??我想問(wèn)下有車貸影響房貸嗎？

已有3個(gè)回答

• 158****8131

  .車貸和房貸是分開(kāi)的，車子不限購(gòu)，只有房子才限。
  2.車貸不影響你以后的房貸，前提是只要你沒(méi)有逾期記錄。
  3.你以后再房貸的話，那么流水方面，就需要你自行提高到你再次要貸款的標(biāo)準(zhǔn)即可。
  房貸流程
  第一、申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：
  有效身份證件；
  婚姻狀況證明；
  質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。
  第二、銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
  第三、簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：
  與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；
  辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。
  第四、發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:36:08
• 142****5149

  車貸影響房貸嗎？
  車貸對(duì)房貸的影響不會(huì)太大，前提是你的月收入證明足夠，沒(méi)有逾期記錄。若你先貸車，以后再貸房，那你的還款能力會(huì)在房貸的審批中，會(huì)扣減掉你還車貸的月供作為參考標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，你買(mǎi)房的時(shí)候，你的月供款能力＝月收入－車貸月供－其他貸款支出（如果有的話）。還有就是車貸和房貸是分開(kāi)的，車子不限購(gòu)，只有房子才限購(gòu)。切記如有計(jì)劃房貸，必需要保持良好的還款記錄，這個(gè)才是**影響以后房貸的可能。
  不會(huì)影響，其實(shí)車貸屬于消費(fèi)貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者是不會(huì)造成影響的。不論借款人是先申請(qǐng)的房貸，還是先申請(qǐng)汽車貸款，銀行都會(huì)在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。
  1、車貸不算在購(gòu)房貸款記錄，貸款中的貸”指的是：以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數(shù)，包括外地購(gòu)房貸款。貸款以住房貸款計(jì)算，貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或底墑、裝修貸、汽車貸、信用貸、抵押消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸貸款記錄等不計(jì)算套數(shù)。
  2、貸款筆數(shù)包含商業(yè)貸款和公積金貸款，但是車貸算作家庭的負(fù)債，在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，收入證明需要達(dá)到負(fù)債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:35:54
• 157****8288

  原則上來(lái)說(shuō)，無(wú)論哪種貸款的申請(qǐng)，只要你滿足貸款的條件要求，準(zhǔn)備好齊全的資料證明，就可以申請(qǐng)，貸款產(chǎn)品之間不會(huì)有任何影響。
  但在實(shí)際貸款過(guò)程中，同一個(gè)申請(qǐng)人，申請(qǐng)了車貸，再辦理房貸，放款機(jī)構(gòu)除了要考慮你的貸款要求是否滿足外，還要更多的考慮一個(gè)問(wèn)題，就是你的還款壓力，說(shuō)白了，每月兩千的車貸月供，再來(lái)一個(gè)每月三千的房貸月供，你是否能背的動(dòng)。
  也就是說(shuō)，其實(shí)車貸不會(huì)影響房貸，但前提條件在于，你需要提供足夠的還款能力證明，比如上面例子所說(shuō)的，車貸+房貸，每月的月供高達(dá)五千，那么你的收入在一萬(wàn)以上，那么是沒(méi)有任何影響的，反之，達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，你申請(qǐng)了車貸，又辦理房貸，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)你還款能力打個(gè)大大的問(wèn)號(hào)，這種情況下，車貸就會(huì)影響到房貸了。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:35:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有車貸影響房貸嗎
  答

  車貸及房貸均屬于消費(fèi)類貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，無(wú)論買(mǎi)房與買(mǎi)車孰先孰后，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者互不影響。

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• 問(wèn) 有車貸還能房貸嗎？有車貸會(huì)影響房貸數(shù)額嗎？
  答

  符合貸款條件，是可以嘗試申請(qǐng)的；若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下個(gè)人消費(fèi)貸影響房貸嗎？
  答

  一.會(huì)有影響的， 消費(fèi)貸未還清，按揭審批可能遭遇暫緩。二.由于消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市的情況受到監(jiān)管重視，此類貸款也成為銀行近期排查的重點(diǎn)。申請(qǐng)消費(fèi)貸原則上不影響按揭貸款的申請(qǐng)，但是如果在信用貸或其他消費(fèi)貸申請(qǐng)后間隔時(shí)間不久就申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)懷疑之前的消費(fèi)貸是用于買(mǎi)房，需要貸款人提供一系列充分的證明材料，可能會(huì)間接影響按揭貸款的申請(qǐng)進(jìn)度以及額度。這些因素也會(huì)影響你的房貸審批：1、個(gè)人信用記錄申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，銀行首先會(huì)查看借款人個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個(gè)人信用。除貸款逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長(zhǎng)期拖欠水、電、通話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等都會(huì)納入個(gè)人信用記錄內(nèi)。2、還款能力除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)重點(diǎn)審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。3、信用白戶個(gè)人信用記錄沒(méi)有污點(diǎn)，但是卻也從來(lái)沒(méi)有和金融機(jī)構(gòu)發(fā)生過(guò)借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒(méi)有信用記錄作為參考。對(duì)于這種情況，不放申請(qǐng)一張信用卡，開(kāi)卡消費(fèi)后按時(shí)還款，給自己積累好信用。4、負(fù)債過(guò)高。5、高危職業(yè)。6、行業(yè)限制。

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• 問(wèn) 名下有車貸還為還清，是否會(huì)影響我買(mǎi)房的貸款？
  答

  一半來(lái)說(shuō)影響不大，但是也不是完全沒(méi)有影響，首先你不能有逾期還款的記錄，這樣會(huì)直接影響到你能否待得到款，還有就是銀行會(huì)考慮到你的還款能力，可能會(huì)讓你提高**。

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下有房貸還能貸款裝修嗎？
  答

  可以的申請(qǐng)條件1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等4.對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣契約、購(gòu)房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；5.合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)材料貸款人申請(qǐng)裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：1、有效身份證、居委會(huì)開(kāi)具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明（或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單），證明自己的還款能力；3、繳存住房公積金的證明；4、房產(chǎn)證（抵押貸款需要），用于房產(chǎn)抵押；5、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；6、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買(mǎi)裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；7、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書(shū)復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；8、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。

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