:31
  • 154****7566

    一:具體樓層優(yōu)劣勢選擇:
    一層優(yōu):當發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。劣:一樓不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還易遭盜竊。
    二層優(yōu):相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
    三層優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發(fā)等,就沒那么簡單了。
    四、五、六層優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性好。劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。
    七層優(yōu):對于高層住宅樓來說,七層是“”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。
    八到十六層優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是大的。
    十六層以上優(yōu):視野好,空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上暖和。劣:發(fā)生火災時不易逃生,并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是危險的樓層。

    查看全文↓ 2019-04-09 15:16:19

相關問題

  • 8――11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程由于峽谷效應的影響,眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個污染物高密度區(qū)域。

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  • 一:具體樓層優(yōu)劣勢選擇:一層優(yōu):當發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。劣:一樓不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還易遭盜竊。二層優(yōu):相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發(fā)等,就沒那么簡單了。四、五、六層優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性好。劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。七層優(yōu):對于高層住宅樓來說,七層是“”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。八到十六層優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是大的。十六層以上優(yōu):視野好,空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上暖和。劣:發(fā)生火災時不易逃生,并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是危險的樓層。二:具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:1.向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行2.電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。3.高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4.注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

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  • 如果家里都是年輕人的話,住高層也沒事,高層都有電梯,很方便,而且**頂層的住戶一般都得到一個閣樓。如果家里還有父母老人,我們盡量住3層、4層、或者是5層,這樣比較好。這兩種情況,您看哪種情況比較適合自己,就可以選哪種!希望可以幫到您。謝謝

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  • 16-26都可以。高層嘛,10層以下不考慮,11-13層是揚灰層,14、15層數(shù)字不吉利,當然是16以上嘍。

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  • 就住20層吧,理由有三:一是那里遠離噪聲和空中的灰塵層,空氣都好。二是不在頂層的話不會太熱。三是高層樓房樓層越高墻就越薄,可以多出來使用面積。四是高層樓房較低的層次采光不好,所以選高的。弊端是購買時成本相對較高,裝修成本也相對較高,還有就是害怕停電。

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